當時發生過命案的房子
發生過命案的小區
買房置業是人生中的大事，很多人都是傾全家甚至幾代人之力買房，可是，買到手的居然是“兇宅”，這該怎么辦呢？江蘇南京的崔先生就為此打起了官司。崔先生在2013年年底買了一套二手房，可是搬進去不久，就聽說房子里曾經發生過殺人焚尸案，這讓他無法接受！
誤買兇宅 百萬房產成了燙手山芋
據警方信息，2002年4月，這套房子里確實發生過命案。一名女性吸毒人員案發當天進入一位老人家行竊，被老人撞見后殺人滅口，并放火焚尸。雖然離兇案發生已經過去十多年，可這套花了137萬購買的住房依然是個燙手山芋。崔先生說，聽說這事后，心里多少有點不舒服。
崔先生的訴訟代理人江律師表示，原告現在面臨一個非常尷尬的境地，第一他沒有能力再去花錢買房子，原告當初買這個房子的時候，沒有被如實告知信息；二是，現在這套房子嚴重降低價值才能賣成功，被告的隱瞞導致原告處于尷尬的境地，造成了嚴重的損失。
溝通無果 賣方認為買方事先知情
多次溝通無果后，2015年11月，崔先生一紙訴狀將原房主湯某告上了法庭，索賠15萬元房屋貶值損失。當時負責處理賣房事宜的湯先生表示，賣房時的確沒有告訴對方房子是兇宅。湯先生認為，一來房屋里的命案已經過去十幾年了，而來他也不清楚是否有義務要將此事告訴給買家。
湯先生還強調，買房人崔先生和他們一家是熟人，應該對房子的情況心知肚明。
湯先生一家認為，買房人應該知道房內發生過兇案、且兇案年代久遠，他們才沒有披露有關信息。相反，買房人崔先生到現在還沒有結清3萬元的尾款，才是違反誠實信用原則。
存在紛爭 披露義務仍待法院判斷
那么，所謂的“兇宅”信息是否應該披露呢？專家表示，雖然法律上沒有明確規定，但這并不是房屋交易的盲區。
南京大學法學院副教授解亙認為，根據誠實信用原則，結合國外的一些案例，“兇宅”的信息是有披露的義務。
如果賣房人故意隱瞞兇宅事實，則涉嫌欺詐。但如果買房人的確知道房子是兇宅，則免除了賣房人的披露義務，因此所導致的法律后果也不一樣。
記錄信息 房產中介稱會如實告知
目前，多家房產中介都有專門的“兇宅”數據庫，一旦通過新聞報道、警方發布或鄰里介紹等渠道得知房屋發生過非自然死亡情況，就會記錄在案，并如實向買房人告知。
由于兇案發生距賣房時，已過去12年，且原被告雙方彼此熟悉，這起案件中的賣房人是否仍有披露義務，還有待于法院的最終認定。本案原定于今天下午進行宣判，但由于爭議較大，江蘇省南京市鼓樓區人民法院表示將暫不宣判，記者也會持續關注。不管最終判決結果如何，在這里都想提醒大家，買房是件大事，一定要慎重，買房前一定得多考慮考慮，把自己特別在意的事兒問清楚了，這樣，就避免了以后的一些紛爭，自己也住得舒心。
（據荔枝網）
