第一：買了別人的房子，沒有辦手續。一些農村，在買了別人家的房子后，或嫌麻煩或不重視，始終沒有辦理過戶手續，這樣的宅基地不受法律保護，所以除非你能提供例如購買宅基地的協議書或律師證明的證明，不然，你將拿不到房產證。
第二：未通過審批而自建房屋。所謂“無規矩不成方圓”，我們都必須在法律允許的范圍內行事。當然不限于建房屋，在農村，很多農民貪圖方便，未經允許，將房子私自建在耕地上，這都是違反相關規定的行為。還有未拿到宅基地使用權證而私自建房，也是拿不到房產證的。
第三：房屋建造面積超過國家規定標準。依照農村的房屋管理規定，農村宅基地的建房面積限額為80到120平方米，很多農民，未按照相關規定，私自擴大自家房子的面積。這是不符合農村房屋管理條例的行為，也是取不到房產證的。
第四：房產證是房屋所有權的合法憑證，但未按照相關規定建房或進行其他非法交易，是拿不到房產證的。希望廣大農民朋友悉知，按照相關規定行事，拿到屬于自己的房產證！
