隨著部分銀行的加息，現在背負房貸的壓力越來越大。所以淡出大家視線的提前還貸再次引起了關注。殊不知，并不是所有人都適合提前還貸，無債一身輕固然好，但是你也可能支付巨額違約金。以下這三種情況就最好不要提前還貸！
情況一、當投資收益率比貸款利率高的時候
如果你的手頭上有投資理財項目，比如股票、債券、基金等，且收益要比貸款利率高，那么就完全沒有必要選擇提前還貸，大可以繼續用于投資理財。
相反，如果你只是將錢存進銀行，并且近期又沒什么投資計劃，那么還不如選擇提前還貸，因為此時存款利息肯定沒有貸款利率高。
情況二、等額本金還款期已超過1/3
等額本金還款法，就是將貸款總額平分為成本金，然后根據剩下的本金計算還款利息，隨著時間的推移，剩下的本金會越來越少，需要還的利息也會逐漸減少。當還款期超過1/3時，其實借款人已經還掉了一半的利息，所以此時提前還貸，其實是償還更多的是本金，并不能有效節省利息的支出。
情況三、等額本息還款已到中期
如果你是用等額本息的方式還款，且已經接近中期，那么此時還款也是不合適的。等額本息的還款是每月還款總額固定的，其中還款本金逐漸遞增，還款利息逐漸遞減。也就是說，前期的利息比重比較大，本金的比重比較少。如果你在中期的時候選擇提前還貸，那么你還的更多是本金，因為前期你已經償還了大部分的利息，所以此時選擇提前還貸也是不劃算的。
當然，如果你非要提前還貸，那么下面這3件事你也要提前搞清楚：
1、還款需要提前預約，根據銀行規定，提前還款需要提前7-15個工作日向銀行提出書面申請，并約定好提前還款日。
2、金額上有限制。一般對于提前還款的金額，銀行會規定為萬元的整數倍，有些銀行還會要求是6個月的還款額以上。
3、各家銀行對違約金的規定有差異。一般銀行只接受還款超過一年的借款人提前還款，部分銀行對還款不足一年的借款人的申請不予受理。受理的銀行也需視情況約定收取一定的違約金。所以想要提前還款，一定先要搞清楚違約金的金額。
