一、項目總體電氣設計要求
強電部分：
園區供電采用10KV雙路電源供電，高壓負荷分配（開閉站）要考慮園區整體容量布局配置，要求經濟、實用、合理，并參照營口電業局的要求進行深化設計。變電所容量同期使用系數盡量不要選擇過大，因為XX電業局規定園區總容量大于12000KVA要上66KV變電所。但是換熱站根據當地電業局規定要單設變電所，（開閉站要符合設計規范要求高壓進線方便，10kv開閉站具體要求等雙方商議后再定）。
1、 建筑物外墻2m以內范圍內電氣系統設計，含高、低壓配電系統及出戶管線等設計內容。
2、 高壓10KV供電系統（含二次接線）設計應符合XX電業部門審定要求，含開閉站、變配電所高壓配電系統圖、原理圖、平面布置圖、電纜溝布置、局部詳圖、高壓母線槽規格型號等。
3、低壓配電系統含低壓配電及配電箱系統圖、原理圖、平面布置圖、電纜溝布置、局部詳圖、橋架和低壓母線槽規格型號、強弱電豎井、樓層配電間設備布置安裝詳圖等，另外等商業公建部分二次裝修設計完成后，應對配電系統進行核實并配合裝修需求對配電系統進行相應的設計調整。
4、動力配電系統（含二次控制接線）。
5、照明配電系統。（包括燈具型號）。
6、防雷、接地及安全系統。
7、建筑外立面亮化電源管線預留和LED屏電源管線預留。
8、所有配電箱（柜）要標注箱體尺寸，有消防模塊的配電箱要標注明確。
弱電部分：
1、建筑物外墻2m以內范圍內電視、電話（網絡）、對講、背景音樂（含消防廣播）、監控、安防、停車場管理系統設計，（以上各項包括系統圖、原理圖、平面布置圖和設備型號等）。
2、消防報警與相關聯動控制系統(含防火剩余電流動作報警系統、消防廣播強切系統，消防電梯迫降聯動等)。
二、建材城變電所配置
1、電源由高壓開閉站引來10KV雙路電源進入建材城地下變電所，雙路電源可互為備用。
2、計量方式總電度采用高壓計量，各項低壓計量在低壓配出柜內設計量裝置（可以分項計量如：空調、電梯、無負壓給水、消防等）。
3、建材城采用自維供電（局部一層商鋪可能采取局維供電，待定！），變電所位置
盡量選擇在負荷中心布線方便的部位，（如按2011.12版“XXXX項目規劃設計方案”設計，建材城從變電所到各區配電間橫向電源布線要重點考慮）。
4、 高壓配電柜建議選用KYN28或HXGN15-12系列要有“五防” 功能，變壓器選用SCB型系列節能干式變壓器，低壓配電柜建議選用GCK或MNS系列配電柜，（以上配電設備型號僅供參考盡量選用小型化、經濟、安全、實用、在使用維護中配件好采購）。
5、 無功補償設在低壓端設集中電容補償設備，功率因數不小于0.95。
6、變電所內陸面要高于同層地面400mm，開閉站和變電所按設計規范盡量遠離水源地方，并且要考慮防水排水問題，另外根據本地電業局規定變電所必須在適當的位置設值班室。
三、建材城電氣配置
1、在公用部位要有強電和弱電井，強電分路閘箱和弱電分支箱設置在井內，其他配電箱（柜）設置在各區配電間內。
2、建材城各商鋪檔口電源采用220V供電，1—2層雙層外商鋪電源采用380V供電，5層快捷酒店和配套辦公區域電源采用380V供電。
3、各商鋪檔口電度計量采用IC卡分戶計量方式（因為考慮目前人員素質較低，如集中計量有拔卡現象），電度表箱設置在分戶內240mm墻上。公共照明部分和電視、電話放大器用電要設表單獨計量，建材城5層快捷酒店單獨計量，配套辦公區域分區域單獨計量。
4、所有照明設計照度按規范設計，燈具型號要盡量選用新型節能型燈具，大空間商業區域應急照明和正常照明要交替或各行布置 ，應急照明電源采用EPS供電，樓道和部分空間比較小的區域可設自帶電源的應急燈具，應急時間不小于現行消防規范。
5、建材城每間商鋪室內設置2個普通插座，1個空調插座。
6、扶梯及消防卷簾門配電箱及配管設置要合理，不要在平面圖上體現出設置在無墻無柱的位置。
7、地下室設電訊總機房，商業每個商鋪和檔口設置一路電話（光纖）和一路電視（同軸電纜）接口，一層雙層商鋪每層要預留電視和電話接口，線管建議選用S20管材，電話主機和主干線要考慮兩個電信運營商進入，其他分支可考慮單路進戶。
8、強、弱電橋架布置要和消防、水暖、通風專業相配合，盡量減少交叉點，橋架要標注型號尺寸，弱電橋架建議選用分隔式組合橋架。
9、背景音樂和消防廣播要采用兼容制系統，正常時播放背景音樂及業務廣播，火災時由消防控制室強切模塊轉換到消防廣播，消防廣播時音量不受任何外圍調音設備控制。
10、監控采用總線制系統，在商業出入口和外連廊區域內設云臺式攝像機，主機設在監控室，并且要預留電梯轎廂監控接口，辦公區域要設門禁系統。 11、監控室主機監控系統包括商業及公寓、配套辦公區域監控、云臺控制、視頻矩陣切換、消防報警聯動、數字硬盤錄像、圖像信號網絡傳輸等。消防火災報警系統設園區總機房各商業區域和住宅小區設分機房，但各個區域必須和總機房兼容組網。
12、消防聯動系統要采用總線制系統，手報按鈕、消火栓按鈕、樓層顯示器、聲光報警及設備模塊等，管線要布局合理規范，探測器建議采用感煙探測器，疏散指示建議采用智能疏散系統。
四、建材城快捷酒店配置
1、快捷酒店客房電氣配置按酒店標準間配置，每個房間設分戶箱（容量建議按4kW選擇），照明有一個燈具接入應急電源回路，衛生間燈具和插座都應具有防水防濺功能，局部等電位盒設在洗漱盆下方500mm處。
2、客房門外墻設一個“請勿打攪”顯示面板和門鈴按鈕，進門處內墻設鑰匙牌開關面板要帶指示燈，門口照明開關和床頭照明開關要求雙控，
3、鑰匙牌開關要有延時功能，當鑰匙牌取走電源切斷后，如用中央空調空調風機盤管應自動切換到低速運行狀態。以下電器不應受鑰匙開關的控制：衛生間剃須刀電源插座，小冰箱電源插座，床頭手機充電插座，門鈴和“請勿打攪”指示，以及由應急電源回路供電的照明燈。
4、客房插座設置分體空調插座（標高2.2m）、小冰箱插座、電水壺插座、電視插座、電腦插座（以上插座標高地面裝飾完300mm），衛生間門外墻邊設照明燈和排氣扇開關，衛生間在洗漱鏡適當部位設鏡前燈位、吹風機剃須刀插座以及壁掛電話預留。
5、每個客房預留電視一路，兩路電話接口且號碼不同，一路供客房電話并且和浴室電話并聯，另一路供客人上網或傳真使用，使用費用由酒店總機集中控制管理。
6、每個客房設消防煙感探測器、背景音樂（可調音的）兼消防廣播、如設（中央空調）溫控器建議采用電子顯示型溫控器。
五、建材城配套辦公區域配置
1、配套辦公區域供電由地下室變電所從電纜井引來，計量采取分區域計量，計量箱設置在電梯前室或每層配電間墻體上。
2、每間辦公室電源插座2個、空調插座1個、電視接口1個、電話（網絡）接口2個。
3、走廊樓梯進出口處設監控攝像機點位，應急照明、背景音樂（兼消防廣播）和消防探測器按規范設置。
4、衛生間燈具及插座要求防水防濺型的，每個衛生間設高位插座2個，等電位盒設在洗漱盆下方500mm處
