合同即是土地流轉時簽的合同，由于合同簽署并不規范，很多細則未寫明，導致現在種種糾紛頻發，那么，土地確權結束后，流轉合同怎么寫才符合規定呢？
關于錢的事情一定要白紙黑字在合同中注明。現在正是領取糧食直補的時間，很多地區都發生了“流轉土地的農民和種地的農民都來領取糧食補貼”的情況，不可避免的就導致了很多麻煩和糾紛。所以簽流轉合同的時候，農民一定要明確指出糧食補貼歸誰！如果未注明補貼歸屬，那么通常情況下：補貼應該屬于擁有土地承包權的一方，也就是流轉土地的農民！
1997年的土地承包權劃分（分地）規定，本輪土地承包期為30年，因此距離2027年土地承包期結束，還剩下10年左右的時間，雖然就目前來說，承包期會延長還說不準，但為防止萬一，最好還是不要超過10年。
土地流轉通常是在同村或者認識的朋友間進行，因此很多人礙于面子，不好意思指定土地流轉金的繳納日期。但這樣很容易出現種地農民沒賺錢之后，土地流轉金遲遲不繳納的情況，這樣不僅傷害彼此情誼，還會損害自己利益。因此土地流轉金繳納日期最好明確，畢竟親兄弟還明算賬呢！
流轉租金的多少取決于流轉雙方的協定，所以流轉金的計算方式和繳納方式也必須明確。一般情況下，流轉期在三年以下是按年交流轉金，三年以上是按照土地產值的一定比例，一次性繳納。
隨著近兩年農產品價格的紛紛跳水，越來越多的農民放棄種地，選擇了外出打工或者聯合創業，這樣一來耕地就大量閑置了。農民將手里閑置的土地進行流轉，這樣一來，不僅流轉土地的農民能額外獲得一筆收入，還能為規模化農業發展出一份力，何樂而不為呢？但一定要注意土地流轉合同怎么寫，否則就可能遇到麻煩！
農村土地流轉合同范本
甲方（出讓方）：鄉（鎮）村 組，農戶姓名
身份證號:
住 所:
乙方（受讓方）:
身份證號:
住 所:
為了規范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本著依法、自愿、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、 流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級
甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）畝經營權流轉給乙方，承包地座落于 。四至界限。（承包地屬性、質量等見附件）。
二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至年 月 日止。
三、承包地承包經營權流轉方式
甲方采用 方式（轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他）將其承包地流轉給乙方生產經營。
四、流轉承包地用途
流轉承包地只能用作農業用途，具體用途為 。
五、流轉價款及支付方式、時間
1、承包地流轉費用現金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費每年 元。付款時間每年10月31日。
2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。
六、流轉雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。
2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。
（二）乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。
2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決;協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解；雙方當事人不愿意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮經管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）簽名：
乙方（蓋章）簽名：
鑒證單位（蓋章）鑒證人簽名：
年 月 日
