契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權所得者征收的一種財產稅。
應繳納的范圍：土地使用權出售、房屋贈與和買賣等。
征收依據：按照1997年頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。
根據財稅[2016]23號文件的規定，具體征收情況如下：
住宅類：南京市對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
對個人購買家庭第三套及以上改善性住房的，不分面積大小，一律減按3%的稅率征收契稅。
非住宅類：不分面積和套數，一律減按3%的稅率征收契稅。
增值稅
增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。日前召開的國務院常務會議，自2016年5月1日起開始全面推開營改增試點，將建筑業、房地產業、金融業、生活服務業納入試點范圍，現行營業稅納稅人全部改征增值稅。
其中，南京市對個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。
征收依據：根據國稅發[2006]108號規定，要求自2006年8月1日起開始國內居民在進行個人二手房轉讓時，開始繳納個人所得稅。
住宅類：南京市對于個人購買“滿五且唯一”二手住房，免征個人所得稅。其中，“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統里得只有這一套房子。對于其他情況的，征收全額×1%或差額×20%的個人所得稅（二者可選其一）。
非住宅類：差額征收20%個人所得稅。
