轉自：德科地產頻道（ID：dekedichan）；作者：劉德科
先來稍微看一下這 18 個熱門城市的房價，似乎沒什么變化對不對。
很多事物，要隔開一些時間回頭看，才能看出更多變化。我們把歷史數據調出來對比一下，看看現在跟年初的房價相比有什么不同。
熱門城市基本上都在執行「政府指導價」，照理說，才半年多時間，新建商品住宅的價格應該不太會漲的。但是……看我們梳理的這張表——
▼與年初的房價對比
城市 | 8月份均價 元/㎡ | 1月份均價 元/㎡ | 對比漲幅 | |
1 | 上海 | 60,222 | 48,453 | 24.3% |
2 | 重慶 | 10,403 | 8,404 | 23.8% |
3 | 廣州 | 28,330 | 23,140 | 22.4% |
4 | 廈門 | 35,610 | 30,365 | 17.3% |
5 | 天津 | 19,567 | 16,936 | 15.5% |
6 | 成都 | 9,517 | 8,301 | 14.6% |
7 | 鄭州 | 12,481 | 10,961 | 13.9% |
8 | 武漢 | 13,873 | 12,260 | 13.2% |
9 | 福州 | 18,855 | 16,812 | 12.2% |
10 | 杭州 | 22,941 | 20,595 | 11.4% |
11 | 合肥 | 13,293 | 11,968 | 11.1% |
12 | 北京 | 53,475 | 48,147 | 11.1% |
13 | 南京 | 23,307 | 22,170 | 5.1% |
14 | 蘇州 | 17,574 | 17,023 | 3.2% |
15 | 深圳 | 66,235 | 66,306 | -0.1% |
*數據來源：中國房價行情平臺
當然，按照國家統計局的數據，應該是沒漲這么多。我們采用的數據，雖然你可能覺得也沒那么準，但已經是相對準確的了。
所以，無論怎么控房價，該補漲的還是補漲了。漲得最厲害的三個城市：上海、重慶和廣州。
對，重慶，其實不是那些媒體所塑造的那個重慶。這張表里的重慶，才是更正常的重慶。一個城市房價低，不是什么值得稱道的事情。
·重申幾點·
1、這是我們根據「中國房價行情平臺」的數據整理的，特指新建商品住宅的成交均價；
2、這是均價，如果你的購買力較高，會覺得跟實際有差異，但均價就是均價；
3、這已經是相對準確的數據，國家統計局十幾天后會發布的 8 月份房價漲幅應該會更低一些；
4、部分城市的房價行政區域和實際有出入，是因為數據來源尚未按照新區提供數據，還請諒解。
以下圖表均為各城新建商品住宅均價（百分比數值為環比漲跌幅）——
?
·深圳·
66,235 元/㎡
▼
愛深圳 也愛她的隱形戰斗力
?
·上海·
60,222 元/㎡
▼
愛上海 也愛她的永不落幕
?
·北京·
53,475 元/㎡
▼
愛北京 也愛她給的機會
?
·廈門·
35,610 元/㎡
▼
愛廈門 也愛她的吸附力
?
·廣州·
28,330 元/㎡
▼
愛廣州 也愛她的未來
?
·南京·
23,307 元/㎡
▼
愛南京 也愛她的大格局
?
·杭州·
22,941 元/㎡
▼
愛杭州 也愛她的2022
?
·天津·
19,567 元/㎡
▼
愛天津 也愛她的潛能
?
·福州·
18,855 元/㎡
▼
愛福州 也愛她的能量爆發
?
·蘇州·
17,574 元/㎡
▼
愛蘇州 也愛她的溫柔有力
?
·寧波·
15,611 元/㎡
▼
?
·武漢·
13,873 元/㎡
▼
愛武漢 也愛她的底氣
?
·青島·
14,112 元/㎡
▼
?
·合肥·
13,293 元/㎡
▼
?
·鄭州·
12,481 元/㎡
▼
?
·重慶·
10,403 元/㎡
▼
愛重慶 也愛她的麻辣刺激
?
·成都·
9,517 元/㎡
▼
愛成都 也愛她的奇異
?
·長沙·
8,929 元/㎡
▼
北京·上海·深圳·廣州·廈門·南京
杭州·天津·福州·蘇州·重慶·武漢·成都
