作為物業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過有權(quán)利禁止業(yè)主車輛駛?cè)胄^(qū)嗎？
管理停車位
1、作為物業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過的情況下，現(xiàn)已執(zhí)行規(guī)定：小區(qū)路面車位停滿后，禁止業(yè)主車輛駛?cè)胄^(qū)，請問有這個(gè)權(quán)利嗎？
2、如果因?yàn)椴蛔寴I(yè)主車輛進(jìn)入，而造成業(yè)主人身安全問題或者經(jīng)濟(jì)損失，業(yè)主投訴的，會(huì)收到處罰嗎？如果業(yè)主去法院起訴，會(huì)被法院判決賠款嗎？
3、對于因爭議滯留門口的車輛及業(yè)主，可以強(qiáng)行帶離嗎？對于未停放在車位中的車輛，可以脫離或者放氣，或者鎖輪胎嗎？鎖胎造成的車輛損失，需要承擔(dān)法律責(zé)任嗎？根據(jù)《物業(yè)管理法》小區(qū)路面車位停滿后，禁止業(yè)主車輛駛?cè)胄^(qū)，是違法的，車輛沒法停，可以送完人后自己想辦法開走，但是根據(jù)《治安管理處罰法》你們不能限制人家自由出入。如果因?yàn)椴蛔寴I(yè)主車輛進(jìn)入，而造成業(yè)主人身安全問題或者經(jīng)濟(jì)損失，業(yè)主投訴的應(yīng)當(dāng)賠償。對于因爭議滯留門口的車輛及業(yè)主，不可以強(qiáng)行帶離。鎖胎者放氣，造成的車輛損失根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》你們應(yīng)當(dāng)賠償。
單方物業(yè)就認(rèn)為我在群里說一聲，或者我貼 一個(gè)告示就代替了管理責(zé)任或者他就把合同一方單方意志強(qiáng)加到另一方，在法律上是不允許的，單方意志的表示，是一個(gè)侵權(quán)行為。
《合同法》第三條“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。”和《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十六條第三款“經(jīng)營者向消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守社會(huì)公德，誠信經(jīng)營，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益；不得設(shè)定不公平、不合理的交易條件，不得強(qiáng)制交易。”的規(guī)定，以格式條款的形式設(shè)置不公平的條件進(jìn)行強(qiáng)制交易，違反《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十六條第二款“經(jīng)營者不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消費(fèi)者權(quán)利、減輕或者免除經(jīng)營者責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任等對消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，不得利用格式條款并借助技術(shù)手段強(qiáng)制交易。”和《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》第十一條“經(jīng)營者與消費(fèi)者采用格式條款訂立合同的，經(jīng)營者不得在格式條款中排除消費(fèi)者下列權(quán)利：（一）依法變更或者解除合同的權(quán)利。”的規(guī)定。
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