每次看到朋友發來的抱怨,我都感覺很氣憤,也很無奈。氣憤的是,那些裝修公司簡直就是明目張膽的騙子;無奈的是,無論他們挖多少坑,我們還是往里跳;更無奈的是,掉坑里了,我們卻很被動,遍體鱗傷,還得自己爬上來,接著被騙;你說你做不做,水電都進行一半,預付款也交了,你做還是不做??
于是,我們自認倒霉;于是,就有更多的騙子公司等著我們。
對于這種問題,我只想說:錢都交了,還能怎么辦?
對于為什么會出現增項問題?
原因在我看來原因只有一個,你不夠用心!!!
你根本不關心自己的房子,你不想了解它的方方面面。你不知道自己需要哪些東西,你覺得麻煩,你說自己抽不出時間,是嗎??你上廁所的時間都夠看一篇“水電需要注意哪些問題”了;你地鐵上少看點娛樂八卦行嗎,你少關心一點國家大事能死么;帶著疑問去和裝修公司談什么增項,不是把自己往狼窩里送么。
我是裝過幾套房子的,吃的虧多,跳的坑也多,但每次我都頑強的爬上來,把坑填平。因而,后期裝過的房子幾乎沒有增項,怎么沒有增項,前提是你得把清單里的漏項找出來,且把你需要的東西都放到清單里。
所以,我親愛的朋友們,裝修小白們,去和人談裝修合同,請厚著臉皮準備準備先。
我是怎么避免增項的?不應該先說這個問題,應該先說,我之前是怎么被坑的,裝修第一套房子時,什么也不懂,簡直被坑死,你所能想象的坑,我幾乎全跳了,我詳細說下,你可別笑啊……
1、鏟墻皮。這個清單里就沒提,到現場說要鏟,說不鏟后面刷的墻漆掛不住。我說開始你們怎么不提醒下,他們說你也沒問呀!是的,我沒問,我的錯!
2、地面找平。這個完全是被騙的,我家當時鋪的是磚,因為覺著地磚好打理。其實鋪磚的話,不用找平,除非你家的地像東南的丘陵一樣;鋪地板的話,一定要做。當時,因為不懂,被忽悠說不找平磚可能會鋪的不齊,我竟然相信了,這不僅是在侮辱我的智商,也在侮辱瓦工的手藝。
3、水電改造是我整個裝修中出現增項最多的地方;最初報價是5000,可做下來實際花了8000大洋。為什么,他們開始是這么說的,5000應該是夠了,后期咱們多退少補;到了后期,他們說你要想到今后幾年電器的增加,插座能多裝就多裝,我想想也對。
報價里寫的改水費55元/米,改電45元/米,完全沒什么概念,而實際上這只是基礎報價,并不是增加了幾米,乘以單價就是總價了,比如線盒、混凝土開槽、加粗的水管、加粗的電線、水電線穿墻打孔等等等等都是要另算錢的!正是零零碎碎的加起來,多了小兩千。
還有就是電工安裝費也是要收的,合同里只寫了木工的,完全沒注意。
4、衛生間隔音,也就是包管道,這個當初在清單里材料沒有細化,后面做的時候,才發現隔音棉什么的都是要另外加錢的。
5、埡口和窗套,在清單里被隱藏了,只寫了陽臺推拉門多少錢,窗臺貼磚多少錢,完全沒說包埡口和窗套的事。
6、材料搬運費、垃圾清運費都寫得是一個具體的數,后期告訴我材料太多、垃圾太多,工人太貴之類的,說要加錢,這項我堅決沒加,但弄得心里堵得慌。
7、還有一些不清楚的地方,正是增項產生的地方。比如,不知道陽臺墻面要貼瓷磚,他們也不會寫,但以后會說;再比如,不確定自己要不要在某個角落打個柜子,經過裝修公司的一番訴說,我就打了。前者是漏項,后者是隱形的增項。
還有,故意少算涂刷面積,漏掉過門石、五金件的價格,將必須進行改造的項目說成可改可不改,這些增項的坑我都跳過。
別鬧,你以為就這些么,這都是三年前了。時代在進步,社會在發展,騙子裝修公司也在進化,所以,我們不僅要具備挑錯能力,更要具備把坑填平在裝修前的能力。有人說,不可能做到填平增項每個坑,那是肯定的,不然裝修公司吃啥,他們是食肉動物,不是吃草的。
但以我罕見的跳坑和填坑的天賦,后期幾乎沒再被坑過。我講下是怎么做的。
1、先把自己和家人的需求弄清楚,最好能列出來,按區域標出來;夠耐心的話把點位(不知道什么是點位的,去問度娘)都標清楚,甚至是要安裝幾孔插座,裝在哪里都要想清楚,圖可以像這樣:
2、找到你心儀的幾家裝修公司做對比,對比報價、資質,工程案例,樣板間也可以看看,也可以多打聽別人的評價;
3、拿到公司給的清單仔細看,最好能一項一項對比需求 需求 需求是不是被滿足了。如果他們說某些需求滿足不了,那這公司開工以后肯定就要耍流氓了;另外,還有就是注意一些點位,是不是少了。
4、直接詢問會不會有增項。如果他們說這個得看具體用多少,一些地方是沒法精確估算的,還給你舉例說,用電線用多長沒法精確。那增項是沒辦法避免了,你就要小心了;有經驗的工長都能估算出要用多少料,雖不能精確,但也差不多少。
5、壓低總價,而不是預付款;為什么,因為絕大多數公司是不會同意的,就是同意了,你也同樣會不放心;為什么他同意了,不會有什么追債公司吧??一般情況下,裝修款分三次付:60%—30%—10%或60%—35%—5%。
6、如果你覺著價格合適,活還不錯,就可以簽了。
我為什么會不厭其煩的說要整理好需求,因為實在太重要,這關系到你家以后的生活質量。不要浪費時間去關心別人怎么裝,你又不住他家;你需要關心的是:房子、自己和家人。
不要去想,勞資花那么多錢買房子,都成窮逼了,裝修他們為什么還騙我?在他們眼里,你不窮,買得起房子,還會缺錢。
他們只是把我們當傻子,而剛好我們又適合當傻子,于是增項這事就成了。
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