買(mǎi)房選邊戶(hù)還是中間戶(hù)？邊戶(hù)挑東邊戶(hù)還是西邊戶(hù)？
初次買(mǎi)房的朋友們，在挑選戶(hù)型的時(shí)候，都會(huì)深深陷入這樣的糾結(jié)之中
這篇文章，將深入解析中間戶(hù)和東西邊戶(hù)的優(yōu)缺點(diǎn)，并告訴大家最佳選擇方案
杭州真有好房 杭州買(mǎi)房路上，你需要一個(gè)自己人。
中間戶(hù)確實(shí)是一個(gè)讓人又愛(ài)又恨的戶(hù)型優(yōu)點(diǎn)是戶(hù)型方正，89㎡的小戶(hù)型通常也能做到三開(kāi)間朝南。比起邊戶(hù)，保溫和隔熱效果更好，同時(shí)價(jià)格也相對(duì)較低。但是，中間戶(hù)也有兩個(gè)最大的缺點(diǎn)由于戶(hù)型分布的緣故，中間戶(hù)的北側(cè)往往是電梯。因此一梯三戶(hù)或兩梯三戶(hù)的中間戶(hù)可能就會(huì)沒(méi)有窗戶(hù)，也就意味著南北沒(méi)有通透性現(xiàn)在很流行帶連廊的中間戶(hù)，常見(jiàn)于兩梯四戶(hù)的戶(hù)型中。這種結(jié)構(gòu)就是把兩部電梯分開(kāi)，中間以一道“空中走廊”相連這樣中間戶(hù)北邊可以開(kāi)窗戶(hù)，南北通透性稍微好一些，但還是不如邊戶(hù)和邊戶(hù)可以幾面采光不同，中間戶(hù)幾乎都是單面采光，所以采光會(huì)弱于邊戶(hù)，尤其是靠北側(cè)的房間采光會(huì)比較差。稍微陰暗點(diǎn)的天氣，朝北的房間基本都要開(kāi)著燈雖然連廊中間戶(hù)的北邊有窗戶(hù)，但更高一層的連廊會(huì)遮擋住下面一層的光線連廊中間戶(hù)有另外一個(gè)缺點(diǎn)——隱私性差，外人站在連廊上，透過(guò)中間戶(hù)北側(cè)的窗戶(hù)，可以清楚看到家里的情況東邊戶(hù)的優(yōu)勢(shì)自然很明顯首先是風(fēng)水上，老一輩們認(rèn)為東邊戶(hù)意味著紫氣東來(lái)，能給入住者帶來(lái)好運(yùn)；其次是居住體驗(yàn)，東邊戶(hù)的住戶(hù)能沐浴著清晨的第一縷陽(yáng)光醒來(lái)，帶來(lái)一天的好心情住在西邊戶(hù)，早上看不到太陽(yáng)，中午到傍晚又長(zhǎng)時(shí)間照到太陽(yáng)。這就導(dǎo)致西邊戶(hù)的室內(nèi)溫度會(huì)比東邊套高好幾度，尤其是夏天容易熱成蒸籠。此外，由于受到過(guò)強(qiáng)的紫外線影響，西邊戶(hù)的家具、地毯、地板、窗簾等會(huì)加速褪色老化，使用年限大大降低不過(guò)，西邊戶(hù)也有不少優(yōu)勢(shì)最大的優(yōu)勢(shì)是價(jià)格比東邊戶(hù)低。相同戶(hù)型的東西邊戶(hù)，在杭州，總價(jià)通常相差1%左右其實(shí)，現(xiàn)在的年輕人也更喜歡西邊戶(hù)。因?yàn)槠鸬眠t，清晨的陽(yáng)光對(duì)他們來(lái)說(shuō)毫無(wú)關(guān)系反而休息日的早上沒(méi)有陽(yáng)光干擾，剛好可以一覺(jué)睡到大中午而且，雖然西邊戶(hù)的夏天曬，但是在春、秋、冬三季，西曬問(wèn)題就不是個(gè)事了尤其像杭州這樣的江南地區(qū)，多雨潮濕，如果沒(méi)有充足的日照，屋內(nèi)可能會(huì)發(fā)霉發(fā)潮，這時(shí)候，西邊戶(hù)的日曬時(shí)間長(zhǎng)反而變成了它的一大優(yōu)點(diǎn)再加上西曬在冬天會(huì)使得屋內(nèi)更加暖和，這對(duì)冬天陰冷的南方來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不可多得的好處夏天太曬其實(shí)也不是問(wèn)題。杭州從五月中旬開(kāi)始，即便不西曬，家家戶(hù)戶(hù)基本都開(kāi)空調(diào)了即便能耗高一點(diǎn)，買(mǎi)西邊戶(hù)省下的錢(qián)，足夠住戶(hù)交幾十年的電費(fèi)這個(gè)答案比較明顯，如果你的預(yù)算充足，請(qǐng)優(yōu)先考慮邊戶(hù)如果由于囊中羞澀只能買(mǎi)中間戶(hù)，那么我們可以通過(guò)以下幾點(diǎn)，把中間戶(hù)的缺陷降低到最小：1.盡量買(mǎi)連廊不用頻繁走人的中間戶(hù)。有些中間連廊更多的是逃生通道的性質(zhì)，東邊套和西邊套的住戶(hù)走動(dòng)不用通過(guò)中間連廊，一邊是標(biāo)準(zhǔn)的一梯兩戶(hù)，這樣就能保證隱私性2.盡量買(mǎi)高一點(diǎn)的樓層，采光和通風(fēng)相對(duì)會(huì)更好3.裝修時(shí)可以把客餐廳實(shí)墻、客陽(yáng)臺(tái)的實(shí)墻，能打通的都打通，這樣操作以后不僅通風(fēng)會(huì)變好，視野和居住舒適感也會(huì)大大提高。但要注意只能打非承重墻，記得提前和物業(yè)協(xié)商，以免給其他業(yè)主帶來(lái)?yè)p失。有條件的購(gòu)房者可以考慮配備新風(fēng)系統(tǒng)；另外，也可以在北邊的房間多使用淺色明亮的裝修設(shè)計(jì)，給暗房間“提亮膚色”。如果你的年齡比較大，或者家中有老人一同居住，優(yōu)先考慮東邊戶(hù)在二手房市場(chǎng)，東邊戶(hù)的接受度通常比西邊戶(hù)高。因此，如果是投資性質(zhì)的房產(chǎn)，也可以首選東邊戶(hù)如果你生活在潮濕的江南，且購(gòu)買(mǎi)的樓層較低，建議優(yōu)先考慮西邊戶(hù)至于夏天的西曬問(wèn)題，也可以在裝修上進(jìn)行彌補(bǔ)比如裝上雙層中空玻璃；窗戶(hù)可以貼上太陽(yáng)防曬隔熱膜；使用專(zhuān)業(yè)的遮光隔熱窗簾等等你家是中間戶(hù) 、東邊戶(hù)還是西邊戶(hù)呢？歡迎留言告訴我們真實(shí)的居住體驗(yàn)
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