受政策性因素影響，第二季度深圳整體房地產市場出現波動。在日前舉行的深圳房地產春交會上，中國指數研究院華南分院所做的一項調研結果顯示，消費者對房價下跌預期增強，短期購房意向明顯轉淡，觀望氣氛更為濃烈，但由于剛性需求仍占主導地位，因而市場關注熱度仍舊較高。
房地產“新國十條”出臺后，消費者對樓盤價格極為關注。不過，絕大多數消費者認為房價會出現小幅下跌，多數消費者表示將會推遲購房。
從產品偏好來看，市場對精裝修房較為認同，對二手房也仍舊存在一定偏好。從消費置業群體來看，剛性需求仍舊占據主導地位，比例為60.9%，大多數購房者均為首次購房。目前消費者能夠支付房價區間集中在10000-11999元/平方米，均價高于12000元/平方米樓盤消費者需求明顯減少；大眾普遍接受房價總額在100萬元以
