對策：適當封堵
據鴻利博雅工程部主管王池存介紹，70、80年代的老房層高多在3米左右，相對較高，因此在排水管道上設有返水彎，其形狀有的呈側S形，有的呈豎S形，由于其特殊的形狀，平時管道里面會有一定存水，可以防止管道直通異味上竄。
現在普通房屋的層高大多都是2.8米，增加返水彎會降低房屋的有效使用率，因此在新房排水管道上設有返水彎的情況不多。根據相關規定，業主不能修改原有性排水結構，所以裝修時要選擇帶有返水彎的水槽、面盆、浴室柜、浴缸、馬桶和具有防臭效果的地漏。
有的業主忽略了這一點，或選擇的產品本身有缺陷，無法形成水封(即無法存水)，這樣就會導致管道直通異味上竄。由于重新安裝費時、費力，又費錢，很多業主為此而頭疼，不知道怎么辦才好。對此，王池存表示，用塑料袋裝一小袋沙子，在不用水時封堵泛味的出口，可以有效地緩解泛味的情況。
原因：存水蒸發
對策：注意注水
最近，回老家過年的業主都已陸續返京，不少人都反映，自家的房屋原有管道或水槽和洗手盆等衛浴設備都有返水彎，并能有效形成水封，可一到家廚房和衛生間還是泛味了。
原因：受潮霉變
對策：除霉通風
廚房和衛生間管道較多，如果發生跑水、漏水和滲水的情況，業主又沒有及時發現，容易導致儲物或墻體受潮發霉，使室內散發出霉味。
解決的方法相對簡單，先將霉變的物品清除干凈，再對室內加以通風散味就可以了。如果是墻體受潮發霉后散發異味，要先將受潮發霉的墻體鏟除，重新刮膩子和刷漆。
原因：管道被堵
對策：及時疏通
如果不注意對水槽、洗手盆、浴室柜、浴缸和地漏的排水口進行清潔，使臟物長期附著在排水口，造成排水口甚至管道的污染和堵塞，也會使廚衛散發出異味。
清除排水口的污垢比較簡單，但是要清除附著在管壁上的臟物卻不是那么容易，據元洲裝飾工程部經理王恩來介紹，現在各大建材超市銷售的管道清潔劑對臟物有一定的溶解腐蝕作用，能起到很好的清潔效果。
有的業主擔心，管道清潔劑在溶解腐蝕臟物的同時也會對管道造成一定傷害。王恩來表示，管道清潔劑確實存在一定的腐蝕作用，但只要嚴格按照產品說明進行操作，并在使用管道清潔劑后用清水沖洗，其對管道的腐蝕很小。
如果是管道出現嚴重堵塞，最好請物業使用專業的管道清潔機來進行疏通管道。需要提醒大家的是，清潔后不要忘了對衛浴設備進行消毒處理，別看污垢清理干凈了，其實其表面還有很多不見的細菌，要想真正做到干凈、衛生和無異味，最好不要忽略這一個環節。
原因：密封不嚴
對策：重新密封
除上面提到的三個原因外，密封不嚴也是造成廚房和衛生間泛味的一個重要原因。 排水系統出現密封不嚴的常見情況有：洗手盆和水槽的下水管、地漏與地面排水口密封不嚴和馬桶底座和地面密封不嚴。 解決方法是洗手盆和水槽的PVC下水管插入地面排水口后，要用PVC膠密封嚴實;安裝地漏時，要用白水泥或勾縫劑填實、抹平地漏和地面排水口間的縫隙。如果是馬桶底座和地面密封不嚴，可圍繞馬桶底座重新打一圈玻璃膠。 廚房的排風系統設計得不科學會導致廚房串味。王池存告訴記者，不同的房屋建筑其管道設計各不相同，有的房屋設計有一個主煙道和一個或者兩個附煙道，可有效阻止油煙反灌。 原因：新居裝修 對策：通風最靈 剛裝修完的房屋有異味十分常見，這是因為大多數裝飾材料都含有甲醛、二甲苯等有害元素，所以業主在裝修時要盡量選用環保材料，將污染降到最低。現在人們對生活的要求越來越高，對環保也越來越重視，希望有方法能徹底地治理新居污染，市場上隨之興起了許多治理公司，推出了很多治理產品，“光觸媒”“空氣污染凈化器”等高科技治理手段和機器比比皆是。 據業內透露，目前還尚未有方法或產品能夠徹底治理裝修污染，被商家吹捧的“光觸媒治理”在非實驗室環境下的治理效果也有待考察，而最有效的方法就是多通風，讓室內的污染物及時揮發出去。另外，在室內種植吊蘭、綠蘿等綠色植物也能夠有效地緩解裝修污染。 但有的房屋則只有一個主煙道，容易產生油煙反灌的情況，所以安裝抽油煙機前，應該在煙道口安裝一個止逆閥(連接抽油煙機排煙管和排煙道的設置，能防氣流逆行，迫使煙氣向煙道單向運動)，這樣能有效防止油煙反灌，廚房串味。
