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農村宅基地,非農業戶口的子女是否可以繼承和買賣?

辛苦一輩子的農民到頭來能夠得到什么了?土地是國有的,你只是負責耕種,等農民離開這個地球之后,土地又回流轉到下一代農民的手中去耕種,就連自己的兒子也是得不到土地的。那么宅基地了,自己祖祖輩輩居住的那一塊宅基地,是否能夠留給自己的后代?尤其現在很多農民的兒子女兒都是非農戶口了,都是城里人了,宅基地還能不能繼承?今天小編帶領大家來看看。

在中國,宅基地的政策性和法規性還是比較強的。因此對于宅基地的繼承說明主要是以下的意見,可以參考參考:宅基地使的用權是不可一單獨繼承,但可以根據地隨房走的原則,因房屋繼承而繼承。也就是說地還是不行的,因為是國家的,但房子是你的,因為你要繼承房子,所以地也就跟著房子被變相的繼承了。而對于繼承人不以是否農業戶口或農村集體經濟組織成員資格為限。

對于具體的法律解釋,相關政策的出處我們可以做如下的細分

在我國1995年5月1日起施行的《關于印發〈確定土地所有權和使用權的若干規定〉的通知》中明確規定了對于接受轉讓、購買房屋取得的宅基地,與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標準,按照有關規定處理后允許繼續使用的,可暫確定其集體土地建設用地使用權。也就是說只要是政府規定標準之內的,宅基地的土地使用權仍然歸農民所有;對于由于農民繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權,這部分可以繼續使用,土地仍然是國家、集體的。

對于是否允許非農業戶口的子女繼承和買賣問題上,政府的文件規定是依法確認給本農民集體成員。但也明確了對于由于繼承房屋站弄農村宅基地的情況,不管是本農民集體的成員還是非本農民集體的成員或城鎮居民,只要是合法繼承了,就因該對繼承房屋占用農村宅基地的,按規定登記發證。知識需要在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。

也就是說農民的房屋可以買賣,但宅基地是不能夠買賣的,只能夠變相的繼承。農民辛苦一輩子,真的不容易啊!

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