首先，對于立馬準備買房但卻突然喪失資格的朋友們表示遺憾……你們可能需要另想對策了。
其次，對本周末即將開盤的項目表示心疼……你們趕緊要調整策略了。
另外，恭喜還有資格買房的意向購房者們……但是，你們可能又猶豫和觀望了。
注意：此消息已被證實。非謠言！
如下見長沙市住建委官方網站已公布：
（長沙市住建委官方消息截圖）
“520”的凌晨，長沙市住房和城鄉建設委員會正式下發《關于進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》），限購區域內本地戶口兩套及以上住房家庭暫停購買等新規出臺，并自公布之日起實施。
《通知》很短，但卻殺傷力極強，
一下子限購范圍從新建商品房全面擴展至二手房。
長沙房地產市場調控再度升級。
今年3月18日，長沙市政府宣布實行區域性住房限購政策，非本市戶籍家庭限購1套新房，長沙市限購區域為芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣（限長沙經開區、星沙區域）。而今日凌晨下發的最新的調控政策，堪稱全面升級，則將限購范圍進行了全方位的擴展。
第一 長沙本市戶籍也不能任性買買買了！
限購范圍擴展到了本市戶籍。此前的3.18新政，長沙戶籍是不限購的，只在購買第三套房時限貸，不予貸款。
第二 湖南省內戶籍購買條件升級。
此前的3.18新政，僅對湖南省外戶籍家庭的購買條件做了“在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品住房”的限制；但是在今天的520新政中，則明確，對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭都需要憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房；這也意味著，包括湖南省非長沙戶籍家庭，也將需要憑1年以上的所得稅或社會保險證明才能購買一套住房。
第三 新房買不了買二手房？此路不通！
限購從新建商品房全面擴展到了二手房。此前的3.18新政，二手房并未納入限購的范圍，只是在貸款時對家庭住房套數的認定包含購買新建商品住房和存量住房（二手住房）； 但是根據今天發布的最新政策，二手房也被納入限購的范圍。這也意味著，買不到新房去買手二手房的道路被徹底堵死。
第四 商品住房拿證2年后才能交易,重拳打擊投資購房
520新政對于投資性購房也給出了強有力的打擊。 規定在限購區域內購買的商品住房，需要取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。 對于想要短期獲利的投資客戶而言，二房手獲得房產證的時間相對較短，一般在交易完成后即可獲得不動產權證書，但也需要至少2年時間才能上市交易。而新建商品房，本來一般獲得不動產權證書都需要至少1年半到2年時間，按新政規定拿證2年后方可交易，就意味著，新建商品房上市交易時間，將要延長到4年左右的時間。這對于投資性的客戶而言，時間成本和相應的資金占用成本將大大延長，成為壓垮投資客特別是短期投資客的“最后一根稻草。”
下表可以看一下本次限購的升級變化所在
（樂居原創）
520新政出臺之前，因為新建商品房的限購，長沙市二手房市場的交易量迎來井噴。
4月26日，長沙市住建委才剛剛下發了《關于加強我市存量房交易管理的通知》，要求自5月1日起存量房交易必須網簽備案。事隔不到1個月，長沙樓市限購全面擴展到了二手房交易，也充分表達了長沙市政府對于本輪調控的決心。
1. 暫停對在限購區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房（含新建商品住房和二手房，下同）；暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。
2. 對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房；屬于省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市戶籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。
3. 在限購區域內購買的商品住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。
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