日前，百色市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整百色市2019年度住房公積金月繳存額上下限的通知》及《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房公積金政策的通知》，對(duì)2019年度我市住房公積金月繳存額上下限和公積金繳存、提取、貸款政策進(jìn)行調(diào)整。其中，住房公積金繳存、提取及貸款政策調(diào)整已于本月24日實(shí)行，2019年度住房公積金月繳存額上下限調(diào)整將于7月1日實(shí)行。
本年度單位和職工個(gè)人月繳存額上限各為1994元
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，單位和職工住房公積金繳存比例不應(yīng)低于5%，最高不得高于12%。單位和職工繳存住房公積金以職工本人上一年度平均工資作為基數(shù)，工資應(yīng)按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算，最高不應(yīng)超過(guò)職工工作所在地設(shè)區(qū)市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，最低不能低于職工工作所在地設(shè)區(qū)市的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)。由此，2019年度單位及個(gè)人繳存公積金上限額度=設(shè)區(qū)市統(tǒng)計(jì)部門公布2018年職工月平均工資×3×12%。下限額度=設(shè)區(qū)市2019年職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)×5%。因制定通知時(shí)，百色市2019年最低工資標(biāo)準(zhǔn)尚未公布，因此百色市住房公積金2019年下限基數(shù)以2018年最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整全區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》和百色市統(tǒng)計(jì)部門公布的數(shù)據(jù)，2018年百色市在崗職工月平均工資為5538.7元，2018年百色市月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1450.00元。因此，2019年百色市住房公積金月繳存基數(shù)上限調(diào)整為16616元，單位和職工個(gè)人住房公積金月繳存額上限各為1994.00元，合計(jì)為3988.00元。單位和職工個(gè)人住房公積金月繳存額下限各為73.00元，合計(jì)146.00元。
公積金繳存政策調(diào)整：取消繳存登記所需要件
根據(jù)我市《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房公積金政策的通知》，我市住房公積金繳存調(diào)整后的實(shí)施細(xì)則為：取消住房公積金繳存登記所需的單位設(shè)立批準(zhǔn)文件、法人證書副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人及經(jīng)辦人居民身份證、職工工資表等要件，相關(guān)信息由市公積金管理中心通過(guò)全國(guó)組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼公示查詢平臺(tái)查詢獲取。
公積金提取政策調(diào)整：建造、翻建、大修自住住房提取年限延長(zhǎng)
根據(jù)新政，市本級(jí)、右江區(qū)、靖西市將按照未婚個(gè)人租房面積為50平方米、已婚家庭租房面積為70平方米，租金18元/平方米計(jì)算，調(diào)整未婚個(gè)人提取額度為10800元/年，已婚家庭提取額度為15100元/年，離異家庭且擁有子女撫養(yǎng)權(quán)的可參照已婚家庭租房額度提取（須提供離婚協(xié)議或法院判決書）。市本級(jí)、右江區(qū)、靖西市以外其他各縣，按照未婚個(gè)人租房面積為50平方米、已婚家庭租房面積為70平方米，租金12元/平方米計(jì)算，調(diào)整未婚個(gè)人提取額度為7200元/年，已婚家庭提取額度為10000元/年，離異家庭且擁有子女撫養(yǎng)權(quán)的可參照已婚家庭租房額度提取（須提供離婚協(xié)議或法院判決書）。
新政延長(zhǎng)了建造、鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建、翻建及大修自住住房提取年限。繳存職工及共有產(chǎn)權(quán)人以建造自住住房提取公積金的，按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》五年內(nèi)一次或分次提取，提取總額不能超過(guò)建造自住住房的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（不含貸款部分）。繳存職工及共有產(chǎn)權(quán)人以鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建自住住房提取公積金的，按照《農(nóng)村宅基地使用批復(fù)》五年內(nèi)一次或分次提取，提取總額不能超過(guò)建造自住住房的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（不含貸款部分）。繳存職工及共有產(chǎn)權(quán)人以翻建自住住房提取公積金的，按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》五年內(nèi)一次或分次提取，提取總額不能超過(guò)翻建自住住房的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（不含貸款部分）。繳存職工及共有產(chǎn)權(quán)人以大修自住住房提取公積金的，按照《房屋安全鑒定證明》五年內(nèi)一次或分次提取，提取總額不能超過(guò)大修自住住房的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（不含貸款部分）。
新政還取消了住宅專項(xiàng)維修基金提取及住宅物業(yè)費(fèi)用提取業(yè)務(wù)。
公積金貸款政策調(diào)整：取消月供不低于家庭月工資收入20%規(guī)定
新政對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整。首先，住房公積金貸款月供只限高不限低，取消月供不低于家庭月工資收入20%的規(guī)定，同時(shí)積極鼓勵(lì)符合條件的職工短貸早還。其次，明確組合貸款月供計(jì)算方法。組合貸款月供指的是公積金貸款和商業(yè)住房貸款兩部分月供之和，組合貸款月供加借款人其他住房類貸款月供之和，不超過(guò)借款人家庭月工資收入的50%。借款人家庭月工資收入以夫妻雙方繳存的住房公積金基數(shù)反算。
根據(jù)新政，我市將多方位、綜合研判借款人的信用情況和還款能力，對(duì)信用狀況好、還款來(lái)源有保障的借款人，受理貸款時(shí)，可彈性裁量借款人家庭債務(wù)。如借款人家庭是單職工（即夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金）或借款人家庭是雙職工但家庭月工資收入低于1萬(wàn)元（含）的，受理貸款申請(qǐng)時(shí)，彈性裁量債務(wù)為有不高于10萬(wàn)元的短期債務(wù)、擔(dān)保（含五年內(nèi)短期消費(fèi)貸款本金、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡已使用額度，住房類貸款不計(jì)入內(nèi)）；如借款人家庭是雙職工（即夫妻雙方均正常繳存住房公積金）且家庭月工資收入高于1萬(wàn)元低于1.5萬(wàn)元的，受理貸款申請(qǐng)時(shí)，彈性裁量債務(wù)為有不高于20萬(wàn)元的短期債務(wù)、擔(dān)保（含五年內(nèi)短期消費(fèi)貸款本金、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡已使用額度，住房類貸款不計(jì)入內(nèi)）；如借款人家庭是雙職工（即夫妻雙方均正常繳存住房公積金）且家庭月工資收入高于1.5萬(wàn)元（含）的，受理貸款申請(qǐng)時(shí)，彈性裁量債務(wù)為有不高于30萬(wàn)元的短期債務(wù)、擔(dān)保（含五年內(nèi)短期消費(fèi)貸款本金、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡已使用額度，住房類貸款不計(jì)入內(nèi)）。
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