每個優秀的經紀人之所以可以源源不斷的成交，是因為他們擁有足夠多的客戶資源。開發客源也要講究方法和技巧，這樣才能事半功倍。對于新入門的房產中介來說，有哪些常見有效的客源開發的途徑和技巧呢？下面就給大家全面的介紹一下，也希望對經紀人們有個參考。
人際關系開發
親朋好友、物業保安、老客戶、同行等都是我們的人際網，我們可以從他們那獲知誰有租購房需求，充分挖掘潛在客戶，爭取成為自己的客戶。在當前的樓市形勢下，小區物業擁有著所有業主的聯系方式，房產經紀人可以和物業打好交道，比如通過熟人介紹、親自拜訪、陪他們嘮嗑等方法，拉近彼此的距離。也可以主動參與或者承接一些物業舉辦的小區活動，這樣也可以增進物業和業主對你的好感度。
網絡開發
一名優秀的房產經紀人是必須要有幾個知名房產網站的端口的，很多業主出租或者出售房源，也都是通過網絡渠道尋找消費者。房源實時刷新，獲得客戶咨詢量可以明顯提高。
電話開發
每天抽出來一個小時的時間不去做其他的事情，專注于給客戶打電話，當然也不是漫無目的的打，不要忘記定義你的精準客戶群體，這樣你直接聯系到的就是最有可能購買你房子的客戶，這樣才能提高客戶的成交機率，才能高效率的完成你的工作。
老客戶轉介紹
經紀人利用好自己的客戶人脈，特別是對自己印象好的客戶，不要忘記經常聯系，否則你會損失一大筆財富，這種老客戶是最實在的，讓他們幫忙介紹新客戶，并適當的給與客戶一定的酬謝金。
微信朋友客戶開發
移動互聯網時代，有很多的用戶使用手機來查看房源，并且微信現在作為一種主流的社交媒體，在給人們提供交流方便的同時，也成為了很多行業營銷的利器，所以房產中介完全可以借助微信來開發客戶。借助朋友圈來生成自己的經紀人店鋪，可以展示房源信息，建立個人品牌形象，有需求的客戶在看到你發布的信息。
綜合管理好自己的資源
不論怎么樣找來的客戶還是資源，都不可能馬上就可以成交，所以資源的累積十分重要，做一個優秀的中介人，一定用好自己的房介寶房客源管理系統。很多人之所以不會成功，因為他們都認為系統是公司的，其實錯了，系統是自己的，自己有一套資源積累的方式，不論是大公司還是小公司都可以得心應手。
經紀人開發客戶是第一步，后面的客戶維護和跟進工作更加的重要，開發一個新客戶所花的精力比維護好一個老客戶的成本大了將近5倍。只有留住客戶才能進一步的進行銷售工作。
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