購房合同上填夫妻雙方名字和一方名字有何不同？
夫妻雙方婚內購買住房不管房產證上寫的一個人名字還是兩個人名字，所購買的這套住宅都屬于夫妻共同財產。
在買房或者貸款審批過程中，不動產登記部門及銀行等相關部門都會審核夫妻雙方資質。
當然，在購房合同上填寫夫妻一方或者雙方名字還是有幾點不同之處的？
第一，不動產證上寫名字的流程不同
如果在購房合同上寫的是夫妻雙方的名字，則去不動產登記部門辦理不動產證的時候就可以直接寫上兩個人的名字；那假如你在購房合同當中只寫一個人的名字，然后想在不動產證上添加夫妻雙方名字，那么就要向不動產登記中心申請添加名字，這就多了一步手續；
第二，辦理手續不同
如果貸款合同只寫一個人，那么手續相對比較簡單，只需要其中一個人在合同簽字，同時到不動產登記中心辦理相關手續即可；
第三，貸款主借款人不同
如果購房時申請按揭貸款，一般銀行對于按揭貸款申請的要求比較嚴格，不論是征信還是銀行流水都有較高的要求。若購房合同上只寫一個人的名字，那就只能以這個人作為主借款人，如果他申請貸款達不到銀行要求，就需要更換主借款人，而主借款人通常情況下，銀行都要求必須是借款合同上的那個人，這時候如果夫妻雙方同時簽訂購房合同，那么以任何一個人作為主借款人都可以。
是否寫夫妻雙方的名字，各有優缺點，請您根據自身的客戶情況選擇適合自己的方式。
