近年來，各地的房價都在不斷上漲，但普遍大眾的工資并沒有像房價一樣漲得那么快，為了買房，很多人成了房奴，然而這并不能阻止大家買房的迫切心情，因為我們都渴望一個真正屬于自己的溫暖小家。對于一些經濟承受能力較低的購房者，都會傾向于選擇購買二手房?，F如今二手房交易的熱度越來越高，之前有不少朋友問我，購買二手房的流程是怎樣的？需要注意的地方又有哪些？由于提問的朋友較多，這邊就統一給大家做了史上最全二手房交易流程購買攻略。
1. 準備買房
買房需要了解自身購房資格、買房需準備的信息材料，尋找中介、買賣咨詢，審核自己的經濟情況等等，為購房做好充足的準備。
2．看房選房
一般中介根據委托人的要求尋找到合適的房源，預約看房時間并在中介的陪同下看房，選擇自己滿意的房屋。
3．產權查詢
買方選中房屋后，需查看所購房屋的產權證書，明確房屋的所有人信息、賣方是不是產權人、房屋是否可以交易等等，預防因產權帶來不必要的糾紛。
4．簽約訂房
這一環節包括購房合同的簽訂、定金的支付等，是二手房交易中重要的一環，諸多購房協議在此刻生成，而這些簽訂的合同也是重要的憑證。
5．支付房款
支付房款的方式不盡相同，有全款和貸款，依據個人情況而定，貸款買房的程序比全款買房復雜的多，耗費的時間也會更長。
6．繳稅過戶
購買二手房要交納的稅費主要有個人所得稅、契稅、增值稅等，完稅后，賣方再將房屋過戶給買方。
7．物業交割
一般涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有家具家電，還要核實清楚是否要更換或搬走，交割完成后業主交付鑰匙，交易完成。
需要注意以下幾點
一、去正規的網站和中介
二、實地考察房屋情況
三、看房子產權是否清晰(重中之重)
四、交易前要注意的問題（看看二手房的相關費用是不是有所拖欠）
五、簽訂合同時候的注意事項
1.約定付房款方式
2.確定好交房的相關細節
3.房產證上的上證人數
4.確定好戶口遷出的時限
5.明確好違約責任
6.貸款辦理的注意事項
7.產權過戶注意事項
小貼士
以上這些問題，可以為辦理二手房的朋友們帶來一定的幫助。如果還有疑問歡迎大家留言以及評論。
