1.借用他人身份購(gòu)房
包括：本人不具備購(gòu)房的資格，而不得不借用具有購(gòu)房條件的人的名義或者本人完全可以以自己的名義購(gòu)房，只是出于逃避債務(wù)、隱匿財(cái)產(chǎn)等目的而以他人的名義購(gòu)房。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，房屋是以房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人來(lái)認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬的。
2.以子女名義購(gòu)房
如果房產(chǎn)證上登記的是孩子的名字，那么孩子就是房屋的主人，作為父母除非為了孩子的利益考慮，否則不能處分此房屋。
3.購(gòu)買商品房未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證
對(duì)于該情形，在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，若雙方當(dāng)事人無(wú)法協(xié)商一致起訴到法院時(shí)，法院就會(huì)以產(chǎn)證無(wú)法認(rèn)定而不做處理。
4.購(gòu)買二手房未及時(shí)過戶
對(duì)于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割，若雙方當(dāng)事人未能就此達(dá)成一致，法院會(huì)因該房屋的產(chǎn)權(quán)涉及案外人而不作分割。要么先中止本案審理，待當(dāng)事人另案訴請(qǐng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后再恢復(fù)庭審;要么在本案中不作處理，只對(duì)其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
5.自建房未審批
違規(guī)自建房不論是否在合法的宅基地上所建還是違規(guī)占地所建，對(duì)于房屋的使用者來(lái)說都不具有合法的產(chǎn)權(quán)。
6.受贈(zèng)、繼承未過戶
7.房改房未到位
8.只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房屋
對(duì)于直管公房而言，夫妻雙方都有平等的承租權(quán);而自管公房，產(chǎn)權(quán)單位往往只限定本單位職工才有權(quán)承租，并對(duì)使用期限，使用權(quán)限會(huì)做出種種限制。在離婚案件中，對(duì)于承租公房的分割特別是自管公房的分割，是難上加難。產(chǎn)權(quán)單位往往會(huì)對(duì)本單位職工做出偏袒，或者是串通假退房，或者是向法院出具不允許外單位人員承租的證明，使得非產(chǎn)權(quán)單位職工一方的權(quán)益受損。
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