01
“趕緊買車吧，過(guò)年走親戚方便！”
“孩子現(xiàn)在轉(zhuǎn)學(xué)了，更要買車了！”
“人家都買車了，趕緊也買吧！”
這是我這一次回來(lái)聽(tīng)到的別人對(duì)我說(shuō)過(guò)最多的幾句話。
核心內(nèi)容都是：買車。
哪怕是回娘家，遇到熟人，三句話沒(méi)說(shuō)完就會(huì)對(duì)你說(shuō)一句：“海貞，買輛車吧，上哪去開(kāi)著方便！”
也許別人只是這么隨口一說(shuō)，互相寒暄而已，每一次我都會(huì)笑著象征性地回復(fù)一句：“以后可能會(huì)買的，只是暫時(shí)先不買！”
雖然說(shuō)是寒暄，但是真實(shí)的情況也是如此，這次回來(lái)，我發(fā)現(xiàn)我們村百分之八十的人都買了車，以我們后排的10戶人家為例，除了我家，還有1戶“一對(duì)老人，兩個(gè)兒子單獨(dú)分開(kāi)住的”沒(méi)有私家車外，其余的幾戶人家都買了車。
本來(lái)，是有好幾戶沒(méi)買車的，今年也都添了新車。
如今，老百姓生活水平提高了，賺錢的方式也多了，在農(nóng)村一家人要是有幾個(gè)在外打工的，手里都會(huì)多少有點(diǎn)存款，為了提高生活質(zhì)量，買房買車也是無(wú)可厚非的事。
為什么當(dāng)百分之八十的人選擇買車的時(shí)候我們卻選擇了買房呢？
在這里說(shuō)句題外話，寫這篇文字絕對(duì)不是鼓吹大家買房，只是根據(jù)實(shí)際情況寫下自己的經(jīng)歷，希望可以對(duì)您有所啟發(fā)。
02
關(guān)于房子，我2018年寫過(guò)一篇相關(guān)文字，大家可以點(diǎn)擊鏈接回看貸款20-30年買房的你，過(guò)得幸福嗎？
我做任何事都不會(huì)心血來(lái)潮，更不要說(shuō)買房這件大事了。
記得第一次有買房這個(gè)想法時(shí)，我先征求了家里所有人的意見(jiàn)，我和老公自不必說(shuō)，兩人第一時(shí)間便達(dá)成了相同意見(jiàn)，公公婆婆也是無(wú)條件支持（因?yàn)槲也粫?huì)做一些無(wú)厘頭的事情，不管做什么事公婆都選擇支持，這一點(diǎn)我覺(jué)得自己挺幸運(yùn)的）。
記得公公婆婆當(dāng)時(shí)的想法是，想要再過(guò)幾年全款在我們縣城買房。
當(dāng)時(shí)我給他們分析了買縣城和市區(qū)最基本的區(qū)別是什么。
首先，全款買房不適合。
人民幣會(huì)貶值這是很多人都明白的事情，全款買房顯然不劃算，剩下的錢或許可以拿出來(lái)做別的事情，更重要的是我們永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的步伐。
畢竟是老年人，對(duì)于買房這些事他們不是很懂，婆婆說(shuō)：“誰(shuí)知道買房還可以分期呢，我一直以為別人怎么那么有錢，都全款買的房呢！”
我當(dāng)時(shí)還給婆婆普及了很多她以往不知道的東西，比如，不要看誰(shuí)開(kāi)了多好的一輛車，要知道，在外面零首付都可以買車，其余都是貸款分期付，婆婆聽(tīng)完才恍然大悟。
其次，買市區(qū)比縣城更有優(yōu)勢(shì)。
在城里買房并不是為了講什么排場(chǎng)，我們買房是作為剛需，買房后肯定還要努力工作還房貸，眼下在縣城買房花錢肯定是少一點(diǎn)，撇開(kāi)升值空間不說(shuō)，在縣城買房意義不是很大。
孩子如果在縣城讀書，我勢(shì)必要在那找工作，在縣城的機(jī)會(huì)很少很少，所以，相比之下，同樣是還貸款，我更傾向于買市區(qū)，就業(yè)機(jī)會(huì)更多。
更重要的是市區(qū)的教育設(shè)施也好一點(diǎn)“當(dāng)然這些我都是根據(jù)自己實(shí)際情況來(lái)判斷的，因人而異的，我的想法并不適合每個(gè)人。”
在這里給大家普及一個(gè)買房時(shí)需要注意的最重要的事項(xiàng)：買房不能貪便宜。
當(dāng)時(shí)，我們看中的那個(gè)樓盤價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)是非常高的，與普通的樓盤相比少了一小半那么多。
婆婆說(shuō)，別人也在駐馬店買的才3千多，我們看的樓盤為什么均價(jià)都要將近6000元？
我跟她解釋，市區(qū)很大，各個(gè)樓盤之間的房?jī)r(jià)也都不一樣，最偏僻和最繁華的地帶是不能對(duì)比的，兩者之間的價(jià)值不是一下子就能比較出來(lái)的。
事實(shí)證明買大樓盤雖然貴點(diǎn)，但是后期的麻煩小一些，有好幾次，我的同學(xué)都對(duì)我傾訴自己買房時(shí)遭遇的那些坑，她說(shuō)，整個(gè)市區(qū)，除了我買的那個(gè)樓盤（不敢保證大樓盤一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有，相對(duì)來(lái)說(shuō)好很多），其他的都出現(xiàn)了各種各樣的問(wèn)題，維權(quán)事件層出不窮。
這個(gè)聊天記錄是去年的，她的房子現(xiàn)在已經(jīng)裝修好，我問(wèn)她最終怎么處理的，她回：“沒(méi)辦法，業(yè)主都吃了啞巴虧！”
這也是很多人不愿意買房的原因，確實(shí)，在這個(gè)過(guò)程中你可能會(huì)遇到很多預(yù)想不到的問(wèn)題，所以盡量買資質(zhì)齊全的大樓盤。當(dāng)然做任何事都有利弊，做什么事都要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，這也很正常。
03
因?yàn)槲覀冑I的毛坯房，今年10月份才交鑰匙，而兩個(gè)孩子假期一過(guò)就要去上學(xué)，所以，我只能是先租房，大家都知道新房子就算以最快的速度裝修出來(lái)也不能馬上入住，為了避開(kāi)甲醛的危害，保證家人的身體健康，我和家里人商量，先暫時(shí)租房一年。
在租房過(guò)程中，我又發(fā)現(xiàn)了買房選一個(gè)好地段的重要性。
像我們租房的話肯定不能只租一個(gè)單間，最起碼要租一套小點(diǎn)的房子，其次，還要離學(xué)校近，價(jià)格也要適中。
其實(shí)，在孩子入學(xué)考試那天我就剛好遇到一位學(xué)生的媽媽，她的孩子今年畢業(yè)，來(lái)和老師告別的，當(dāng)時(shí)簡(jiǎn)單的閑聊中，我得知她們的房子就在附近，與我們買的是同一個(gè)樓盤，她開(kāi)玩笑地說(shuō)：“你租房子的話可以租我們那，離學(xué)校近，一個(gè)月2000元！”
說(shuō)實(shí)話，在駐馬店市區(qū)租房要2000多，我的確嫌貴了，但是別人的房子精裝修又是好的地段，確實(shí)值那個(gè)價(jià)格。
后來(lái)我在58同城了解了整個(gè)市區(qū)的租房?jī)r(jià)位，發(fā)現(xiàn)這個(gè)地段（包括我們家買的房）價(jià)格最高，最容易出租。
當(dāng)時(shí)，在學(xué)校辦理手續(xù)時(shí)，一位老師問(wèn)我房子買在哪里，當(dāng)時(shí)買的價(jià)位是多少，我告知后他笑著說(shuō)：“你們眼光真好，現(xiàn)在那的房子漲很多，而且就算出租也搶手，你現(xiàn)在賣了吧，還能賺錢！”我笑著回：“我是作為剛需，沒(méi)打算賣，呵呵！”
對(duì)于我們大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，買房應(yīng)該都是剛需，我們不炒房，也沒(méi)有那個(gè)財(cái)力支撐我們炒房，如今也不適合炒房，我相信國(guó)家也一直在管控，不會(huì)讓房?jī)r(jià)再瘋漲（看新聞的人都知道房子是用來(lái)住的已經(jīng)多次提及，這不是隨口說(shuō)說(shuō)而已的）。
04
但是，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，入手兩套房確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
可能有人會(huì)說(shuō)，炒房？買房上癮了吧？自相矛盾。
聽(tīng)我給大家舉一個(gè)例子。
一位朋友早在幾年前就在市區(qū)買了房，當(dāng)時(shí)還是老小區(qū)，后來(lái)又入手了第二套房（當(dāng)然前提是做這件事是你必須要有資本），這樣做的好處是什么呢？
原來(lái)買的那套房雖然屬于老小區(qū)，但是因?yàn)榈囟魏茫菀壮鲎猓瘢麄儼训谝惶追砍鲎猓芸熳儸F(xiàn)了，他們用自己第一套房的租金來(lái)還第二套房的房貸。
以他們的實(shí)力，完全可以買一輛豪車，但是他們卻沒(méi)有，我只知道他們這幾年開(kāi)的都是二手車，他們夫妻都認(rèn)為車只是作為代步工具，沒(méi)必要講排場(chǎng)，自己覺(jué)得實(shí)用就好。
當(dāng)時(shí)買房時(shí)我們一起的有好幾個(gè)同學(xué)，當(dāng)然我們并非是提前商量好的，只是，后來(lái)恰巧碰到，然后就干脆一起看房了。
其中一位同學(xué)看房后覺(jué)得價(jià)位有點(diǎn)高，選擇了放棄，想要去小樓盤買稍微便宜點(diǎn)的，后來(lái)，不知道怎么回事，她沒(méi)買房，而是全款買了一輛好點(diǎn)的車。
在當(dāng)時(shí)看來(lái)，買車也挺好，開(kāi)著車子去哪里都挺方便，只是現(xiàn)在她已經(jīng)后悔，因?yàn)閽赍X的速度始終跟不上房?jī)r(jià)的腳步。
05
這次回來(lái)在租房的工程中，我在某網(wǎng)站看到一個(gè)帖子：
家有30萬(wàn)存款，到底是該買車還是買房？
我給大家精選幾條留言，在這個(gè)問(wèn)題上，不同的人群都有著自己不同的觀點(diǎn)。
網(wǎng)友一：買房比較好，房?jī)r(jià)一直都在漲，車只是個(gè)代步工具，沒(méi)必要去滿足個(gè)人的虛榮心去攀比，車子本來(lái)就是個(gè)消耗品，現(xiàn)在大家都提倡環(huán)保，低碳生活。
網(wǎng)友二：30萬(wàn)買車，三年過(guò)后能買十幾萬(wàn)捧到腦殼喜，年限越久越虧老本。三十萬(wàn)首付買套房，三年后有可能賺三十萬(wàn)或更多。
網(wǎng)友三：買車，不能一輩子為了房子奔命，對(duì)自己好一點(diǎn)，沒(méi)事開(kāi)個(gè)車去鄉(xiāng)下兜風(fēng)體驗(yàn)一下慢節(jié)奏的生活。
網(wǎng)友四:我以前覺(jué)著先買房，畢竟房子值錢，但是一輛車好車比一套普通的房子要有排面，能買得起好車，房子不會(huì)遠(yuǎn)。
有人選擇買車，有人選擇買房，也有人說(shuō)不買房也不買車而是選擇做生意，當(dāng)然根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)，每個(gè)人的觀點(diǎn)都是正確的。
在這些留言中，其中一條我覺(jué)得比較中肯：買房或者買車不一定是看多少存款，關(guān)鍵是你的月收入多少才能做出更好的決定。
比如，我們那里因?yàn)閿U(kuò)路，有些在路邊的村莊都拆遷了，賠了一些錢，如果是這種情況的存款，而沒(méi)有穩(wěn)定的月收入的話，還房貸也是一個(gè)難題，所以，買房這件事還需要綜合實(shí)際情況來(lái)做打算。
關(guān)于這個(gè)帖子，有人說(shuō)：女人百分之九十會(huì)買房，男人百分之百會(huì)換車！君以為呢？
誠(chéng)然，如果你是做生意的，當(dāng)然買車是首選，作為工薪階層，當(dāng)你手里有一點(diǎn)存款的話，拋開(kāi)升值這個(gè)話題不談，作為剛需，我始終認(rèn)為買房是最佳選擇。
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