16日，在徐淮路金山福地附近
一家房產(chǎn)中介的李先生反映，
有一位女客戶
用租來的3套房源向多人出租，
預(yù)收一年租金后失聯(lián)，
已向警方報(bào)警，
不知道是否還有人被騙，
希望通過媒體提醒別再有人上當(dāng)。
17日從外地回到徐州的張女士，
準(zhǔn)備搬家，卻發(fā)現(xiàn)
之前付過房租的房東再也聯(lián)系不上了。
報(bào)警時(shí)她才知道，
早在她之前，
已經(jīng)有十來個(gè)人跟她有同樣遭遇。
李先生和張女士都稱，
這名女子名叫李某某，
安徽蕭縣人。
張女士對這套
位于蟠桃花園五期56號(hào)的房子比較滿意，
特別是租金，
比同地段同樓層的房子稍微要優(yōu)惠一些。
張女士問“快樂”，上一個(gè)租客大概什么時(shí)候搬走，“快樂”說：“5日左右，過完正月十五。”還說，“衛(wèi)生我全部給你打掃好。”
張女士問“快樂”上一個(gè)租客搬走沒有，“快樂”回答，“我在外地，后天回去，回去檢查一下東西，然后你來拿鑰匙。”
張女士再次問啥時(shí)能搬家，“快樂”回答，“在安徽喝喜酒，鑰匙在我這里，12日可以直接搬。”
當(dāng)天上午，”準(zhǔn)備次日回到徐州就搬家的張女士再次聯(lián)系“快樂”，“快樂”卻稱，“我在外地有點(diǎn)事情，得過兩三天才能回去。”之后，張女士發(fā)現(xiàn)——再也聯(lián)系不上“快樂”了。
回到徐州的張女士，發(fā)現(xiàn)不僅聯(lián)系不上“快樂”，而且她看中的位于蟠桃花園五期56號(hào)樓的這套房子，竟然還有幾個(gè)人也在找這房子的“房東”！并且也急于搬進(jìn)去！
張女士和這幾人意識(shí)到：被騙了。
據(jù)張女士了解，這套房子，
被這位微信名叫“快樂”、
身份證上的名字叫“李某某”的女人出租給了數(shù)人，
最少的收取了半年租金，
多的收取了一年租金，
到了入住的日期，
“房東”就會(huì)以各種理由拖延，
或者說在外地，或者說下水道有問題正在修理，
或者說上一個(gè)租客還沒有搬走。
之后，這個(gè)“房東”就直接失聯(lián)。
“看房時(shí)，對方并沒有出示房產(chǎn)證明，
我也沒有要求對方出示，
只看到了她的身份證并拍了照，
誰知道她這身份證是真的還是假的呢？”
張女士說，自己孩子還小，
收入也不高，原房子到期，
現(xiàn)在不僅被騙了錢，
還沒有地方住，十分著急。
一房多租，被騙金額從近6000元到10000余元不等
群內(nèi)被騙的人說，他們都是從“58同城”上看到的出租房源，看房時(shí)，都是這個(gè)名叫“李某某”的女人帶著去看房并收取的租金。除了張女士付的是半年的房租外，大多數(shù)人付的都是一年的房租。
在群里，張女士遇到跟她租了同一套房的被騙者。“同一套房，她出租給了好幾個(gè)人，這根本就不是正常的出租行為。而且，收過我們的租金，該搬進(jìn)來時(shí)，她先是一個(gè)勁地拖延，然后就是失聯(lián)。我們都被她騙了。”這些受騙者氣憤地說。
與普通租房者不同，
在這個(gè)群里，
還有一位做房產(chǎn)中介的女士。
她稱，自己四十多歲，
做了十幾年的房產(chǎn)中介，
沒想到在租房上能被騙走25000元！
發(fā)現(xiàn)被騙，是因?yàn)榍皫滋欤?/p>
有個(gè)向李某某租房沒租成的小伙子，
來到這家房產(chǎn)中介說，
過了十來天了，
還沒有收到李某某退的房租。
“當(dāng)時(shí)在我店里，
我看著她通過支付寶轉(zhuǎn)賬給那個(gè)小伙子的。
但這小伙子說，支付寶沒有轉(zhuǎn)賬成功，
可能是取消轉(zhuǎn)賬了，一直沒有收到，
也聯(lián)系不上，所以來這里找找看。”
這位房產(chǎn)中介從業(yè)者說，
“聽到了這個(gè)事，我才驚心，找她退錢，
年前要得緊，才退給我2000元，
到現(xiàn)在還有25000元沒要回來。”
這位中介從業(yè)者還分析了自己及多人被騙的原因，解剖了李某某轉(zhuǎn)租騙人的操作套路。
租房市場求大于供，
讓租房者和中介忽略掉
檢驗(yàn)出租者是否就是房東這一環(huán)節(jié)。
另外，在部分房產(chǎn)中介從業(yè)者心里，
“二房東”也能接受，
只要“不騙人”就行，
“別管你出租的房子是你所有的，
還是你租來的，你只要規(guī)規(guī)矩矩地掙錢，
讓交了租金的租客有房子住就沒有問題。”
據(jù)這位被騙的房產(chǎn)中介從業(yè)者分析，李某某的騙人手法，應(yīng)該是自己先租來房子，再將這些租來的房子向外出租，收取不低于半年的租金并一房多租。
打電話反映此事的李先生，是一家房產(chǎn)中介公司的員工，他說，有兩個(gè)客戶是通過他們公司與李某某簽訂租房合同的，在得知客戶受騙后，公司全權(quán)代理客戶的維權(quán)事宜。
“我們代表客戶已向
徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東環(huán)派出所報(bào)了警，
因?yàn)榭蛻羰峭ㄟ^我們簽訂的租房合同，
因此損失由我們?nèi)砍袚?dān)
我們有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)客戶權(quán)利。
如果最后警方破不了案，
客戶的損失由我們公司來賠。”
李先生承認(rèn)，在中介出租李某某的房源時(shí)，確實(shí)存在把關(guān)不嚴(yán)，才導(dǎo)致客戶受騙的情況發(fā)生。
據(jù)李先生了解，另外還有13位市民是直接從58同城上看到的房源，自己直接與李某某聯(lián)系的，跟他們公司沒有關(guān)系。目前，警方已介入調(diào)查。
采訪中，個(gè)人和房產(chǎn)中介都稱，是在58同城上看到李某某發(fā)布的房源出租信息的。江蘇敏言律師事務(wù)所梁敏認(rèn)為，信息發(fā)布平臺(tái)須對信息發(fā)布主體和信息內(nèi)容的真實(shí)性進(jìn)行審核，應(yīng)保證所發(fā)布的信息的真實(shí)性。
因此，發(fā)布信息的平臺(tái)，
應(yīng)對受害者的損失，
根據(jù)過錯(cuò)大小，
承擔(dān)相應(yīng)賠償。
另外，租房者本人在承租時(shí)，也應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)，出租方是否擁有對房屋的出租權(quán)。
如果是房主，
應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；
如果是轉(zhuǎn)租，
應(yīng)提供承租合同及房主同意轉(zhuǎn)租的委托書。
以免因?yàn)槭杪┰斐韶?cái)產(chǎn)損失。
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