我們知道買房貸款方式主要有公積金貸款和商業貸款，其中，公積金貸款買房在工薪階層占很大比例，那么公積金貸款買房合算嗎？
公積金貸款優點：
1、公積金貸款的利息低于同期商業貸款。
2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少。
3、公積金提前還貸可以申請提前全部還貸、提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來很順利。并且公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
公積金貸款的缺點：
1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款。
2、公積金貸款金額有限制。
3、有的地方規定公積金賬戶余額、繳存額度影響貸款額度。
4、由于公積金貸款申請周期相對較長，有的開發商或房東不接受公積金貸款。
在所有貸款買房的情況中，有這樣一種情況，大家較少涉及，所以特意跟大家提示一下：如果我的公積金貸款已經批下來并正常還貸，后續如果出現斷繳的情況會影響我的公積金房貸嗎？
通常情況，我們關注公積金斷繳情況多是怕公積金斷繳影響房貸審批，而較少關注公積金貸款下來后斷繳引發的問題。
公積金斷繳的情況并不少見，但使用公積金貸款買房的朋友們就得注意了，你的房貸在未還清之前，最好不要斷繳。
貸款下來后斷交，各地規定不盡相同
目前大多數省市并未嚴格規范此類行為，比如北京，公積金貸款一旦放款，購房者只需要按時還款。但有個別省份對此類行為是有懲罰性規定的，據了解，天津、安徽等地明確表示，公積金貸款獲批后，貸款人停繳公積金或封存公積金賬戶的，公積金管理中心將有權要求借款人補齊所欠繳的住房公積金，并承諾在還款期內正常繳存公積金。如果借款人不配合，那么公積金管理中心將采取相關措施，比如收回所發放的貸款、執行商貸利率等。
具體還要看你的公積金借款合同中是否有關于斷繳后的相關規定。如果有，那么長期斷繳勢必會給自己帶來麻煩。
按時繳納公積金并非難事，現在很多地方已經開放了個人繳存公積金，對于沒有開放公積金繳存的地方，在工作發生變動時也可以委托相關的代理公司幫自己繳納公積金貸款。
為什么貸款下來后，仍然要按期繳存？
按照常理，貸款下來后，我按時還貸就可以了，但公積金為什么會強制要求借款人在還款期內必須按時繳納公積金呢？
眾所周知，住房公積金管理中心管理的資金屬于所有職工，并不是自有資金。為了保證公積金貸款的連續性，必須保證公積金繳存和放貸的連續性。如果所有人申請了貸款就開始停繳公積金，那么后來人如何申請公積金貸款呢？
不僅是資金來源的問題，公積金貸款本質上屬于住房福利，對于申請公積金貸款卻斷繳的行為，往往有騙貸之嫌。
