隨著超前消費理念的深入人心，人手一張或幾張信用卡已經是司空見慣的事情了。信用卡用起來是很方便，但是一些準備買房的人，卻擔心信用卡多了，是不是對房貸申請有影響？
△某論壇截圖
關于信用卡和房貸的關系，今天就跟小魚兒一起來了解了解~
01
信用卡欠款并按時還清對房貸有影響嗎？
眾所周知，借款人在申請房貸時，需要先過“信用關”。需要授權銀行查詢個人征信報告，銀行從征信報告上可以了解到申請人的信用情況，考察申請人的還款能力。
如果有使用信用卡，但是信用卡一直按時還款未有逾期情況發生，對房貸影響不大。如果有過逾期，銀行對于逾期有“連三累六”的判斷標準。連續三個月內連續逾期，或者2年內逾期次數累計達到6次，貸款無望。
02
小心！這些行為分分鐘讓你被拒貸!
1.短期內頻繁申請信用卡貸款
頻繁申請信用卡貸款，會導致征信報告上留下多條“信用卡審批”“貸款審批”查詢記錄，這些查詢記錄或讓征信變“花”。而這些查詢記錄，也會給銀行留下借款人近期很缺錢的印象，房貸申請想要順利審批不易。
2.負債過高
銀行不僅僅考察信用卡的還款情況。另外，銀行還會考察申請人的負債程度，一旦負債率超過50%（負債率=負債總額/收入總額*100% ），哪怕借款人之前沒有逾期，銀行會做出謹慎放貸的決定。
3.出現頻繁大額信用卡套現情況
一旦被銀行發現你在套刷信用卡，你可能會被銀行“風控”，打電話來讓你辦理分期，或者直接給你降低信用卡額度。然而，這一行為很可能會影響申請房貸的申請。
03
注意！別輕易查貸款額度！
現在貸款產品很多，許多人雖然不急著用錢，但是看到貸款廣告就想知道自己能在平臺上貸多少錢，這樣也會對房貸審批產生負面影響。
原因是：
1，貸款平臺以“貸款審批”為由，向人民銀行查詢個人征信記錄，無論是否貸款，人民銀行都認為你申請了一次貸款。
2，個人信用被頻繁查詢，會被人民銀行征信系統認為“你這個用戶非常缺錢”，會影響后面的貸款。
最后，給大家一個良心建議：
沒事別手賤去查什么微粒貸、螞蟻借唄的貸款額度！
沒到迫不得已的時候，別去用小額貸款！
不要同時申請太多的信用卡！
信用卡、花唄等要保持良好的還款記錄！
以上。征信是會跟你一輩子的東西，且行且珍惜。
