5月15號中午，網上出現了泄密版本的成都限購再升級的調控文件。成都限購再升級，落戶者需連續繳納12個月社保。下午的時候房管局正式發文《進一步完善我市房地產市場調控政策》
關于對新限購人員和資格獲取不懂的，房管局進行了詳細的解釋。
1 新政策和以前的老政策限購人群有怎樣的變化？
答：老政策是按照自然人進行限購，新政策是按照家庭為單位進行限購。這樣進一步的封鎖了投資客的購房資格渠道。
2 新政策和以前的老政策限購方式發生了怎樣的變化？
答：老政策是按照2016年10月以后的購房套數來進行限購，新政策會按照新購住房時，需考量家庭已有住房套數來進行進一步的限購。
3. 兩人及以上本市戶籍居民家庭已有住房，還能購房嗎？
答：本市戶籍2人或者2人以上的家庭單位，只有一套住房，還能購置住房一套，如果有2套或者2套以上，就不能在成都范圍內進行購置住房。如果本市戶籍的單身人士或非本市戶籍居民家庭，在全市范圍內擁有1套住房，無房的情況下，可以購房一套。如果本市戶籍單身人士或非本市戶籍居民家庭，在全市范圍內擁有1套住房有一套或者多套住房，將不能再成都范圍進行購置住房。（這里說的住房是指的新房或者二手房的商品住房）
4 在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買商品住房或二手住房有什么條件？
答：購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
5成都都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房需有什么條件？
答：首先要以家庭為單位名下存量房不超過2套(包含2套)【單身人士名下無房】，并且具有上述戶籍。如果非成都市戶籍的購房，需在成都有穩定工作，連續繳納24個月的社保。就具有購房資格，新遷入上述區域的戶籍，如果未滿24個月，需連續繳納12個月的社保。
6 高新南區和天府新區屬于特殊限購區嗎？
答： 高新南區和天府新區屬于特殊限購區域。
高新南區的戶口遷入未滿2年，社保連續繳納12個月，只能購買社保繳納區域的住房
高新南區社保滿24個月，可以購買高新區和其他11區。
高新南區的戶口遷入滿2年，可以購買高新區和其他11區。
天府新區的戶口遷入未滿2年，社保連續繳納12個月，只能購買社保繳納區域的住房
天府新區社保滿24個月，可以購買天府新區和其他11區。
天府新區的戶口遷入滿2年，可以購買天府新區和其他11區。
其他11區可以互通購買，不能購買高新區和天府新區住房。
11區指：高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區
7 落戶成華區未滿24個月，連續繳滿12個月高新區社保，可購置范圍？
答： 連續購滿12個月高新區社保，并不符合高新區購房需求，按照社保購房需連續繳納24個月，但是你已經落戶成華區，符合穩定就業并連續繳納12個月社保。可購置高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區可以互通購買，不能購買高新區和天府新區住房。
8 怎樣才算“本市戶籍居民家庭”？
答： 以家庭為單位，以家庭購房的時候，只要家庭有一個為成都市戶口居民就可以了
9 夫妻雙方，一人有資格，一人并無資格名下無房可以進行購房嗎?
答： 可以。只要有其中一人滿足限購條件便可購房
10 兩人及以上的本市戶籍居民家庭”包含哪些家庭成員？
答：兩人及以上本市戶籍居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18周歲的子女、離異（或喪偶）父（母）及其未滿18周歲的子女。
11 怎樣算是“成年單身居民家庭”呢？
答：成都單身居民有三種情況可認定為單身居民家庭
（1）18周歲以上未婚的單身居民；
（2）離異（或喪偶）且無子女的單身居民；
（3）離異（或喪偶）且子女已年滿18周歲的單身居民。
12 離婚會影響購房嗎？
答：會，離婚未滿2年者，將按照離異前的存量房來進行計算，滿2年者以自己名下的存量房進行計算。離婚未滿2年再婚者，將以離異前和再婚后的存量房總額進行計算，離婚滿2年再婚者，將以再婚后雙方名下存量房進行計算
13 父母通過投靠成年子女落戶成都的，能單獨購房嗎？
答：不能作為單獨家庭購房。
14 新政后新房多久可以轉讓？
答：新政后，新房需拿到房產證后3年才能進行二手房轉讓
15 新政施行之前購買住房的，政策如何界定？
答： 新政施行之前商品住房已在全市統一的商品房買賣合同網上簽約系統完成定購、擬定合同、已售（備案）狀態之一的；二手住房已在存量房交易服務平臺上完成打印“成都市存量房買賣經紀服務合同”（居間成交）、“成都市存量房買賣合同”（自由成交）的，按原政策執行。
16 是否賣房后，只要存量不超過2套住房便可以購房？
答：新政后只查詢以家庭為單位的名下住房，如果有多套早期買的房子賣掉后，達到存量房的要求，便可以進行購房。
17 新政前進行的報名搖號，新政后搖號有什么差別？
答：新政前搖號只要有購房資格便可以多個樓盤進行搖號選房，新政前是以自然人為單位進行搖號選房，新政后必須以家庭為單位進行搖號選房，新政后，只能一個樓盤進行搖號選房，只要此樓盤結束搖號，購房者放棄，或者購買后，還有資格的時候，才能進行下一個樓盤的搖號選房
