當前二手房的交易已經越來越頻繁。不少人也開始選擇房齡較短的二手房作為自己購房的主要方向，但是在二手房的交易環節相對新房較為復雜，同時也會產生諸多的稅費，那么這個交易相關的稅費該如何繳納呢？
二手房交易的稅費主要分為賣家和買家兩種，但是由于二手房交易大多主動權都在賣家手上，最終承擔所有稅費的幾乎都是買家一方。
賣家所要支付的稅費：產權證辦理不到兩年的房子需要繳納5.6%的 增值稅 和1%的個稅，產權證辦理滿兩年的房子最多需要繳納1%的個稅，產權證辦理滿五年的唯一住房不需要繳納任何稅費。
買家需要支付的稅費：買家需要按照房屋的價值支付 契稅 ，一般為3%到5%但是各個城市都有優惠普遍稅率在1%到3%之間，并且一些地區是按照房屋的面積按照90平米和140平米分段買劃定契稅的。
買賣雙方都需要繳納費用，如果通過中介那么買賣，雙方都需要繳納中介費中介費，按照地區的不同稅率也不一樣，1%到5%不等，一般來說都是3%，買賣雙方各承擔1.5%。
除了以上稅費之外，部分中介公司還會收取買家辦理貸款的相關費用，有固定金額也有按照貸款金額的比例來進行收取的，這情況并不唯一其次還會收取基本的材料費，辦證的時候還會收取工本費。
總而言之，如果我們購買二手房的話，前期新房繳納的維修基金的已經交清，所以購房者不需要多掏這部分的費用，但是以上提到的幾項重要的費用都是要花錢的。
