光明網訊（記者溫源）由中國社會科學院城市發展與環境研究所及社科文獻出版社共同推出的《房地產藍皮書：中國房地產發展報告》日前在京發布。
藍皮書預測，2015年房地產投資會繼續分化，房地產投資主要投向發達地區人口聚集能力強的一線城市和部分二線城市；根據近三年新開工面積以及待售面積情況，可以判斷2015年商品房市場供給充足；而中央和地方政府對房地產市場的支持政策，以及相應的財政金融政策將進一步促進改善型住房消費，2015年住房需求將有明顯增長。綜合各方面情況看，2015年房價與2014年持平或高于2014年增長的可能性較大，這要取決于2015年的政策寬松程度和執行力度。但區域分化將十分明顯，人口聚集能力強的一線城市和部分熱點二線城市房價有回暖、上漲趨勢，而人口聚集能力差、庫存大的部分二線城市或三四線城市房價會延續回調態勢。
藍皮書認為，二手房交易成本過高，將抑制改善性住房需求的釋放。藍皮書指出，二手房的交易成本過高，主要體現在兩方面，一是稅費成本，二是中介成本。二手住房交易成本過高，使更多的購房者轉向新建住房。雖然新建住房的土地出讓、開發銷售等可以給政府財政帶來更多的財政收入，但是，在住房存量較為充足的情況下，大量開發建設新房將不必要地耗費本已稀缺的土地和資源。在住房市場銷售面積和銷售額雙雙下行的情況下，過高的二手住房交易成本，則會抑制二手住房的有效流轉，不利于改善性住房需求的釋放。
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