買房子選戶型是最重要的一件事，有幾點(diǎn)是必須要知道和注意的。
動線不合理
1、進(jìn)廚房要穿過客廳，進(jìn)臥室要穿過客廳，進(jìn)餐廳要穿過客廳，客廳都成公共走廊了。
2、進(jìn)生活陽臺要穿過主臥，該戶型堪稱災(zāi)難級。
通透良好
1、要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比，即戶型比較方正。
2、戶型最好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對兩面采光通風(fēng)最佳，如南北、東西。
公私分區(qū)
1、在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余。
2、戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。
干濕分區(qū)
1、干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。
2、廚房是家居生活中最主要的污染源，要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳。
3、廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。
動靜分區(qū)
1、動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等等，活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門，尤其是廚房設(shè)置。
2、靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。
戶型方正
1、房子主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。
2、戶型方正是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理，介于1:1.5之間較好。
3、進(jìn)深過大，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗。
4、進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源。
尺寸合理
1、客廳開間不宜小于3.6米。
2、主臥一般采用3.3*3.6、3.6*3.9，3.9*4.2或4.5等幾個尺寸，最小不得小于3.0*3.3
3、次臥一般采用3.0*3.3，3.3*3.6
4、書房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6—10平方米就可以，進(jìn)深開間要求沒那么高。
5、廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。
6、衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2*2、1.8*2.2。
