曾有一名房地產(chǎn)大佬說過：“不能讓窮人買得起房子！在當時這句話引起了軒然大波，有罵這句話無恥的人，也有贊同這句話現(xiàn)實的人。無論大家對此態(tài)度如何，有一件事是所有人都不得不承認的事實，那就是窮人確實買不起房子。窮人買不起房子，但是買房子也未必就都是有錢人。很多人湊夠家里六個錢包，也能付個首付按揭買到房?？v觀當下，你我身邊有多少買房的人不是按揭的呢？
有房貸在身，就意味著實際上房子還并不完全是自己的，不像全額買房的人一樣，一手交錢一手交貨。按揭買房，房貸期限又長達幾十年，購房者更要小心，在還貸期限內(nèi)，這六件事最好碰都不要碰！
1.公積金平時不要隨便提取
這件事其實應(yīng)該是買房之前做的事。買房之前，最好不要隨便提取公積金。如今房貸利率越來越高，買房成本也越來越高，選擇公積金貸款，利率更低。但是很多人在沒有能力買房的時候，就將公積金提取使用了。這樣會影響公積金的額度，公積金額度對于貸款來說很重要，雖然有上限，但是額度越高，能貸的也就越多。
2.還貸一年內(nèi)，不要提前還款！
很多人還是不喜歡欠錢，比如說，如果丈母娘不喜歡女婿按揭買的房，想結(jié)束按揭，就想提前還完貸款。但是提前還款，不會讓利息變少，白白多付二十多年的利息。而且，如果當初選擇的是公積金貸款，那么按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)該在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。而大部分的商業(yè)銀行房貸也是需要還款滿了一年后才能申請?zhí)崆斑€款，并且還很可能面對巨額的罰息！
3.房貸還不起的時候不要死扛！
很多人，房貸還不起什么都不做，死扛著，直到斷供！這樣做，風(fēng)險實在太大了。一旦斷供，銀行會收回房子，進行拍賣，拍賣所得填補房貸，多退少補，斷供人還可能會上征信黑名單，實在不劃算。如果遇到房貸還不上的困難，斷供是最后的無奈之舉。購房者首先要做的事情是，向銀行提出延長借款期限的申請。但是前提也是之前還款信用好，銀行調(diào)查屬實且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息等情況的，銀行會酌情受理購房者的延長借款期限申請的。
4.房貸還不起的時候不要到處去借民間高利貸！
有的人，房貸還不起第一件事不是去找銀行申請延長還款，而是去借各種民間高利貸。這樣拆東墻補西墻的，以后只會變成一個越來越大的黑洞，直到吞噬購房者和購房者的房子。
5.不要遺失各種重要購房材料
房貸一借就是二三十年，很多人就把買房時候的一些重要材料遺失了，導(dǎo)致最后還完貸款，辦理房產(chǎn)證卻有很多困難，實在讓人焦頭爛額。
