原作：龔蕾
一般地，持有房屋的賣方，低價買入，高價賣出，這樣可賺得差價收入。也有二手房以比周邊房屋均價更便宜價格出售，這樣房屋可以不可以買呢？
（一）遇到這樣二手房，價格再便宜也不要買。
1、產權不明。有些二手房屋房產證可能寫了一個名字，然而，實際上可能是共有產權，例如離婚結婚后產權共有。比如農村大集體土地自建房屋等。產權不明房屋價格再便宜，也不要買。
2、用于債務抵押或償債質押等房屋。
舉個例子，朋友甲買了一套商品房，再次購買第二套商品房，將第一套商品房作為按揭貸款抵押，第二套商品房面臨棄房斷供，第一套商品房已作為債務抵押。折價出售第一套商品房，價格再便宜也不能買。
如果被法院、檢察院、公安機關、海關、銀行、債權人等查封或扣押的房屋，責令償債的商品房，價格無論多便宜都不要買。
3、為逃避稅收而便宜出售的房屋。
有些房屋不是滿五唯一，滿二唯一的商品房，投資者急于套現出售，聲稱是首套房，以便宜價格出售。這樣的房屋再便宜也不要買。
舉例：朋友乙投資一套商住兩用公寓，100萬買，預計200萬出售，凈賺100萬。對單位聲稱是無房戶，對購房者聲稱剛需自住房。為逃避稅收，個人所得稅、營業稅等，這樣的房屋再好也不要買。
咱們國家保障住房規定，經濟房不滿五年不得直接上市，滿五年政府優先回購，滿五年經濟房必須繳納土地收益綜合地價款等，取得完全產權才可以出售。不符合房屋產權出售條件的房屋，不要買。
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