中國(guó)人買(mǎi)房不愛(ài)借錢(qián)買(mǎi)房，就愛(ài)攢完全款再買(mǎi)房。要不欠銀行錢(qián)，還是得用房子做擔(dān)保，一旦還不上了房子還不是自己的，太不劃算了。中國(guó)喜歡實(shí)實(shí)在在攥在自己手里的東西，認(rèn)為這樣才有安全感。但是再不愛(ài)借錢(qián)的中國(guó)人，現(xiàn)在也變了。以前生生把全款等成首付，現(xiàn)在都知道不能猶豫了，找銀行借錢(qián)也得買(mǎi)。何況還有好多專家說(shuō)，房貸利率相比較通脹率和房?jī)r(jià)上升的速度，是非常低的呢。大家紛紛轉(zhuǎn)變了傳統(tǒng)觀念，開(kāi)始貸款買(mǎi)房。
不管自身家庭緊張或者寬松，在意房子的都不會(huì)輕易斷供，再苦也不能把房子月供停了。辛辛苦苦還完貸，以為房子終于是自己的了。然而，有一步如果沒(méi)有做好，房子依然是銀行的。
首先，我們找銀行貸款買(mǎi)房。銀行愿意把巨款借給我們，是因?yàn)槭樟酥靛X(qián)的擔(dān)保品知道我們肯定要還，這個(gè)擔(dān)保品不出意外就是我們借錢(qián)買(mǎi)來(lái)的房子了。這里說(shuō)句題外話，不僅銀行貸款喜歡收房子作為擔(dān)保物，還有很多民間借貸公司也是！很多人為了一些小額貸款去民間借貸或者個(gè)人借貸，把房子抵押給他們，而最后還完了錢(qián)，卻忘記解押。這風(fēng)險(xiǎn)就很大了。
同理，雖然銀行的信用還是很高的，但是如果還完貸款不記得解押，一樣有麻煩。想賣(mài)的時(shí)候，就知道麻煩了。而作為買(mǎi)家而言，買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要注意，要去查查房子是否還在抵押、查封、擔(dān)保狀態(tài)，如果是，那這樣的房子最好不要買(mǎi)，除非賣(mài)家妥善解決了，要不然后續(xù)麻煩很大。
前面說(shuō)了還完房貸后是否解押對(duì)房子的后續(xù)影響比較大，那這里也再說(shuō)一下如何解押。也有朋友反映，說(shuō)銀行到時(shí)候會(huì)提醒自己的，但是并不是所有銀行都會(huì)，所以業(yè)主還是自己多留點(diǎn)心。還完房貸就帶上相關(guān)資料去銀行解押。相關(guān)資料一般包括注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)、登記申請(qǐng)書(shū)、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、抵押證、購(gòu)房發(fā)票、身份證等，手續(xù)其實(shí)也很簡(jiǎn)單。
現(xiàn)在我們大多換了不動(dòng)產(chǎn)證，當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)證做抵押后，上面會(huì)有一個(gè)抵押章，有了這個(gè)抵押章就能把證拿回去了，這時(shí)候還會(huì)發(fā)一個(gè)抵押證。等到需要抵押的時(shí)候，帶上資料去銀行把這些注銷(xiāo)掉即可。
操作起來(lái)其實(shí)很簡(jiǎn)單，但是凡事多長(zhǎng)點(diǎn)心是沒(méi)錯(cuò)的。尤其是這長(zhǎng)達(dá)2，30年之久的貸款，有些事說(shuō)起來(lái)很簡(jiǎn)單，可到時(shí)候要是忘了誰(shuí)又說(shuō)得準(zhǔn)呢？
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