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今日，根據(jù)廣東國土局的數(shù)據(jù)，廣東的住宅市場土地供應(yīng)在一季度增加了80%。這是廣東省從去年就定下的基本策略，通過增加土地供應(yīng)，來抑制房價(jià)上漲。很多人不知道同比增長8成是什么意思，要知道去年全國的土地市場供應(yīng)同比增長不及10%，而開發(fā)商拿地更是出現(xiàn)了負(fù)增長，這還是在去年房地產(chǎn)價(jià)格大幅暴漲的基礎(chǔ)上出現(xiàn)的。
而今年，以80%的速度增長來供應(yīng)土地，將是對房地產(chǎn)市場的最大沖擊。以前的各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施，幾乎清一色的都是從需求端入手，而政府雖然嘴上不說，但實(shí)際上是很擔(dān)心土地價(jià)格下跌的，所以絕大多數(shù)城市的土地供應(yīng)都是偏少的。
那么，這樣的增加供應(yīng)有效果嗎？首先，全國房地產(chǎn)市場的領(lǐng)頭羊深圳，從去年10月開始，房地產(chǎn)價(jià)格就開始了環(huán)比下跌，到目前已經(jīng)陰跌了6個(gè)月了。而另一個(gè)一線城市廣州，國家統(tǒng)計(jì)局說房價(jià)在環(huán)比上漲，而當(dāng)?shù)刂薪榻o出的數(shù)據(jù)是環(huán)比下跌了3個(gè)月。至于廣東的其他地方，是在不在考慮范圍之類了。
所以，增加土地供應(yīng)可以對房地產(chǎn)價(jià)格形成立竿見影的抑制效果。這也給全國其他城市提供很好的案列，就不要搞些隔靴搔癢的房地產(chǎn)調(diào)控措施了，要來就來真格的，否則將會(huì)陷入越調(diào)控，房價(jià)越上漲的怪圈，最終失去信任！
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