買房選戶型，不止要看戶型圖，還要看戶型的樓層平面圖，因為你選的戶型并不是單獨存在的，其與周邊的戶型、走道、電梯等均是有關(guān)聯(lián)的。來看看怎么樓層平面圖？要注意哪些問題？
一、采光問題
下圖的戶型，方方正正、明廚明衛(wèi)無暗間，大家會覺得這是一個不錯的戶型。
然而，看到該戶型的樓層平面圖之后，也許你就不再考慮購買這樣戶型的房子了。
A戶型客廳的窗戶處于凹槽內(nèi)，采光會受到影響，一個房子中，采光最重要的部分就是臥室和客廳了；此外，C戶型廚房的采光也會受到影響。B戶型和D戶型部分功能分區(qū)的采光，也會打一定的折扣。
二、隱私問題
如今，很多人都注重隱私。畢竟，家是用來休閑放松的，如果隱私容易被人偷窺，那么，在家就無法徹底放松。
下圖一的戶型中，02號房和03號房衛(wèi)生間的窗戶是對著的；且廚房的窗戶都是挨著的，做飯產(chǎn)生的油煙容易飄散至鄰居家里。
臥室與鄰居家的客廳僅一墻之隔，鄰居家在客廳活動產(chǎn)生的噪音容易影響到臥室內(nèi)人群的休息。
圖一
圖二
三、梯戶比/公攤面積
看樓層平面圖，一定要看一下幾梯幾戶，這個直接關(guān)系到出行時等待電梯的時間長短、以及走廊內(nèi)噪音的大小等問題。如果每一層住的戶數(shù)多，但電梯又很少，則要花較長時間等待電梯，電梯使用也會顯得擁擠；另外，每一層的住戶多了，人群進進出出，說話聲、腳步聲，都容易對其他住戶造成影響。
除此之外，公攤面積的大小，也是要關(guān)注的一個重要問題。走廊過長、公共部分的面積過大等，都會使得公攤面積變大，這樣業(yè)主實際的套內(nèi)使用的面積就相對應(yīng)的減少。買房的時候，我們是按照建筑面積來支付房款，建筑面積中就包括公攤面積。公攤面積過大，用于公攤面積部分的錢款也就越多，就不劃算了。
四、入戶門的位置、開門的方向
看樓層平面圖，一定要注意看入戶門的位置以及門是往外開還是往內(nèi)開。如下圖，01號房和02號房、03號房和04號房，同時開門時，門就會相互“打架”。
買房的時候，一定要學(xué)會看圖紙。千萬不能只看了戶型圖，就去選房，一定要仔細(xì)看了樓層平面圖之后，再進行戶型的選擇。
