工行10日起轉(zhuǎn)7折 莞“房貸搬家”開始“退潮”
備受關(guān)注的工行存量房貸優(yōu)惠政策總算有了確切消息。在春節(jié)前，工行曾表示從2月1日起執(zhí)行存量房貸優(yōu)惠政策，但春節(jié)長假后上班一度停頓了三天，工行于2月4日正式公布實施細則，并將于2月10日向廣大房貸客戶派出這一“新年利是”。
至此，各家銀行已陸續(xù)開始執(zhí)行存量房貸7折優(yōu)惠的政策，由于房貸利率持續(xù)下調(diào)，銀行內(nèi)部人士透露，在往年年末十分流行的集中提前還貸也顯得不太“熱門”了。另外，存量房貸享受7折優(yōu)惠已漸成“普惠”措施，因享受不到7折優(yōu)惠而出現(xiàn)的“房貸搬家”現(xiàn)象也開始有所減少。
7折優(yōu)惠漸成“普惠政策”
根據(jù)去年10月27日央行出臺的房貸新政，市民尚未還清的房屋貸款，滿足一定條件以后就可以享受“7折”的利率。正如前兩天工行相關(guān)人士透露的那樣，暫停的工行存量房貸優(yōu)惠細則沒有讓客戶等太長時間，2月4日，工行正式發(fā)布了存量個人住房貸款優(yōu)惠利率實施細則，從2月10日起對符合條件的存量個人住房貸款利率下浮比例進行統(tǒng)一調(diào)整。
細則規(guī)定，對2008年10月27日前發(fā)放的執(zhí)行基準利率0.85倍的個人住房貸款，如借款人在近2年內(nèi)沒有連續(xù)2期（含）以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄，可自2009年2月10日起享受0.7倍的優(yōu)惠利率。
之前，據(jù)工行相關(guān)人士介紹，存量房貸“打7折”之所以拖延，是因為相關(guān)準備工作還沒有做好。
據(jù)悉，目前在東莞普通住房市場上，四大國有銀行的房貸業(yè)務(wù)規(guī)模較大，占據(jù)房貸市場70%以上的份額，而工行東莞分行個人住房貸款余額占全市22.8%的份額。因此，待工行存量房貸7折優(yōu)惠到位后，四大銀行及一些中小銀行都已執(zhí)行該項優(yōu)惠，7折優(yōu)惠成為一項普惠政策。
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