望著如今高昂的房價，全款買房成為了一件可望而不可及的事，人們想要購買屬于自己的房子也只能通過貸款的方式。
可能有很多朋友認為，申請房貸是一件很簡單的事，只要提交相應的資料及首付金額就可以申請房貸。但我要告訴大家，在申請貸款前，有許多事都是不能做的，嚴重的甚至會導致拒貸。
一、不做購房計劃
貸款買房不僅要求購房者能夠準備足夠的首付款，還需要注意自己是否有償還月供的能力。這就要求購房者做好購房計劃，對家庭經濟實力、還款能力進行正確評估。選擇適合的地段和面積，還要注意買房不要影響自己的正常生活。以免因為沒有正確的購房者計劃造成違約。
二、不保管好購房合同、發票
買房肯定少不了購房合同和發票，但是有些人只在乎房產證，而不好好保管購房合同和發票，殊不知，購房發票不僅會影響提取公積金還款，還會影響業主辦理房產證、落戶、二次交易等等。并且要是以后發生任何的糾紛，尤其是房子出了問題想要維權，那購房合同和發票是重要的維權證據。所以購房者一定要妥善保管購房合同、貸款合同和發票
三、用多張信用卡首付
這個現象是很常見的，因為有些購房者可能因為經濟能力有限，所以只能刷信用卡，但是由于單張信用卡額度太低，所以就暴刷很多張。但是這樣的行為其實很容易被一些銀行判定為套現，輕者直接取消你的信用額度，重者可能要承擔相應的法律責任。
四、開具虛假的收入證明
在申請貸款時，銀行為了考察貸款人是否有還款能力，會要求借款人提供相應的資料，例如征信報告、收入證明、銀行流水等。其中，有個別的借款人因為資料不符銀行的要求，就會投機取巧開假證明。而且大家需要知道一點，提供虛假證明是要承擔法律責任的。
五、會對征信產生影響的事
無論是公積金貸款還是商業貸款，申請人的征信記錄對能否成功申請貸款起到了決定性的作用，如果借款人的征信記錄較差，那么銀行可能會通過降低貸款額度，提升貸款利率等方式降低放貸風險，甚至有可能拒貸。所以小編建議大家在貸款前，一定不能產生信用卡逾期、頻繁申請小額貸款等會對征信產生影響的事。
六、著急交定金
銀行在受理購房者的按揭申請之后會對購房者進行貸款資格的審核，如果不符合條件銀行是不會放款的。所以在銀行還沒有批準貸款前，小編建議購房者不要和開發商先行簽訂購房合同也不要支付購房定金，避免出現房貸申請失敗又要支付全額房款的尷尬局面。
七、在還款日當天還款
一般貸款后，銀行都會有一個規定的還款日，按照道理，只要在還款日24點之前還款都是可以的，但是問題就在于，也許遇到存款延遲或者扣款不成功的情況，這樣銀行就要判斷你為逾期了，可能差一分鐘都算。
