有“困難”，找孫宏斌！這兩三年，“白衣騎士”儼然成了孫宏斌的代名詞。
從百億馳援自己的老鄉賈躍亭開始，孫宏斌就成了眾多地產商的“救星”。只要你的項目足夠好，土地儲備足夠豐富，孫宏斌基本不會惡意壓價。
近期，李超人旗下的長實集團以40億的作價將大連西崗項目轉讓給了融創中國。為此，融創申請了銀團貸款。
長實集團回復稱，大連西崗山黑嘴子項目約半年前達成協議并且出售，今年6月開始簽約落實。
據悉，2011年李嘉誠旗下和記黃埔以19億作價競得大連市西崗西崗區黑嘴子碼頭及周邊地塊，收購后將供發展成住宅及商業物業。此后的8年，這塊土地一直是建設狀態。長實集團后來回復稱，該項目發展期長的原因是政府延遲交地所致，目前部分項目樓體已經接近封頂。
八年間，一買一賣，李嘉誠凈賺21億。
事實上，這也不是李嘉誠第一次出售內陸資產了。從2013年開始，李嘉誠就持續的出售內陸以及香港的物業變現，然后加碼歐洲市場。粗略計算，這六七年間李嘉誠在內陸以及香港出售的物業超過了千億元。
本次，李嘉誠以40億作價將西崗項目出售給孫宏斌，那么他虧了嗎？答案顯然是否定的。
根據大連商品住宅成交數據顯示，8月西崗區商品房的均價為2萬元/平方米。按照此項目用地總面積14.3萬平方米、建筑總面積72.58萬平方米計算，孫宏斌獲利空間還蠻大的。
這幾年孫宏斌一直扮演的角色就是“白衣騎士”，從樂視的項目孫宏斌給外界的印象一直就是一個“冤大頭”的形象。
另外界想不明白的是，并購項目那么多“坑”，可他為什么還愿做“白衣騎士”呢？答案其實孫宏斌早就說過。
早在2017年時，孫宏斌就曾表示過，未來融創拿地只能通過市場并購。
百億馳援賈躍亭時，這里面的風險孫宏斌應該比外人更加清楚。百億資金這么輕易地投出去且沒有回報，我想不管是誰都不會做這樣的決定？
2017年，王健林困難時，孫宏斌以438.44億拿下了萬達13個文旅項目91%股權之后，2018年又花費了62.81億元收購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司。
當時融創方做過一個測算，萬達13個文旅項目以及91%股權合理的價值應為670億人民幣。也就是說，這一筆交易融創獲利就超過了200億。
不僅如此，孫宏斌還會獲得將近6000萬平米的土地儲備。我想這才是融創真正看中的地方。根據財報顯示，萬達13個文旅項目的總建筑面積約為5897萬平米。其中，自持面積約為927萬平米，可售面積約為4970萬平米。
所以，土地才是這位白衣騎士的終極目標。
今年1月，融創以33。4億元的價格拿下了杭州的美濃小鎮。一周以后，再次以148.87億（其中現金支付125.53億，沖抵債務23.34億）的代價拿下了泛海位于北京和上海的兩個項目，救盧志強于水火之中。
據悉，北京泛海國際項目1號地塊位于北京市朝陽區核心位置，項目總占地面積約為7.52萬平方米，總建筑面積約為66.85萬平方米；上海董家渡項目位于上海市黃浦區核心位置，總占地面積約為12.03萬平方米，總建筑面積約為62.80萬平方米，主要用作住宅及商業的開發。目前，這兩塊地周邊房產銷售每平米均價都已超過了10萬。
雖然，這兩塊地在開發上有一定的難度，但是對于孫宏斌來說這都算太大的問題，最重要的是這些地對于融創未來的發展都起到了至關重要的作用。
眾所周知，近幾年融創在房地產市場“縱馬狂奔”，僅僅用了幾年時間，融創就做上了中國房企的第四把交椅。
截止今年9月底，融創累銷售面積約2531.8萬平方米，實現合同銷售金額3694.9億元，同比增長16%。
對于融創來說，高速發展的背后是土地資源的儲備。多次說過謹慎拿地的孫宏斌，還是一次次出手在市場拿地。沒有人天生就是“白衣騎士”，若不是利益相關，誰會稀罕為好名聲做一名白衣騎士！
