一般人都會以為，當爸爸媽媽想要把房子給子女時應該不會發生費用的。但現實就是子女想要得到爸爸媽媽房產還是需求支付必定金錢代價的。而房產過戶則有三種方法，哪種是最省的呢？
房子贈與
指一方（贈與人）自愿把自己一切的房子無償贈與別人（受贈人），別人情愿承受的民事法律行為。房子贈與的兩邊當事人應締結書面合同。
房子承繼
指按照《承繼法》的規定，是指按照法定程序把被承繼人留傳房子一切權及其土地使用權轉移歸承繼人一切的法律行為。房產承繼，是一切權及使用權繼受獲得方法的一種。
房子生意
指將自己名下的房產進行生意買賣、自己名下的房產有必要具有房子產權一切證。
我們以一套面積80方，原價80萬，現價值100萬元的房子為例，當爸爸媽媽想要把房子給子女的時分，經過三種不同方法，各自發生的費用是：
承繼過戶：
280元登記費
贈與過戶：
280元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：14280元。
生意過戶：
不需交納營業稅：80元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元買賣費，總計：50560元。
需交納營業稅：80元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、3萬元營業稅(3%營業稅)、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元買賣費，總計：70560元。
從中我們能夠看出，同一套房子，因為過戶方法不同，發生的過戶費用能夠從最低的280元到最高的超越12萬，相差巨大。
但是在實際操作中，因為承繼的條件比較苛刻；房產贈與過戶又具有較大的風險性，因為在房產過戶之前如果贈與人拋棄贈與，此刻，即使買方已付定金，因為贈與的性質決議對賣方也無任何束縛職責可追查，即使是告上法庭，法院也不易判定，這樣勢必會給購房者帶來必定的經濟損失。所以在實際生活中，房子生意過戶是最常見的，也是操作較為快捷和安全的方法。
當然，如果當爸爸媽媽把房子給你后，你對該房產再次進行買賣時則又將發生不同等級的費用哦！
