重磅！小產權房不得辦理不動產登記
關于小產權房，一直有很多爭議
而關于小產權房的消息也總是不斷
一時傳出說小產權房要合法“轉正”
一時又傳出說國家要重拳整治
不過，最近廣東省政府正式出手
小產權房真的要涼了！！
重磅！小產權房不得辦理不動產登記
日前，廣東省自然資源廳印發
《關于加快處理不動產登記
歷史遺留問題的指導意見》
解決不動產登記歷史遺留問題
其中明確
集體所有土地上開發的商品住房
一律不得辦理不動產登記
過去因為分散登記、把關不嚴
造成了不動產登記有許多歷史遺留問題
其中，房屋所有權和土地使用權
主體不一致的情況較為突出
隨著不動產統一登記制度
的深入推進而集中爆發
影響了登記業務開展
和不動產權利人的合法權益
對依法可以辦理土地使用權證的
依法依規辦理房地合一的不動產權證書
對需要補充相關手續的
按照規定盡力完善手續
對小產權房等不符合法律法規規定的
不予辦理相關登記手續
廣東重磅出拳整治“小產權房”
廣東人別再抱著僥幸的心理了！
來真的！廣東多地強拆小產權房
今年以來
廣東多地小產權房“大地震”
多個小產權房項目都被強拆
可見這次是動真格了！
東莞
▲ 4月27日,東莞大朗鎮一棟11層違法建筑被拆
惠州
▲惠東“海岸居”違建樓共11棟被拆
化州
▲6月14日，化州北岸西湖及界版村數棟小產權房開拆
湛江
▲廉江一16層小產權違建被強拆
廣州
▲ 5月10日，廣州沙亭新天地廣場項目被強行拆除
沙亭新天地廣場項目
在未取得相關證明許可下施工建設
是一處小產權房樓盤
最終被強制拆除
什么是小產權房？
所謂“小產權房”，區別于普通商品房
指的是在農村集體土地上建設的房屋
該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證
其產權是由鄉鎮府或村政府頒發
不是由國家房管部門頒發
也不是真正合法有效的產權證
按照國家的相關要求
“小產權房”不得確權發證
不受法律保護
小產權房最常出現在農村地區
另外也常見于城市居民棚改補償的房子
購買“小產權房”會有什么后果？
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分
因為價格的巨大優勢
所小產權房的交易情況一直很旺盛
但是因為不受法律的保護
所以購買小產權房的弊端也是顯而易見的
“五證”是消費者取得房產證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證。包括城中村改造在內的房地產項目，如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。
房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。小產權房一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也極容易出現問題。
小產權房實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
小產權房不能保證社區內的相關配套設置建設，甚至暖氣天然氣等基礎配套都不能保證。
由于缺乏產權，未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩，也不能進行房屋買賣。
小產權房畢竟是沒有任何法律保障的
購買小產權房后一旦被拆除
得不到任何賠償，血本無歸
廣東人，你還要冒這個險嗎？
你支持整治小產權房嗎？
你對小產權房持什么態度呢？
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