夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發(fā)生糾紛，所以法律規(guī)定，該約定必須采用書面形式。
新婚姻法離婚財產(chǎn)分割的法律規(guī)定
婚姻法規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)、工資、獎金;
(二)、生產(chǎn)經(jīng)營的收益;
(三)、知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)、繼承或贈與所得的財產(chǎn);
(五)、其他應(yīng)當歸夫妻共同所有的財產(chǎn);
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
(一)、一方的婚前財產(chǎn);
(二)、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)、一方專用的生活用品;
(五)、其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發(fā)生糾紛，所以法律規(guī)定，該約定必須采用書面形式。
最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》認為在法庭審理中應(yīng)當分清個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地解決，并提出22條具體意見，其中第6條與現(xiàn)行婚姻法沖突，不再適用，其余各項還作為法院審理離婚時的依據(jù)， 具體包括：
1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。
2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括：
(1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn);
(2)一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)(遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外);
(3)一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟利益;
(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益;
(5)一方或雙方取得的債權(quán);
(6)一方或雙方的其他合法所得。
3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，結(jié)婚時間10年以上的, 應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，應(yīng)歸本人所有。
4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。( 作者按：我認為此規(guī)定不太公平，如一方財產(chǎn)為5，另一方財產(chǎn)為3，差額應(yīng)為2,財產(chǎn)為5的一方給對方2，財產(chǎn)少的一方變?yōu)?，財產(chǎn)多的一方變?yōu)?，是又不公平了。這是立法者的一個失誤，但合理了又不合法，智者千慮，必有一失 )
5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，具體處理時應(yīng)考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。
6、 一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。 (最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋<一>規(guī)定夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。此條與該解釋沖突，所以不再適用)
7、對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產(chǎn)處理。
8、夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品, 一般歸個人所有。
9、一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)可分給一方所有，分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。 (此處立法者顯然考慮到了5-2=3的問題)
10、屬于夫妻共同財產(chǎn)的生產(chǎn)資料，可分給有經(jīng)營條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對另一方應(yīng)給予相當于該財產(chǎn)一半價值的補償。
11、對夫妻共同經(jīng)營的當年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價處理。
12、婚后8年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。(按最高人民法院的解釋，期限應(yīng)不僅限于8年)
13、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
14、婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查實可據(jù)情予以支持，但一般不超過兩年。無房一方租房居住經(jīng)濟上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助。( 婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”，是指依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當?shù)鼗旧钏健Ｒ环诫x婚后沒有住處的，屬于生活困難。離婚時，一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。 )
15、離婚時一方尚未取得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)，歸一方所有。在分割夫妻共同財產(chǎn)時，可根據(jù)具體情況，對另一方予以適當?shù)恼疹櫋?br> 16、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失, 離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?br> 17、夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負債務(wù)，應(yīng)認定為夫妻共同債務(wù)，離婚時應(yīng)當以夫妻共同財產(chǎn)清償。下列債務(wù)不能認定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由一方以個人財產(chǎn)清償：
(1)夫妻雙方約定由個人負擔(dān)的債務(wù)，但以逃避債務(wù)為目的的除外。
(2)一方未經(jīng)對方同意，擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負的債務(wù)。
(3)一方未經(jīng)對方同意，獨自籌資從事經(jīng)營活動，其收入確未用于共同生活所負的債務(wù)。
(4)其他應(yīng)由個人承擔(dān)的債務(wù)。
18、婚前一方借款購置的房屋等財物已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的，為購置財物借款所負債務(wù)，視為夫妻共同債務(wù)。
19、借婚姻關(guān)系索取的財物，離婚時，如結(jié)婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。對取得財物的性質(zhì)是索取還是贈與難以認定的，可按贈與處理。
20、離婚時夫妻共同財產(chǎn)未從家庭共同財產(chǎn)中析出，一方要求析產(chǎn)的，可先就離婚和已查清的財產(chǎn)問題進行處理，對一時確實難以查清的財產(chǎn)的分割問題可告知當事人另案處理;或者中止離婚訴訟，待析產(chǎn)案件審結(jié)后再恢復(fù)離婚訴訟。
21、一方將夫妻共同財產(chǎn)非法隱藏、轉(zhuǎn)移拒不交出的, 或非法變賣、毀損的，分割財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方，應(yīng)予以少分或不分。具體處理時，應(yīng)把隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損的財產(chǎn)作為隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方分得的財產(chǎn)份額，對另一方的應(yīng)得的份額應(yīng)以其他夫妻共同財產(chǎn)折抵，不足折抵的，差額部分由隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方折價補償對方。對非法隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)的一方，人民法院可依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零二條的規(guī)定進行處理。
22、屬于事實婚姻的，其財產(chǎn)分割適用本意見。屬于非法同居的，其財產(chǎn)分割按最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》的有關(guān)規(guī)定處理。
最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)
第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條 當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
第二十九條 本解釋自 2004年4月1日起施行。
本解釋施行后，人民法院新受理的一審婚姻家庭糾紛案件，適用本解釋。
本解釋施行后，此前最高人民法院作出的相關(guān)司法解釋與本解釋相抵觸的...
需注意的事項：
1、這里的“婚姻關(guān)系存續(xù)期間”是指從合法取得結(jié)婚證之時至離婚生效或(因一方或雙方死亡)婚姻自然終止之日的期間。
2、這里的“所得“是指對房產(chǎn)權(quán)利的取得。 包括所有權(quán)及其他權(quán)利的取得; 對房屋所有權(quán)的取得，以取得《房屋所有權(quán)證》為標志，與是否實際占有該房屋無關(guān);包括以夫妻一方或雙方名義取得。
3、對“一方的婚前房產(chǎn)”，在1980年《婚姻法》中未將婚前財產(chǎn)列入夫妻共同財產(chǎn)范圍，但在1993年最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第6條中規(guī)定：“一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。”從而確定了婚前財產(chǎn)通過時效可轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的制度。現(xiàn)行《婚姻法》未吸收上述司法解釋中關(guān)于婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定，因此，從2001年4月28日起上述關(guān)于婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化的司法解釋應(yīng)當不再適用。
4、夫妻對其房產(chǎn)的約定屬民事法律行為中的合同行為，因此，該約定必須符合合同成立、生效要件。其中：
(1)夫妻約定的主體和時間：《婚姻法》規(guī)定的約定主體中的“夫妻”應(yīng)理解為在處理財產(chǎn)時為夫妻，而不是在約定時必須是夫妻。約定的時間應(yīng) 包括婚前和結(jié)婚以后直至離婚前的期間。
(2)約定不得規(guī)避法律或者政策的規(guī)定，損害國家、集體、第三人的利益。
(3)約定應(yīng)當明確。對于約定房產(chǎn)所有權(quán)歸屬時，應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》上所載明的房屋位置、幢號、單元、房號等一致。否則，視為約定不明確，按法定處理。
5、約定協(xié)議書最好辦理公證。因公證時公證機構(gòu)要依法對約定的范圍、條件、內(nèi)容及當事人意思表示等問題的真實性、合法性進行審查，可避免由此引發(fā)的財產(chǎn)糾紛。
6、在實際工作中， 應(yīng)按照下列順序進行區(qū)分： 當有約定的從約定;無約定或約定不明確的依法定;在法定中要先考慮特定。
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