2011-08-25 08:52:37.0 來源:
北青網-北京青年周刊7月份房價指數公布
8月18日，國家統計局公布了7月份全國70個大中城市的房價指數。這份房價指數是否會和住建部將出臺的限購城市名單有關系呢？偉業我愛我家集團副總裁胡景暉在接受記者采訪時分析表示，加息以及房價下跌的預期逐步增強，使得全國范圍內房價上漲的城市在減少，房價漲幅在縮小，但不管是新建商品住宅價格，還是二手住宅價格，70個大中城市中仍有一半的城市在上漲，隨著住建部限購五條標準的出臺，二三線城市的限購已在所難免。
胡景暉分析表示，從7月份的房價指數來看，新一批限購城市的名單將在20個左右。綜合新建商品住宅價格以及二手住宅價格的環比和同比漲跌幅來看，丹東、煙臺、韶關、秦皇島、平頂山、洛陽、桂林、常德、遵義、岳陽、宜昌、徐州、牡丹江、安慶，以及已限購的一線大城市周邊的廊坊、燕郊、中山、珠海等城市，很有可能被納入限購范圍。考慮到個別城市雖然7月份房價環比漲幅較高，但是綜合考慮房價的同比漲幅，以及該城市房地產市場正處于初期上升的發展階段，所以像瀘州、南充、唐山等城市有可能不會被納入限購。
另據記者了解，一些已經限購，但是由于限購標準較為寬松，房價依舊漲幅較大的省會城市、計劃單列市，限購標準有可能從嚴。比如石家莊、烏魯木齊、武漢、太原等。
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一線二線城市有哪些？
近日，住建部出臺的關于限購城市的標準的政策引起了廣泛關注，人們在關心自己的居住城市是否限購的同時，也對目前國家常常提到的一線城市、二線城市和三線城市到底指的是哪些城市感興趣。為此記者采訪了偉業我愛我家市場研究院的相關專業人士。
記者在采訪中了解到，目前國內常被提及的所謂一線、二線、三線城市的概念最早起源于房地產市場，現在已演變成為城市綜合實力和競爭力的劃分。專家介紹說，常規的劃分指標包括：綜合經濟實力、城市發展與規模(建設水平、人口、面積等)、輻射帶動力與影響力、對人才的吸引力、信息交流能力、國際競爭能力、科技創新能力、交通通達能力等許多層面。
簡單來說，政治地位 、經濟實力、城市規模 、區域輻射力是劃分一線、二線、三線城市的主要標準。
中國目前被普遍公認的一線城市是：
北京、上海、廣州、深圳，簡稱北上廣深。
北京（全國政治、文化、教育中心）、上海（全國經濟中心）、廣州（經濟發達、中國第三大城市）、深圳（經濟發達、特區城市）。
中國目前被普遍公認的二線城市是：
二線強
杭州、濟南（經濟發達、副省級、強省省會）
天津（重要經濟大港）
重慶（直轄市）
青島、大連、寧波、廈門（經濟發達、計劃單列市）
二線中
南京、武漢、哈爾濱、沈陽（經濟發展較好、區域中心、副省級省會）
西安、成都、長春（區域中心、副省級省會）
長沙、福州、鄭州、石家莊（經濟發展較好、地級市省會）
蘇州、煙臺、佛山、東莞（經濟強市）
二線弱
太原、合肥、南昌、南寧、昆明（地級市省會）
溫州、無錫（重要的經濟城市）
淄博（重要的工業城市）
準二線
呼和浩特、蘭州、烏魯木齊、貴陽（邊疆地級市省會）
泉州、南通、常州、濰坊（新興的經濟強市）
唐山（環渤海重工業大城市）
三線城市：
三線強
海口、紹興、大慶、邯鄲、包頭、臺州、鞍山、中山、珠海、汕頭、威海、泰安、吉林、柳州、東營、鎮江、濟寧、徐州、洛陽
三線中
拉薩、臨沂、銀川、西寧、保定、秦皇島、滄州、鄂爾多斯、揚州、德州、泰州、贛州、九江、濱州、湖州、嘉興、金華、桂林、惠州、湛江、江門、茂名、株洲、岳陽、衡陽、宜昌、襄陽、開封、許昌、平頂山、萍鄉、宜春、上饒、新余、景德鎮、商丘、綿陽、齊齊哈爾、牡丹江、撫順、荊州、日照、 鹽城
三線弱
本溪、丹東、蕪湖、遼陽、錦州、營口、寶雞、咸陽、葫蘆島、承德、邢臺、張家口、連云港、大同、榆林、延安、克拉瑪依、喀什、石河子、南陽、濮陽、安陽、焦作、新鄉、棗莊、聊城、蚌埠、淮南、馬鞍山、麗水、衢州、安慶、撫州、天水、吉安、鷹潭、湘潭、常德、郴州、漳州、淮安、清遠、揭陽、梅州、肇慶、玉林、北海、菏澤、德陽、宜賓、遵義、大理
四線城市
剩余的所有地級以上城市。
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