要說簽購房合同，很多東西都是需要注意的，那不僅僅只是一份簡單的簽字之約，更多的是要保障我們的合法權益。所以在簽的時候，一定要仔仔細細的看清楚，一些重要的條款或者金額方面，都是比較重要的東西，切記不要隨隨便便就簽了。那么，購房合同最主要的是哪些需要注意的呢？
首先就是甲乙方了，都知道合同一般都有甲乙方，也就是雙方的當事人，這個最開始的時候最好先看下，免得不小心就忽略了。最好看下會不會寫反了，當場確認信息的準確，也是以防開發商更改名字、從而推卸責任，造成損失。
然后就是定金跟訂金了，這兩個詞聽著完全分不出來，但是兩者之間可是差之毫厘、距之千里。要知道，訂金可是在合同不能履行的情況下，除了不可抗力之外，再根據雙方當事人的過錯來承擔違約責任，相當于一個“預付款”。定金卻是有保障性質的，也就是一方支付給另一方，可用來作為債權擔保的一定數額的貨幣，還能促使債務人履行債務，保證債權人的債權，具有一定的法律性質。這就相當于訂金可要回，但是定金是要不回的，可以用來懲罰沒有履行業務的業主的證據。
然后就是簽合同之前要確認還款期限跟按揭數額，一定看清楚這兩個數據是否跟開發商之前說的一致。如果出了問題要重新去處理都是比較麻煩的，因為合同都是具有法律效力的。
最后就是簽合同的時候，要看清楚合同上的交房日期跟房屋面積了。首先，交房日期要確認是否跟之前協商的一致；實際住房面積是否跟合同寫的面積一致，兩者之間的誤差是不能超過3%的。
簽購房合同的時候，我們都需要仔細看清楚，畢竟攢了很久的錢，都是為了買一間屬于自己的房子。
