導讀
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今年年初社科院調研的結果就顯示，大多數農民朋友對于土地確權都還不是很了解，甚至還有人認為土地確權就是重新量地。很多農民朋友也不知道土地確權的時候該注意什么，如何維護自己的權益。說到底，土地確權關系到農民的核心利益，對于土地確權時要注意的問題，大家不能不引起重視。
通俗來說，土地確權就是給土地辦身份證。過去土地的權利歸屬都不是很清楚，很多土地沒有正規的法律證件，宅基地有縣里發的證，但這次土地確權，是把所有類型土地的權利歸屬、用途性質等都確立清楚，中央統一發證，在法律關系上把土地的歸屬關系完全確立下來，這樣有利于通過法律途徑維護權益。
同時，土地確權之后，過去農村土地的“兩權”將變成“三權”，所有權、承包權、經營權三權分立，其中經營權可以流轉和抵押貸款，給農民更多的財產權益。
這也是很多農民朋友關注的問題，從媒體報道來看，確實有不少地方在進行土地確權時有對農民收費的現象。但事實上政府預算是有這筆費用的，收費屬于不合理現象。
土地確權是2013年1月31日的中央一號文件開始提出的，計劃在五年內完成全國范圍的土地確權工作，因此結束時間為2018年。
不少農民朋友覺得土地確權好像沒啥用，所以積極性不高。事實上這是關乎生計的大事，必須要引起重視。
首先第一點，確權之后享有的承包權和經營權，都是自己的生活保障，如果今后干不動了，或者是不想種地了，把土地流轉出去，這時候確權的證書就是土地歸屬自己的法律憑證，承包權還是屬于你，只是經營權流轉出去。
其次就是經營權可以用來貸款，過去在農村雖然有房子有地，但是貸款總是個大麻煩。確權之后，國家推行經營權抵押貸款，可以用經營權證書去辦理，解決資金周轉問題。
在《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》當中，規定凡屬以下情況不能登記發證：如借戶籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式，非經法定征收程序將農民集體所有土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或是“小產權房”等違法用地。因此，大家必須注意自家的土地不能違反上述規定，否則將無法享受土地確權之后的權益。
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