買房是一件大事，需要繳納很多的費用。那么，買二手房，你知道首付、稅費，是多少嗎？你知道為什么人們喜歡購買滿二和滿五唯一的房產(chǎn)嗎？來看看本文的介紹。
一、買房首付
二手房的首付比例與新房的首付比例是一樣的，但計算方法不一樣。計算二手房的首付款，不得簡單的用價格乘以對應的首付比例。二手房的首付比例計算方法如下：
二、買房稅費
我們知道，買二手房的稅費比較多，主要的稅費有契稅、增值稅、個稅和中介費。如果是貸款購買的，還需要繳納貸款擔保費。另外，交易手續(xù)費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。權(quán)證登記費方面，住宅80元／套，非住宅550元／套。住宅免征印花稅，非住宅印花稅為0.05％。
注：
①二手房的價格除成交價外，還有評估價、指導價、網(wǎng)簽價、核定價，具體以哪個價格為計稅價格，以當?shù)胤抗芫忠?guī)定的為準。
②北上廣深二套房、非住宅、非普通住宅，契稅為3％。
③北上廣深滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅為兩次交易差額的5.6％。
三、二手房房產(chǎn)證年限長短的影響
二手房不滿二、滿二和滿五唯一，區(qū)別比較大。滿二指房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證）或契稅憑證滿2年。在挑選二手房時，注意選擇滿2年的房子，能少繳稅一些稅。
以上就是二手房交易過程中，需要繳納的費用。此外，在交房過戶后，購房者需要償還月供，月供占家庭收入的30％為宜，最多不得超過家庭收入的50％；另外，還需要對房屋進行裝修或者購買家具、家電等。
