以下為一個房產中介的自述：
1、羊羔來了我會帶你們先看房，看完房簽署看房協議，協議上規定我帶你們看得房子你必須跟我們買即使跟其他中介買了也要給我們交中介費。可笑的是很多看房人連協議看都不看就簽字，如果有老道的看出黑協議貓膩我們也會馬上換一個沒有附加條款的看房書，這樣我們也沒有責任。
2、我們在網上的報價都會比房東報價高至少1-3W，你們以為光憑那點中介費能養活我們中介嗎。我們會先跟房東說我跟買房羔羊談的成交價越高你越有的賺，高出來的部分我要50%，房東有得賺當然同意了。每次交易我們都從中拿到不菲的差價，很榮幸地說在一定程度上是我們中介推動了中國房價的快速上漲，我們的很多同事也都買了房子、車子甚至是別墅。
3、有時我們會在網上或者門口掛上低價格的房源然后等羔羊來問的時候再說那是半年前的價格現在已經漲價或者便宜的房子已經賣掉了，那些理由都是假的真正的目的是請君入甕。更高級的中介帶你看房時會告訴你房子的缺點處處為羔羊著想，這招就連久經世事的人也會被打動，一旦從內心里認可了中介，那么接來下的我們就剩下依照羔羊的智商和對看重房子的喜歡程度出價了。
4、你要問我們房源從哪里來，我會告訴你：我們會從物業那里搞到所有業主的名單，一個個打電話過去問是否要買。我們早已和物業搞好關系了，怎么搞關系你懂的。還有，房東也希望我們給他們賣因為我們不但可以幫他們賣個好價錢還有就是他們不得不找我們，因為中介已經壟斷了買賣市場。
5、羔羊有時候去看房會經常被告知有房源但是鑰匙不在其他連鎖店的情況，其實是假的啦。沒有鑰匙代表房源不是我的，我會去找其他同行拿鑰匙，然后中介費和差價對半分，這個時候自然要從羊羔身上多撈些差價啦。房東一般只有2-3把鑰匙，只能給2-3個中介。沒鑰匙的中介要么找房東約看房要么就只能像我上面說的這種情況了。所以不要輕易跟中介去看沒有鑰匙的房源。有的甚至是中介同行假扮房東的。
6、臨時漲價是一門學問，指在我們與羔羊談好價格后突然漲價的技巧。我們慣用的手段有在跟買賣雙方約好簽約的前一天晚上通知羔羊說房東突然要漲價或是告訴羔羊房東準備和別的買家簽約，必須出價比別人高才能拿下這房子等等。在談好價格后羔羊已經完全卸下心理防御，這時候突然來這么一下往往收效最好，就算是羔羊要怪也只能罵黑心的房東臨時漲價，怨不到我們中介頭上。
7、不要幻想我們中介好欺負，我們一旦發現在我們這里看了房到別家中介買房的或者繞過中介買房的人我們會使用家門潑油漆、電話威脅、人肉并攻擊、打人等各種手段，偶爾也會威脅房東把房子交給我們賣，總之房產中介就是黑社會的說法不是白說的。你們要注意。
8、國家出了全額營業稅政策，我們中介下有對策：買賣雙方先不過戶，簽訂委托協議并且將房產處置權公證到買方名下等滿五年后再過戶。這樣羔羊們不要得意的太早，這種公證是有非常大風險的，因為房東對房產還是有賣的權利，時長易生變到時候你哭都來不及。但是我們中介從來都不會告訴你們這些的。
9、房產中介遭人唾罵被人看不起，.因為這個職業不知斷送了多少人的幸福！回頭想想房產中介的確坑了很多人，特別是那些辛苦攢錢買房的老百姓，你們本可以用更低的價格買到房子。而且就算同行之間也會互相拆臺甚至互相“殘殺”，這行做久了人就會變得唯利是圖、冷漠甚至殘酷，必須昧著良心才能賺到錢！在中國房產中介如果再不規范將導致很多其他問題甚至會影響社會穩定。
