很多農(nóng)民今年都注意到，農(nóng)村的戶(hù)口正在悄悄地改變，可能一些村子已經(jīng)要求農(nóng)民去派出所辦理新的戶(hù)口本，新戶(hù)口本將不再顯示農(nóng)業(yè)戶(hù)口，統(tǒng)一稱(chēng)為居民戶(hù)口，還未通知換戶(hù)口本的農(nóng)民相信也只是時(shí)間問(wèn)題了。細(xì)心地農(nóng)民可能會(huì)想，戶(hù)口變成了居民戶(hù)口，宅基地從7月起也開(kāi)始回收了，那未來(lái)農(nóng)村的宅基地到底何去何從呢？
從目前來(lái)看，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑榱耍S后農(nóng)村的宅基地將出現(xiàn)以下四點(diǎn)巨變。
宅基地?zé)o償繼承或?qū)⒔Y(jié)束
其實(shí)關(guān)于農(nóng)村宅基地的繼承，一直以來(lái)都有爭(zhēng)議，主要原因是一些農(nóng)民把宅基地和地面建筑混為一談，宅基地指得是劃定的建房用地，房屋就是農(nóng)民自行建造的房屋，不可混肴。
在農(nóng)村，有些農(nóng)民沒(méi)有后代或者是后代早已遷出，許多年都不回農(nóng)村了，這樣宅基地要么荒廢要么被鄰居或者是有親戚關(guān)系的人占有，另外一方面，農(nóng)村宅基地資源嚴(yán)重不足，直接導(dǎo)致的結(jié)果就是宅基地沒(méi)有得到重分利用。而伴隨農(nóng)業(yè)戶(hù)口取消，宅基地使用要求的必須是農(nóng)業(yè)戶(hù)口，這一點(diǎn)子女已經(jīng)不在滿(mǎn)足，因此未來(lái)宅基地或?qū)⒔Y(jié)束無(wú)償繼承。隨著戶(hù)主的消亡，宅基地使用權(quán)也將消亡，當(dāng)然，地面建筑使用權(quán)仍歸子女。
宅基地嚴(yán)禁買(mǎi)賣(mài)
這里有些農(nóng)民可能會(huì)不理解，覺(jué)得自己的宅基地賣(mài)了換錢(qián)怎么不行呢。其實(shí)上邊已經(jīng)解釋了，宅基地是村集體的財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民享有的是使用權(quán)，并不屬于農(nóng)民的私人財(cái)產(chǎn)。因此宅基地禁止買(mǎi)賣(mài)，但是卻可以轉(zhuǎn)讓。如果農(nóng)民手里有超過(guò)一處宅基地，并且可以提供合法的來(lái)源，那就可以把多余的宅基地轉(zhuǎn)讓出去，但受讓人必須是村集體內(nèi)部成員，且轉(zhuǎn)讓之前必須要報(bào)村集體備案。轉(zhuǎn)讓給村集體成員以外的人員的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，并且多余的宅基地可能會(huì)被回收。
宅基地可以退出
一些農(nóng)民的宅基地合理合法，但是由于各種原因，確實(shí)不再需要農(nóng)村宅基地了，農(nóng)業(yè)戶(hù)口取消之后，宅基地將支持退出。想要退出的農(nóng)民可以以書(shū)面形式向村集體提出申請(qǐng)，村集體會(huì)按照當(dāng)?shù)氐恼撸枰匝a(bǔ)償，一般4到6口之家的補(bǔ)償金額在10到15萬(wàn)左右，也算是一筆很可觀(guān)的收入。
農(nóng)村宅基地禁止私自蓋房
取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口之后，農(nóng)村的宅基地已經(jīng)趨于停批狀態(tài)，同時(shí)為了讓農(nóng)村房屋更加規(guī)范，和新農(nóng)村的建設(shè)相匹配，也是為了農(nóng)民的安全，農(nóng)村的宅基地將禁止私自蓋房，確實(shí)需要蓋房的，農(nóng)民在動(dòng)工前一定要向村里申請(qǐng)，同時(shí)報(bào)備鄉(xiāng)里審批，拿到建房相關(guān)的證明才可以動(dòng)工，否則很可能蓋了也白蓋。
農(nóng)業(yè)戶(hù)口已經(jīng)持續(xù)了幾十年，現(xiàn)在取消了對(duì)農(nóng)民的生活肯定是有影響的，不過(guò)之所以取消也是為了打通城鄉(xiāng)之間的隔閡，對(duì)農(nóng)村發(fā)展有利，而現(xiàn)在的宅基地相關(guān)的變動(dòng)也將緊隨農(nóng)業(yè)戶(hù)口取消出現(xiàn)在農(nóng)村，農(nóng)民要了解。
