《中華人民共和國農村土地承包法》的規定；承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。 也就是說除了你們全家遷入設區的市這種情況以外，其他情形的只要在承包期內原來耕種的土地不應被收回。
現行政策規定：土地承包權穩定三十年不變，已經過了十年，還有二十年。不管你是非農還是農業戶口，只要現在已經有了承包經營權的土地，你家都亨有支配權，不得隨意改變。 如果是因為國家建設，占用了農民土地而需要稍微調整，就得以農業戶口為基數。那么，你無權分配土地。除非有重大的例外會調整土地或者收回土地。你雖然現在已經為非農戶口，但是之前簽訂了土地承包合同并發給土地使用證（按政策不應發予土地使用證，應發予承包證），所以村集體經濟組織不可以在承包期限內非法收回你的土地承包權
根據相關規定，農村宅基地所有權屬集體所有，非農業人口無權使用農村集體所有的土地（宅基地）。您父親出來30多年了且沒有當地農業戶口，村委會有權將此宅基地收回。地上所建房屋可以折價給予一定補償。如果房屋自己不拆遷，村里是不會收去的。拆遷了，土地就由村里收回是符合法規的。如果村里同意你遷回去，你拆了房屋，也可以找村里簽章同意、打向土地行政主管部門報告要求審批宅基地，在原宅基地上建房屋。
2007年12月11日國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，會議強調：“嚴格規范使用農民集體所有土地進行建設，嚴禁非法占用(租用)農民集體土地進行非農業建設。城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”，單位和個人不得非法租用、占用農民集體土地搞房地產開發?！?/span>
根據你說的情況應該購買的是一套違章建筑。 由于你們簽訂合同的標的物本身就是不合法的，所以你們簽訂的合同也是無效的。
你說的這種情況是屬于農村的房子。那么很可能涉及到宅基地使用權以及在該宅基地上所建的房子。因為我國法律規定土地屬于國家所有或者集體所有。你說的一戶只允許有一房，其法律依據就是我國宅基地方面的法律所規定的“一戶只能有一處宅基地用來建房”。針對你這種情況，我個人的意見是：房子因為是你父親購買的，現在你父親去世了，那么你是肯定能作為繼承人繼承該房子的。這是受法律保護的合法財產（遺產）。另外，又因為該宅基地是農村集體所有的土地，該宅基地使用權則是村集體的。宅基地使用權是不能進行登記過戶的。因此你的這個問題就是說你可以取得房子，但不能取得地（宅基地使用權）。你能得到房子，但是不能進行過戶登記
宅基地使用證如何辦理繼承手續 持下列文件向當地國土管理部門提出申請。1、宅基地批準文件（原宅基地證）；2、個人申請書；3、申請人身份證明復印件；4、所在村委會證明；5、你父親去世后,其財產由你一人繼承的證明； 7、土地證書年檢申請書；8、土地證年檢審核表；9、居民宅基用地登記申請、調查、審批表；10、土地登記卡。
《繼承法》的規定，公民的房屋和屬于個人的合法財產是可以繼承的。不論是國家干部，還是其他人，都可以依照《繼承法》的規定享受繼承權，并且有權按照個人的意愿處置個人所有的房產。我國《憲法》和《土地管理法》都明確規定：農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬集體所有；宅基地和自留地、自留山屬于集體所有。根據這一規定，所有農村居民的宅基地所有權都屬于集體，集體有統一規劃使用的權利。宅基地上的房屋繼承者在依法取得房產所有權以后，宅基地的使用權一般應當隨地面上的房產所有權而轉移，由繼承者繼續使用。其使用權應通過當地政府主管部門和當地集體經濟組織協商，依法合理的確定。如果要在原有的宅基地上建房，除了要依照當地鄉（鎮）村的統一建設規劃進行之外，還必須要由鄉一級人民政府的批準。
宅基地一般是指在農村集體經濟組織分配給集體經濟組織成員建房的集體性質土地。只能是使用權，由于其性質因素，使用權的轉讓只可以在同一個集體經濟組織成員之間進行，不能向本集體經濟組織成員以外的出售。
一般來說農村拆遷的話，除了房子的補償（貨幣或宅基地），在當地的農業戶口還會分到一筆土地補征收的補償款，而現在大多數地方還實行有安置房補償的政策（新建安置小區，原房屋則不獲得貨幣或宅基地補償），一些是原先房子有多大面積就可以換多大面積的房子，一些則是可以免費一定平方，超出的以優惠價格購買（這個要看各地的政策，可以去找當地已經被拆遷的農村人士問問），當然這些肯定都是針對戶口在當地的農業戶口，如果是戶口不在當地的人在當地擁有房，一般就進行房屋的補償（貨幣），看你的情況，如果把房子過戶到你名下，你只能獲得房屋的貨幣補償，而你父親如果戶口還在當地的話，那也只能分到土地補征收的補償，其余的補償應該是獲不到了
村宅基地住房不能上市交易，非農業戶口是不能進行買賣的，要進行買賣的雙方必須都是農業戶口才行，在發生買賣行為，簽訂買賣協議的一定時間內（否則協議重新簽）必須及時到當地農房房屋土地管理所繳納契稅以及相關費用（如果房屋價值超過5萬元的，還需要進行資產評估，提供房屋評估報告。）并辦理過戶手續，買賣夫妻雙方持相關證件及復印件到現場申請，若不能到場的，必須出具公證處公證的委托書辦理，具體辦理事宜請垂詢當地主管房管所，衙門雖小，但是派頭很大的，他們都是些爺，大多數是只上午上班辦事，下午一個鬼都沒有，所以上午最好先等著開門，差不多10點鐘的時候就開門了，別個一天只上2個多小時（城市及區縣一級的房管局才是全天早九晚五上班）。
拿著集體土地征到公證處做公證，拿著公證書辦房本就可以寫自己名字了
以送，以贈與形式，但是需要繳納相關稅費。也可以參照二手房交易進行處理，同樣需要繳納稅費?！ ?/span>
村內見證人的見證，只是起到一個證明作用，即便作出書面文件，并且正式公證的話，也只是證明該父母將房產贈與了子女?？墒牵渥优绻敫姆慨a證名字的話，還得按照二手房交易或者贈與方式進行處理，國家就是這么規定的。農村房產不計算在房產套數內?！ ?/span>
建議采取增加共有權人方式進行操作比較穩妥，因為如果以后牽涉到動遷的話，父母因為將房產贈與子女了，就無法享受應該享有的待遇。而且容易損失很多。增加子女名字的話，其子女在未來農村改造動遷中，也可以額外享受到待遇，等于是多得錢。 既然是能多得利益，為什么不試試呢?！ ?/span>
增加房產共有權人?！ 〉谝?，要簽訂權屬分配比例約定。 第二，簽署之后，必須到公證處公證。 第三，公證之后，帶好必要證件到房產交易中心進行權屬變更?！ ∫话阍雒皇杖》慨a證工本費。 以下是登記要件 ①房屋所有權變更登記申請書（原件留存）； ?、谏暾埲松矸葑C明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ?、荜P系證明文件（查驗原件、復印件留存）； ?、葑兏课輽嗬说膮f議（查驗原件、復印件留存）。 登記時限 登記機構應當自受理變更登記申請之日起30日內完成審核?！ 《愘M標準 ?、俚怯涃M：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，不收費?！ 、谟』ǘ悾悍课輽鄬僮C書每本5元。 ③工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費?！ ?/span>
如果是宅基地上的自建房屋，現在這種狀況沒法過戶的（過戶僅限在本村/部分地區放寬至本鄉鎮戶口的人之間的）。
如果有朝一日，您家里在村里沒有一個戶口了， 那么村里有權收回宅基地，房屋作適當補償。所以如果是贈給所有子女的話，這樣的贈與沒有什么實際意義；如果只是贈給個別子女的話，去村里證明一下吧，公證與否都可以，意義不大。如果是商品房（有商品房兩證的），不用公證，直接參照二手房交易去過戶就
