隨著今年洛陽房價一路飆升，一套普通的住宅動輒需要六七十萬，成了多數購房者不能承受之重。
洛陽人為了買房，每天都在上演著不同的悲歡劇，各種不理智頻頻出現……歸納起來，洛陽人買房有六大“誤區”，今天房叔不妨為大家一一剖析、深研，同時尋求解穴的“藥方”。
買漲不買跌，這是一種奇特的心理。尤其是在當下，這種心理被開發商利用得淋漓盡致。君不見，多少樓盤，開盤即清盤；君不見，自己身邊買房的、咨詢買房的親戚朋友突然之間多了起來……越漲越買，越買越漲！
在房市，也許永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。因此，跟風買漲是危險的行為，尤其是當你將購置房產作為一項投資的時候。
解決辦法：當身邊的人都在入市買房的時候，自己最好不要去湊熱鬧，因為湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌的時候，自己一定要“貪婪”，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。
很多洛陽人獲取購買房屋信息的渠道來源于樓盤的各種廣告，殊不知房地產漂亮的臺詞實際上是開發商炮制的“美好愿望”，這個“愿望”能不能實現，最主要的是取決于開發商的實力和良心。
解決辦法：開發商的話不能盡聽，任何房屋在開發商眼里都是最好的，而管理員或警衛實際更了解房屋、環境情況。因此，你必須做到“眼見為實”。
買房分為期房和現房，目前絕大多數成交的樓盤都是期房，很多人說還是買現房好，看著踏實。但是關于現房，你又了解多少呢？怎么評價現房的好壞？
咱就舉個例子，很多人看房都是在白天，但實際上，入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。
解決辦法：你一定要反其道而行，看房不能只是看房，更要看周圍的環境、“風水”等，多了解、多走訪。
全款買房，這絕對是一個錯誤理念。攢錢是中國老百姓的優良傳統，攢錢也是理財的第一步，但是我們不是為了攢錢而攢錢。
沒錢不等于你不可以買房，否則等你攢到足夠的錢時你又追不到房價的高度了。很多人每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至說付了全款心里就踏實了。
其實，購房一定程度要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。普通老百姓能夠'套'到國家貸款的唯一機會就是房貸了，第一次購房利息又是如此優惠，你不用是傻子啊。
解決辦法：盡量用最少的錢去買房，即使你手頭有足夠的現金。要知道，這年頭借銀行的錢比花自己的錢還痛快的主兒大有人在，你完全沒必要替銀行著急。
有的洛陽人為了所謂的一次性到位，花費了很大成本買房，到后來才發現原來是浪費的。
很多東西都在變化，也許你今天的想法是這樣，但過幾年你個人的家庭、工作、職業、經濟收入等都會發生變化，到那時你的計劃和想法又會不一樣。
如果你的經濟條件好了，你肯定會不滿足要改善居住條件；如果你經濟不好，而你的房子升值了，為什么不可以賣掉換取現金來發展個人事業?
解決辦法：一次性到位只是你現在的理想的選擇，中途任何可能都會出現。建議你最多只做10年的打算。以后會有什么變化，永遠沒人知道，好或者壞一定會超出你現在的盲目想象。
很多洛陽人看到房子多漲了以后，覺得自己上班辛辛苦苦好多年還不如炒一套房轉手賺得多，于是也忍不住加入了炒房的隊伍。
殊不知炒房是一個很專業的活，一不小心就被套。房子變現手續復雜、稅費繁多、周期長，踫上調整，或者你的眼光不準，你就很難脫手，最后壓了資金，耗費了時間，影響了工作，得不償失。
解決辦法：千萬不要有短炒的心理，要有一種長期投資的心態。市場有風險，投資需謹慎。
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