1.三通一平：
是指建設前期的開發工作，指施工現場達到路通、水通、電通和場地平整?！叭ā笔前验_發區紅線以外的道路，給排水管道、供電線引入施工現場，“一平”是把施工現場的土地進行平整。
2.七通一平：
指大的開發區或重要的開發項目施工準備工作的要求?！捌咄ā卑ǖ缆吠?、給水通、排水通、電力通、通訊通、煤氣通、熱力通?！耙黄健笔峭恋仄秸?br>
3.商品房分類：
按用途，可分為住宅、寫字樓、商鋪等；按樓層，可分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
4.住宅的耐久年限：
即住宅的使用壽命一般為50年。
5.五證及發證機關：
（1）《國有土地使用證》（國土資源局）、（2）《建設用地規劃許可證》（規委）、（3）《建設工程規劃許可證》（規委）、（4）《建筑工程施工許可證》（住建委）、（5）《商品房預售許可證》（住建委）。
6.土地使用年限：
（1）住宅用地70年；（2）工業用地50年；（3）商業旅游娛樂用地40年；（4）文教、衛生、體育用地50年；（5）綜合用地50年；（6）車庫用地50年。
7.兩書：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》。
住宅質量保證書：
是房地產開發企業在商品房交付使用時向購房人提供的住房質量保證文件。
住宅使用說明書：
是房地產開發企業在商品房交付使用時向購房人提供的住房使用的說明。
8.購房人一般應繳納哪幾種稅？主要是住宅專項維修資金（俗稱公共維修基金）、印花稅和契稅。
契稅：
指房屋所有權發生轉移時，就當事人所訂契約，按房價的一定比例向新的房屋產權人征收的一次性稅收。一般在房屋交付時開發商代收或辦理產權證時直接交給稅務機關。征收標準：普通住房（家庭唯一）為總房款的1.5%，其它為3%。從08年11月1日起對個人首次購買90平米及以下普通住房的契稅稅率暫統一下調至1%。
印花稅：
是對經濟活動和經濟交往中書立、使用、領受具有法律效力的憑證的單位和個人征收的一種稅。08年11月1日以后對個人銷售和購買住房暫免征收印花稅，原印花稅為總房款的萬分之五，簽約時繳納并貼在房屋買賣合同上；
但是，開發商還需按上述標準繳納并貼在合同上。此外，買房人在辦理產權證時還需需交納5元/證的印花稅，貼在產權證上，此稅大多在辦理入住時由開發商提前代收。
住宅專項維修資金：
俗稱公共維修基金，住宅樓房的公共部分和公用設施、設備的維修養護基金。由北京市住房資金管理中心在辦理初始登記（大產權證）時收取，有時在房屋交付時開發商或物業管理公司會代收。在08年1月31日前簽訂購房合同的按總房款的2%繳納；
在08年2月1日后簽訂購房合同的，六層及以下的住宅樓棟按照100元/平方米的標準繳存，七層及以上的住宅樓棟繳存標準為200元/平方米。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用于保修期滿后住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造?；鹚袡鄽w購房人，不得挪用。
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