一 、專業工程的特點
1.1 建筑節能工程監理的依據
1.1.1 建設部《民用建筑節能管理規定》
1.1.2 建設部《關于新建居住建筑嚴格執行節能標準的通知》（建科[2005]55號）
1.1.3 建設部《關于認真做好<公共建筑節能設計標準>宣貫、實施及監督工作的通知》（建科函[2005]121號）
1.1.4 《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》（JGJ134—2001）
1.1.5 《公共建筑節能設計標準》（GB50189—2005）
1.1.6 《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統》（JG149—2003）
1.1.7 《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統》（JG158—2004）
1.1.8 《外墻外保溫工程技術規程》（JGJ144—2004）
1.1.9 遼寧省《民用建筑節能工程施工質量驗收規程》
1.1.10 遼寧省《民用建筑節能工程現場熱工性能檢測標準》
1.1.11 遼寧省《水泥基復合保溫砂漿建筑保溫系統技術規程》
1.2 建筑節能監理工程的概況
1.2.1 工程名稱：
1.2.2 工程地點：
1.2.3 建筑面積：
1.2.4 建筑高度：
1.2.5 建筑層數：
1.2.6 結構形式：
1.2.6.1 基礎結構：
1.2.6.2 主體結構：
1.2.7 節能形式：
1.2.7.1 屋面保溫：
1.2.7.2 墻體保溫：
1.2.7.3 門窗保溫：
1.2.7.4 地面保溫：
1.2.7.5 采暖節能：
1.2.7.6 電氣節能：
1.2.7.7通風與空調節能：
1.2.7.8 預計工程造價：
1.2.7.9 合同約定工期：
1.2.7.10 工程質量目標：合格標準。
1.3 建筑節能專業工程的特點
1.3.1 2005年，國家和地方陸續出臺新的建筑節能方針政策和標準規范，從而把建筑節能納入新的視野和國家戰略。建筑能耗當前占全國能源消耗近30%。所以，建筑節能對于促進能源資源節約和合理利用，緩解我國能源資源供應與經濟社會發展的矛盾，加快發展循環經濟，實現經濟社會的可持續發展，有著舉足輕重的作用，也是保障國家能源安全、保護環境、提高人民群眾生活質量、貫徹落實科學發展觀的一項重要舉措。因此，國家要求新建建筑（含改建、擴建）近階段達到節能50%，經過一段時間的努力，則要達到節能65%的目標。為此，對設計、建造、監理提出了新的明確的工作要求和行為責任。
1.3.2 建筑節能包括一系列明確的活動。較原則地說，建筑節能是指在區域規劃、城鎮體系規劃、城市總體規劃和建筑的規劃（包括布局、形狀和朝向等）、設計、施工、安裝和使用過程中，按照有關建筑節能的國家、行業和地方標準，對建筑物維護結構采取隔熱保溫措施，選用節能型用能系統（指與建筑物同步設計、同步安裝的用能設備和設施）、可再生能源（如太陽能、風能、水能、地熱）利用系統及其維護保養，保證建筑物(城鎮公共建筑、居住建筑)使用功能和室內環境質量，切實降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活動。建筑圍護結構指建筑物及房間各面的圍擋物,如墻體、屋頂、地面等。其中直接與外界外界空氣環境接觸的圍護結構稱為外圍護結構，如外墻、外窗、屋頂等；內圍護結構不與外界環境接觸，如內墻、樓地面等。
1.3.3 2006年，遼寧省正式實施《民用建筑節能工程施工質量驗收規程》、《民用建筑節能工程現場熱工性能檢測標準》、《水泥基復合保溫砂漿建筑保溫系統技術規程》等三項建筑節能標準。江蘇省建設部門組織有關專家經過兩年多的努力，率先在國內組織編制了有關節能建筑驗收標準和檢測標準。對建筑外墻、屋面、外門窗等部位的節能構造從原材料質量、隱蔽工程施工質量、分項工程驗收到節能工程專項驗收等方面的驗收內容、驗收方法作出了規定。在驗收方法上除了按照一般土建施工質量驗收方法外，還將在房屋建成后按一定比例抽樣，對上述建筑圍護結構的熱工性能進行現場檢測，以判斷建筑最終是否符合節能要求。這為保證節能建筑的質量、保障居民權益提供了有效的技術手段。
1.3.4 提高建筑圍護結構保溫隔熱性能的方法主要有：
1.3.4.1 盡量減少建筑物的體形系數。體形系數是建筑物的表面積和體積之比，表面積大，則耗能高。
1.3.4.2 選擇適當的窗墻面積比，采用傳熱系數小的窗戶，如中空玻璃塑料窗、斷熱橋的鋁合金中空窗、解決好東西向外窗的遮陽問題等。節能建筑不宜設置凸窗和轉角窗。
1.3.4.3 盡量減小屋面和外墻的傳熱系數，增強屋面和外墻的保溫隔熱性能。屋面是提高頂層房間室內熱環境的重點。外墻采取合理的外保溫體系，既可有效地提高保溫隔熱性能，同時還可以解決外墻常見的開裂、滲水等現象。通過對大量建筑的計算分析，在目前大多數建筑中都要采取外保溫才能達到節能標準的要求。通過采用淺色飾面面層材料反射陽光，也可從一定程度上增強外墻和屋面夏季隔熱能力。 監理工程師論壇
二、建筑節能監理工作的流程
2.1 本工程項目目標控制基本程序
2.1.1 首先進行目標規劃，制定明確的項目目標；
2.1.2 按計劃目標的要求投入所需人、材、物、信息等資源；
2.1.3 開始運行，實施項目目標計劃各項工作；
2.1.4 收集計劃運行后實際輸出的所有工程狀態信息、資料，整理出工程項目實際運行狀態的報告；
2.1.5 將工程項目實際運行狀態報告所反映的實際情況與計劃目標進行比較分析；
2.1.6 找出實際狀況與計劃目標的偏差情況；
2.1.7 對偏差結果進行判斷，并提出處理意見。如有偏差，則提出切實可行，行之有效的糾偏措施，如：改變投入或修改計劃；若計劃實施正常，尚無偏差，則應對項目實施計劃，定期進行不斷檢查，繼續按原投入的資源繼續投入運行。
按上述程序進行有限次數的不斷循環，即可完成本項目目標控制工作，最終實現項目計劃目標。
2.2 本工程項目主要監理工作程序
本項目監理的中心工作就是按照上述目標控制基本程序搞好四大目標控制，即：投資控制、進度控制、質量控制、安全控制。其主要監理工作程序如下：
2.2.1 施工階段監理工作主程序；
2.2.2 主要材料、設備質量監理核定控制程序；
2.2.3 施工階段投資監控程序；
2.2.4 施工階段進度監控程序；
2.2.5 開工準備階段質量監控程序；
2.2.6 施工階段質量監控程序；
2.2.7 施工階段安全監控程序；
2.2.8 竣工驗收階段質量監控程序；
2.2.9 單位工程竣工驗收備案程序。
三、 監理工作的控制要點及目標值
民用建筑在規劃、設計、建造和使用過程中，通過采用新型墻體材料，執行建筑節能標準，加強建筑物用能設備的運行管理，合理設計建筑圍護結構的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風、給排水和通道系統的運行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動。
鼓勵民用建筑節能的科學研究和技術開發，推廣應用節能型的建筑、結構、材料、用能設備和附屬設施及相應的施工工藝、應用技術和管理技術，促進可再生能源的開發利用。國家鼓勵發展下列建筑節能技術和產品：
新型節能墻體和屋面的保溫、隔熱技術與材料； 節能門窗的保溫隔熱和密閉技術； 集中供熱和熱、電、冷聯產聯供技術；
供熱采暖系統溫度調控和分戶熱量計量技術與裝置； 太陽能、地熱等可再生能源應用技術及設備； 建筑照明節能技術與產品； 空調制冷節能技術與產品；
其他技術成熟、效果顯著的節能技術和節能管理技術。
3.1 監理工作目標值
監理工作是圍繞工程目標這一系統，以動態控制的運行機制，健全的組織管理機構和人員配備完善的管理制度，規范化的監理工作程序，現代化的工作手段，良好的企業信譽和一絲不茍的工作作風，按照監理委托合同的所有條款，站在公正的立場上，對工程項目進行全面地監督和管理。根據我國監理行業的文件法規和業主與承包商簽定的施工承包合同文件，監督和證實承包商是否嚴格按合同要求實施合同，對項目進行工程質量監理、進度監理、費用監理、合同管理、安全生產、信息管理和工作協調，在計劃的費用和質量目標內實現建設項目。監理工作的主要目標就是實現質量、進度、費用三大控制。
3.1.1 質量監理目標值：
以嚴格的監理、熱情的服務，按施工承包合同文件和技術規范、驗收標準等進行監理。建立全面的質量控制體系，強化承包商自檢體系的管理，嚴格做好中間的質量檢驗以及現場質量驗收，搞好工序監測。以形成承包商自檢，監理工程師抽檢的二級質量保證系統。工作中強調事前控制，嚴格開工申請的審批，使工程合格率達到合同規定的質量要求。杜絕發生重大質量事故和一級一般質量事故，有效地防止發生二、三級一般質量事故，盡可能少發生質量問題；清除質量通病，確保工程質量，保證工程為合格工程。
3.1.2 進度監理目標值：
要求施工承包商根據合同要求提出工程總進度計劃，年度和月度施工進度計劃和月報，審查并督促其實施，及時進行計劃進度與實際進度的比較，按月給業主通報工程進度情況，出現偏差時指令承包商進行調整，并督促承包商的資金、機械、材料、人工等及時到位，以保證工程在合同規定的工期內竣工。
3.1.3 費用監理目標值：
認真審查承包商提交的現金流動計劃，現場核實工程數量和計量，審查簽發付款證書。嚴格審查計日工、額外工程、設計變更、價格調整，認真仔細地做好施工現場記錄，當承包商要求額外補償索賠時，做好各種證據，資料的記錄、整理，為業主把好費用關，控制好工程費用，力求工程費用不超過計劃費用。
3.1.4 合同管理目標值：
認真貫徹施工承包合同和監理委托合同，站在公正的立場上，充分發揮監理的控制作用與第三方的特殊地位，注意協調好業主、承包商及各協作部門的關系。管理好合同以規范約束合同各方的行為，提高管理水平。
3.1.5 施工安全和環境保護目標值：
認真審查承包商提交的施工安全措施和環境保護措施，現場檢查安全設施和環境保護的落實情況，盡量杜絕安全事故的產生，減少環境污染。
3.1.6 信息管理目標值：
信息管理采取人工決策和計算機輔助管理相結合的手段。特別是利用計算機準確及時地收集、處理、傳遞和存儲大量數據，并進行工程進度、質量、費用的動態分析，以達到工程監理的高效、迅速、準確。
3.1.7 工作組織協調管理目標值：
監理機構的組織協調工作，主要是協調業主與承包商、承包商與沿線地方政府、與勘察及設計單位、承包商與承包商之間的關系，以及承包商與工程建設其它相關部門之間的關系。 3.2 監理工作的控制要點
本工程監理將嚴格執行本項目的監理程序，進行現場監理和工程進度、工程質量控制及計量工作，負責準備和實施各項管理辦法和程序，確保合同工程得到有效監理，協助總監處理承包商支付事宜，做好項目帳目記錄，審查和洽談重大變更合同單價和索賠要求，編寫記錄月報，審查承包商提交的重大設計變更、變更合同單價、增補工程量清單并提出必要的修改意見，報總監審批后執行，定期向總監提供有關數據。
其主要工作內容如下：執行項目監理規劃；熟悉合同文件，了解施工現場；參與場地交驗及設計交底工作，審查承包商提交的復測成果；督促和檢查承包商建立質量和安全保證體系；參加第一次工地會議和主持常規工地會議；發布開（復）工令，批準單項工程開工報告；審核承包商授權的常駐現場代表的資質，以及其他派駐到現場的主要技術、管理人員及試驗人員的資質；初審分包合同和分包人的資質；保存所有的原始資料和其它應妥善保管的一切資料；審批承包商擬用于本工程的原始材料、成套設備的品質以及工藝試驗和標準試驗；審查承包商擬用于本工程的機械裝備的性能與數量；審批承包商實施本工程的施工方案及主要方法或工藝；控制重要外購成品件或半成品件的質量；審批承包商提交的總體進度計劃，檢查和監督承包商實施進度計劃。核批承包商的修正計劃；審批承包商提交的年度計劃、季度計劃、月計劃和日計劃，并督促承包商實施；要求承包商按照合同條件、技術規范和監理程序進行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監督、檢查和控制工程質量；嚴格按照建設部頒發的《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法》對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班的監督；簽發中間交工證書；調查、處理工程質量缺陷和事故，出現重大質量事故時，督促承包商按規定上報有關部門；發布停工令；對已完工工程進行準確的計量；簽發中期支付憑證；發布變更令；受理合同事宜，根據合同規定進行評估和處理；根據合同規定處理違約事件，協調爭端，在仲裁過程中作證；編制監理工作月報及監理工作總結；對承包商的交工申請進行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗收；簽發交工證書；督促、檢查承包商按工程管理部門和業主的要求編制竣工文件；編制監理方面的竣工文件；監督承包商認真執行缺陷責任期的工作計劃，檢查和驗收剩余工程，對已交工工程中出現的質量問題，調查其原因并確定相應責任；簽發工程缺陷責任終止證書；簽發最終支付證書；配合業主的竣工驗收和工程移交工作；在業主與承包商（或第三方）來往中，為業主確定自己的合法權益提出建議、意見；審核簽署承包商遞交的進度支付證書，并提交總監辦審核；參與業主與承包商關于變更單價、索賠、有關爭議、工程變更和對工程進度及質量極為關鍵的其它問題進行的談判；幫助業主解決合同文件中出現的矛盾，包括設計圖紙和施工規范。審查并對設計圖紙和規范中的實質性修改建議提出書面評價意見；協助業主以確保工程施工符合本項目環保工作和拆遷工作計劃；建立監理人員崗位責任制和監理項目負責人對工程質量終生（在設計使用年限內）責任制。
3.3 監理工作的質量控制要點
3.3.1 審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下質量控制資料
3.3.1.1 外墻保溫系統各組成材料應提供產品合格證、出廠檢驗報告（有限期二年的型式檢驗和出廠檢驗）和現場抽樣送檢復試報告。保溫系統各常用材料主要性能指標應符合《住宅建筑節能工程施工質量驗收規程》（DGJ08—113—2005）附錄E的規定。進場復檢報告抽樣數量要求如下：
1、膨脹聚苯板（EPS）、擠塑聚苯板（XPS）、聚氨脂硬泡體每5000m2為一批；
2、膠粉聚苯顆粒保漿料（外保溫）每10噸為一批；
3、網格布每7000m為一批；
4、外保溫系統的界面劑（界面砂漿）、膠粘劑、抹面砂（膠）漿、抗裂砂漿、增強抗裂膩子均為同一廠家生產的同一品種、同一批的產品至少抽樣一次；錨固件（外保溫）每種基層做一組，每組為3件拉拔強度試驗；
5、內保溫系統的粘結石膏、粉刷石膏砂漿、耐水膩子均為同一廠家生產的同一品種、同一批的產品至少抽樣一次；
3.3.1.2外墻外保溫工程應具備下列有效期為二年的型式檢驗報告：
1、外墻外保溫系統的耐候性檢驗；
2、采用膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統的抗拉強度檢驗；
3、EPS板現澆混凝土外墻外保溫系統的現場粘結強度檢驗；
4、外保溫系統其他型式檢驗項目參見《外墻外保溫工程技術規程》JGJ144-2004第4.0.6條。
3.3.1.3 外墻外保溫工程下列項目應進行現場抽樣送檢：
1、 EPS板薄抹灰外墻外保溫系統的基層與膠粘劑拉伸粘結強度檢驗。粘結強度不應低于0.3MPa，并且粘結界面脫開面積不應大于50％；
2、 膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統的保溫層硬化后，應現場取樣做膠粉EPS顆粒保溫漿料干密度檢驗。干密度不應大于250kg/m3，并且不應小于180kg/m3。現場檢驗保溫層厚度應符合設計要求，不得有負偏差。
3.3.2 工程實物質量
3.3.2.1 除采用現澆混凝土外墻外保溫系統外，外保溫工程施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應符合設計要求和質量要求，門窗框或輔框應安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調器等預埋件、連接件應安裝完畢，并按外保溫系統厚度留出間隙。
3.3.2.2 EPS板薄抹灰系統的基層表面應清潔，無油污、脫模劑等妨礙粘結的附著物。凸起、空鼓和疏松部位應剔除并找平。找平層應與墻體粘結牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現象。
3.3.2.3 膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統的基層表面應清潔，無油污和脫模劑等妨礙粘結的附著物，空鼓、疏松部位應剔除。
3.3.2.4 保溫層施工前，應對基層的質量進行驗收。
3.3.2.5 網格布不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，網格布應壓貼密實，不應有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現象。
3.3.2.6 外保溫工程施工期間以及完工后24h內，基層及環境空氣溫度不應低于5°C。夏季應避免陽光爆曬，在5級以上大風天氣和雨天不得施工。
3.3.2.7 外保溫工程宜設置抗裂分隔縫。現澆混凝土外墻外保溫系統還宜按墻面積(30㎡)設置垂直抗裂分隔縫。
3.3.2.8 EPS板薄抹灰外墻外保溫系統：
1、 建筑物高度在20M以上時，在受負風壓作用較大部位宜采用錨栓輔助固定；
2、粘貼EPS板時，應將膠粘劑涂在EPS板背面，涂膠粘劑面積不得小于EPS板面積的40％；
3、板材應按順砌方式粘貼，豎縫應逐行錯縫，粘貼應牢固，不得有松動和空鼓；
4、墻角處應交錯互鎖，門窗洞口四角處板材不得拼接，應采用整塊板切割成型，板材接縫應離開角部距離至少200mm。
3.3.2.9 膠粉EPS顆粒保溫漿料：
1、保溫層設計厚度不宜超過100mm。
2、施工時應分遍抹灰，每遍間隔時間應大于24h，每遍厚度不宜超過20mm。第一遍抹灰應壓實，最后一遍應找平，并用大杠搓平。
3.3.2.10 EPS板現澆混凝土外墻外保溫系統：
1、板材兩面必須預噴刷界面砂漿；
2、板材高度宜為建筑物層高，寬度宜為1.2m，每平方米應設2～3個錨栓。
3.3.2.11 EPS鋼絲網架板現澆混凝土外墻外保溫系統及機械固定EPS鋼絲網架板外墻外保溫系統監督要點參見《外墻外保溫工程技術規程》（JGJ144—2004）第6.4、6.5條有關規定。
3.3.3 對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。
四、建筑節能監理工作的方法及措施
4.1 施工準備階段的監理工作
4.1.1 工程施工前，總監理工程師組織監理人員熟悉設計文件、國家和本市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。參加施工圖會審和設計交底。
4.1.2 審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不得使用。
4.1.3 建筑節能設計交底。項目監理人員參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會，總監理工程師對建筑節能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。
4.1.4 建筑節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。
4.2 施工階段的監理工作
4.2.1 監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：
4.2.1.1 質量證明資料（保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準。
4.2.1.2 是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。
4.2.1.3 有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。
4.2.1.4 按照委托監理合同約定及建筑節能標準有關規定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。
4.2.2 當承包單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。 4.2.3 督促檢查承包單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工。總監理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準的，應提出書面意見加以制止。
4.2.4 對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。
4.2.5 對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。
4.2.6 對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。
4.3 竣工驗收階段的監理工作
4.3.1 參于建設單位委托建筑節能測評單位進行的建筑節能能效測評。
4.3.2 審查承包單位報送的建筑節能工程竣工資料。
3.3組織對包括建筑節能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節能工程竣工報驗單。
4.3.4 出具監理質量評估報告。工程監理單位在監理質量評估報告中必須明確執行建筑節能標準和設計要求的情況。
4.3.5 簽署建筑節能實施情況意見。工程監理單位在《建筑節能備案登記表》上簽署建筑節能實施情況意見，并加蓋監理單位印章。
4.4 建筑節能工程施工監理的方法
4.4.1 屋面保溫工程施工方法
屋面應設保溫層。不宜采用濕法作業，宜選用板狀保溫材料或整體現澆保溫層。
1、保溫層的鋪設必須符合下列要求：
（1）松散保溫材料：分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。
（2）板狀保溫材料：緊貼基層，鋪平墊穩，拼縫嚴密，找坡正確，上下層錯縫。
（3）整體現澆保溫材料：拌合均勻，分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。
2、控制要點
（1）原材料檢驗：要符合質量標準和設計要求。
（2）基層施工質量復查：基層表面應平整、干燥、干凈，沒有起砂、裂縫、疏松、空鼓等缺陷。
（3）保溫層的含水率、厚度、坡度控制：符合設計要求。
（4）穿屋面結構層的管道與結構層連接處節點檢查：達到密實、牢固。 （5）排氣通道及排氣管安裝：符合專項方案和設計要求。
（6）氣候、環境的施工控制：保溫層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工，雨季施工時必須采取遮蓋措施，防止雨淋。干鋪板狀保溫材料可在負溫下施工；瀝青瑪崹脂粘貼板狀保溫材料不宜在－10℃氣溫以下施工；水泥砂漿粘貼板狀保溫材料不宜在5℃氣溫以下施工。
（7）保溫層施工完成后，應及時進行下道工序。
4.4.2 外墻保溫工程施工方法
1、外墻宜首選外保溫做法。
2、外墻抹灰應達到一般抹灰的要求。抹灰的質量關鍵是粘貼牢固、無開裂、空鼓與脫落。
3、外墻挑出的構件及附墻構件，如：雨罩、挑檐、陽臺欄板（面板、側板、頂板、底板和隔板），空調室外機擱板、附壁柱、凸窗和裝飾線等均應采取阻斷熱橋或保溫措施。
4、當外墻必須采用內保溫做法時，應充分考慮鋼筋砼梁、柱等熱橋的影響，并采取可靠的阻斷熱橋或保溫措施。
5、伸縮縫、沉降縫、抗震縫的縫寬不大于50㎜時，應用聚苯板等保溫材料封閉密實。縫寬大于50㎜時，屋面、外墻的縫口應用聚苯板等保溫材料封閉密實，其深度不應小于300㎜。 6、EPS、XPS板的施工控制：
（1）根據建筑立面的設計要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫、裝飾線等控制線。在外墻大角（陰陽角）及其他必要處掛垂直線，每個樓層適當位置掛水平線，控制板的垂直度和平整度。
（2）配制膠粘劑和抹面膠漿應符合下列規定：膠粘劑應采用水泥基膠結材料；根據生產廠家使用說明書的配合比配制；專人負責，嚴格計量，機械攪拌均勻。一次配制量應在可操作時間內用完。
（3）基層與膠粘劑的現場垃伸粘結強度不應低于0﹒3mpa,且粘結界面脫開面積不應大于50％。
（4）板寬度宜為1200㎜，高度宜為600㎜。
（5）在檐口、勒腳處應做系統包邊處理。裝飾門窗四角和陰陽角等處應做局部加強網施工。變形縫處應做防水和保溫構造處理。
（6）整塊墻面的邊角應用最小尺寸大于300㎜的板。
（7）門窗洞口的四角處板不得拼接，應采用整塊的板切割成形，板接縫應離開角部至少200㎜。
（8）排板時按水平順續排列，上下應錯縫，陰陽角應做錯茬處理。
（9）采用粘結固定板時，粘結厚度宜為3～6㎜，粘結方式有點框法和條粘法，每塊板背面涂膠面積不得小于40％。板必須與墻面粘結牢固，無松動和虛粘現象，需安裝錨栓的墻面，錨栓數量和錨固深度不得低于設計要求。
（10）板安裝時，各板間應擠緊拼嚴，不得在板側面涂抹膠粘劑。超出2㎜的縫隙應用板條（片）填塞嚴實，拼縫高差大于1﹒5㎜處應用砂紙或專用打磨機打磨平整。
（11）板安裝的偏差和檢驗方法：表面平整3㎜，用2m靠尺和塞尺檢查；立面垂直3㎜，用2m垂直檢測尺檢查；陽角方正3㎜，用200㎜方尺和塞尺檢查；接縫高度 1﹒5㎜，用直尺和塞尺檢查；接縫寬度 2㎜，用尺量檢查。
（12）薄抹面層厚度控制：普通型宜為3～5㎜，加強型宜為5～7㎜；抹面膠漿應分遍進行，并應在干濕條件下養護。耐堿網布應橫向鋪設，壓貼密實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現象；搭接寬度縱橫向均不得小于100㎜。耐堿網布宜壓入抹灰的上層，雙層網布之間不得有干貼現象，抹灰厚度以覆蓋網格布、微見網布輪廓為宜，面層不得來回揉槎。
（13）抹面允許偏差：表面平整4㎜；立面垂直4㎜；陽角方正4㎜；分格縫（裝飾線）直線度4㎜。
4.5 建筑節能工程施工監理的措施
1、節能工程所用的材料(產品)的品種、規格、性能應符合設計要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、構配件等），進場時應檢查產品質量合格證明文件、型式檢驗報告及相關性能的檢測報告，主要材料和制品現場抽樣復驗。（密度、抗拉強度、尺寸穩定性等）單個錨栓抗拉承載力，每300㎡/1批。
2、審核施工方案、施工工藝和技術交底 3、對隱蔽工程進行驗收
4、要求施工單位必須建立“三檢”制度，并有完整的檢查記錄，必須按工序、層次進行檢查驗收，如發現上道工序質量不合格，必須進行返工或修補，直至合格后方可進行下道工序。
5、門窗四角是應力集中部位，規定門窗四角處板不得拼接，應采用整版切割成形，避免因板縫而產生裂縫。
6、板背面膠粘劑涂膠面積不得小于40％；錨栓入墻內長度不得小于50㎜，塑料園盤直徑不小于50㎜。
7、XPC板采用的是熱熔擠出的生產工藝，兩面表皮內應力較大，應兩邊開出淺槽，以釋放內引力，同時使粘結面積增大，粘結更牢固。開槽的寬、深 宜為2～3㎜，間距宜為50～60㎜。壓縮強度太大的XPC板，柔韌性大，與墻體內的貼切性差，因此宜選用150～250Kpa的XPC板。 8、基層墻體的質量應符合下列規定：
（1）基層墻體經工程驗收達到合格質量要求；
（2）墻體的砼殘渣和脫模劑必須清理干凈；
（3）墻體平整度超出部分應剔鑿或修補；
（4）墻面的門窗框、水落管、進戶管線、預埋件、設備連接件等均應安裝完畢；
（5）墻面不同基層材料相接處應鋪設金屬網。
9、管道安裝要求有一定的坡度是熱水采暖系統排除空氣的重要措施，安裝時應符合設計和節能規程的要求。
10、為防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，節約能源和影響熱計量裝置的準確計量，要求管道、配件、散熱設備連接部位完好無損，管內和絲口部位干凈。
11、采暖管道穿過墻壁和樓板設置套管是一項對采暖管道安裝的基本規定，要求套管與管道間隙填充阻燃隔熱材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔熱保溫，也有利于隔聲、美觀和保護用戶私密性。
12、為保證散熱效果，散熱器背面與墻面的內表面距離為30mm。
13、低溫熱水地板輻射采暖系統，在加熱管敷設前要進行外觀檢查，防止由于規格和型號不符合設計要求，、管材損傷、管腔堵塞等問題而影響質量，引起返工。要求加熱管斷口平整與管軸垂直以保證管道連接質量。強調加熱管間距，走向符合設計施工圖，旨在確保低溫熱水地面輻射采暖的供暖效果。對彎曲半徑的要求，以防止出現“死彎”后影響熱水流通和避免加熱管損傷。直線管段和彎曲管敷設管卡固定加熱管水平和豎向位置，防止填充層施工前加熱管變形移位。填充層內不應有接頭，消除接口漏水隱患。加熱管隱蔽前必須進行水壓實驗。
14、對采暖系統管道沖洗順序規定，要求先室外后室內、先主管后支管，最后沖洗戶內采暖系統。
15、保溫材料按設計要求選用，其產品質量要求達到現行的國家標準規定，質量證明文件包括出廠合格證和質量檢測報告，質量檢驗報告由具有檢測資質的檢測單位按照規定的檢測周期檢測后出具。保溫層接縫質量、綁扎質量相應對保溫效果、防止保溫層松動、脫落有直接影響，應予以重視。支架及設備的保溫應按熱伸長方向留出伸縮縫，以防止熱脹冷縮時破壞保溫層。閥門、法蘭處的保溫應易于拆裝，靠近法蘭處，應在法蘭的一側留出螺栓長度加25㎜的空隙。
