| 甲方工程師如何審圖 也許有人會說審圖有審圖中心，還要甲方自己審圖嗎？是的，甲方還應(yīng)審圖。一方面是審圖中心不可能審得非常仔細，將所有的圖紙問題審出來；另一方面，審圖中心審圖與甲方工程師的審圖側(cè)重點不一樣。 在設(shè)計院出圖后，圖紙按規(guī)定要送審圖中心進行圖紙審查，同時還要送規(guī)劃、消防、人防、防雷等有關(guān)部門審核批準（有些地方還要送供水、供電部門審）。這些部門的審查主要是審核圖紙是否滿足了相關(guān)的規(guī)定、規(guī)范、約定等。審圖中心的審查，主要是針對圖紙是否違反各種強制性條文、是否滿足項目所在地的抗震要求、抗臺風要求、環(huán)保、節(jié)能等要求，還有就是設(shè)計是否能滿足結(jié)構(gòu)安全要求。可以說，這些部門或單位的審圖，其審查的重心與施工的相關(guān)性不強。 除了這些強制性的審圖規(guī)定外，與施工相關(guān)的各方如甲方、施工方、監(jiān)理也會或也應(yīng)對施工圖紙進行審查。而且審查的更為仔細。通常，甲方、施工方、監(jiān)理方審圖都會將圖紙中的細小的錯漏與疑點都列出來，要求設(shè)計方進行更正、加注或說明。甲方、施工方、監(jiān)理方由于其代表的是不同的行為主體，因此側(cè)重點會不同。作為甲方更多地是關(guān)注使用功能，如果是用于銷售的，還會注重一些影響外觀或影響購房者感觀的細節(jié)。 甲方最好的審圖方法，是要將甲方在項目前期從營銷角度將有利于銷售的細部營銷要求準確地傳達給設(shè)計方。包括水電管線的走向、隱蔽與美化，還包括是否影響門窗開啟、引起視覺感覺不爽。除此之外，還要注意是否會引起使用者行走時發(fā)生碰撞等不適。 設(shè)計圖紙出來后，甲方工程師審圖的重點是： 1.設(shè)計是否按營銷要求或建議進行設(shè)計了.特別是細部要求. 2.設(shè)計遺漏了什么,如一些必要的給排水管線，照明插座線路，開頭、插座、電箱等。燃氣、弱電也是不容忽視的。 3。對于一些容易出現(xiàn)質(zhì)量通病的節(jié)點、構(gòu)造是否增加了結(jié)構(gòu)、建筑等補強措施。 4。對于營銷提出的一些特別的裝飾線條、飄板、花架、井道等設(shè)計是否考慮了足夠的安全系數(shù)。 5。圖紙設(shè)計中包括節(jié)點構(gòu)造是否有一些不明確、易造成理解分歧的地方，如果有要設(shè)計明確做法與大樣圖。 6。對于一些不太雅觀（影響銷售的）位置設(shè)計、外觀設(shè)計是否回避了。 當然，現(xiàn)在的甲方提出的圖紙變理或者說是優(yōu)化，絕大多數(shù)是為了節(jié)省成本，這樣的做法本人不敢茍同。甲方審圖發(fā)現(xiàn)的問題最好在施工發(fā)包前審查并修改完畢，以免在施工中引起爭議從而影響進度。 |
