日前，深圳各區紛紛啟動第二季度重大項目建設，坪山云軌、南山天空之城、光明云創谷等大項目陸續上馬。
公開數據顯示，今年二季度，羅湖區集中開工項目13個，總投資約29.2億元；福田區集中開工項目28個，總投資約21億元；南山區集中開工項目29個，總投資約42.7億元；寶安區新開工項目18個，總投資46.33億元；龍華區新開工項目共計10個，總投資約53億元；鹽田區集中開工項目22個，總投資約18.6億元；坪山區開工項目9個，總投資額高達106.168億。而在市級層面，深圳市新動工項目142個，總投資更是達到1110億元。
以上都是些什么樣的大項目？這批大項目的建設，又將為深圳注入什么樣的新動能和城市競爭力？
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產業類項目南山天空之城VS坪山未來城VS光明云創谷
在南山區二季度新開工的29個項目中，唯一一個產業項目、總投資約20億元的“大疆天空之城大廈二期”備受關注。
深圳市大疆創新科技有限公司（簡稱“大疆創新”）已經成為一家現象級公司，成立之初便保持快速發展勢頭。在近期科技部火炬中心聯合長城企業戰略研究所發布的《2016年中國獨角獸企業發展報告》及獨角獸企業榜單重，大疆創新榜上有名，成為深圳“智造”企業走出去的代表。根據相關數據披露，大疆創新去年營收超過100億元，其中超過80%的收入來自海外。
為更好地服務、留住大疆創新，南山區政府在土地日益緊張的情況下，量身定做式的為大疆創新做好“土地服務”。去年，位于留仙洞總部基地興科路與仙茶路交匯處的工業用地T501-0078宗地正式掛牌出讓。該地塊面積8927.67平方米，準入產業為無人機。最終，該地塊以7.1億元的出讓起始價被大疆創新獲得。
大疆創新拿地后即規劃打造大疆總部大廈，并命名為天空之城大廈，由東西兩座塔樓組成，高度約180—200米，設4層地下室。天空之城大廈將集研發設計、測試、辦公、孵化加速器、公共平臺、商業生活配套等于一體的功能服務，建成后擁有無人機企業總部集聚、研發創新、運營服務和綜合配套服務四大功能區。大疆創新總部基地一期項目總投資約16億元，二期項目總投資約20億元。
光明新區南太云創谷項目。
新上馬的大項目中，光明新區的南太云創谷項目也頗為顯眼。該項目位于光明高新園區東片區，用地面積10.37萬平方米，總投資約23億元，將建立以智能研究中心、大數據研發中心、智能生產實驗中心等核心研發的產業園區，預計2019年完工。 建設后預計年產值53億元。光明新區相關負責人表示，南太集團作為國內先進的平板顯示企業，南太云創谷園區項目建成后將為光明新區帶來新的發展動力。
二季度動工、同樣布局于光明新區的第11代新型電子顯示玻璃項目也是個“大手筆”。該項目由全球第二大玻璃制品公司“旭硝子”（日本企業）與華星光電共同投資建設，占地面積7.8萬平米，一期投資額為30億元，一期項目計劃于2019年第一季度投產。旭硝子CEO島村琢哉表示，旭硝子將在這座工廠投入全球最先進的技術，并實現玻璃工廠與面板工廠之間的直接連廊搬運，在各個方面挑戰業界新紀錄。有觀點認為，第11代新型電子顯示玻璃項目的投資建設，對于深圳及珠三角地區打造高端平板顯示產業基地具有重要戰略意義。
和南山、光明相比，此輪坪山上馬的大項目也不落下風。今年二季度，坪山區開工的重大項目有9個，總投資額高達106.168億。 其中，總投資60億元的產業類項目“正奇未來城”是個“巨無霸項目”。該項目地處坪山中心區的核心位置，是坪山區“一極兩廊三城四區五基地多園”的重要組成部分，項目建成后將成為坪山中心區總部辦公的地標性建筑群，將成為坪山吸引高端企業和高級技術人才的重要載體，將為坪山區的經濟增長拓展新的空間、創造新的活力，成為區域經濟增長的新引擎。
另外，作為深圳產業大區的龍崗，雖然尚未正式對外公開第二季度重大項目建設消息，但在半個月前召開的龍崗區2017年一季度經濟形勢分析會透露， 在新開工項目方面，二季度力爭實現29個新開工項目全部開工，預計累計完成投資10億元。而在推進續建項目方面，龍崗區將加大對柔宇科技、啟迪協信科技園、深圳北理莫斯科大學等重點項目的服務力度，力爭累計完成投資約90億元。今年上半年，龍崗區將爭取完成重大項目累計投資約100億元。
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公共類項目坪山云軌最亮眼，寶安濱海公園大手筆
深圳市第二季度動工的142個項目中，基礎設施等公共配套類項目占據102個，總投資額達187億元。其中最為耀眼的，是總投資41.8億元的坪山云軌旅游專線試驗項目。
坪山區云軌旅游示范線全長約16.7公里，設站14座，項目總投資約41.75億元，分兩期建設，車輛采用中運量跨座式單軌，最高運營速度約每小時80公里。一期項目始于高鐵坪山站，沿站前路、丹梓西路、大工業區五號路、金牛西路、龍坪路敷設，止于比亞迪路。項目一期工程已于近日開工，計劃今年12月31日前完成線路主體敷設，2018年6月30日完成工程建設。項目二期設瑞景路站、楊木坑站、太陽村站、金龜站、葵涌文化廣場站(暫定)，連接坪山-大鵬。
除坪山云軌外，投資額較大的公共類項目還有寶安濱海文化公園和光明新區文化藝術中心。寶安濱海文化公園項目位于寶安中心區濱海片區的濱海帶上，東接前海合作區，西連大鏟灣港區，總占地約168萬平方米，共分為三期開發。其中，一期總占地面積約38公頃，規劃建設中央海濱文化公園、寶安中心區演藝中心、“深圳之光”摩天輪等游樂設施及國際精品酒店、國際商務總部寫字樓。二期將規劃海岸濕地公園和國際文化藝術中心。三期計劃建設海港樂活公園，包括海事博物館等。目前，項目一期已經啟動，總投資額達57億元。
作為未來光明的地標性項目，光明新區文化藝術中心的投資額也將超過20億元。今年二季度，光明新區集中推出21個新開工項目，總投資64.3億元。其中最讓光明市民關注的，就是光明新區文化藝術中心項目。該項目位于觀光路，由演藝中心、音樂廳、美術館和圖書館四部分組成，總建設用地3.8萬平方米，總建筑面積12萬平方米，總投資17億元，計劃于2020年10月建成使用。
和上述投資動輒數十億元的大項目相比，鹽田區第二季度上馬的22個重大項目不太顯眼，總投資也才18.6億元。不過，細致觀察你會發現，這22個項目都比較實用， 其中包括東部沿海高速MB匝道工程等9個基礎設施類項目、鹽田區文體中心室內改造等6個文教衛體類項目、鹽田智慧安監系統一期工程等7個公共安全類項目，關乎老百姓的方方面面。
另外值得關注的是，南山區二季度集中開工的29個重點項目中，民生項目占據27個。其中包括后海二小、臨華路、南山區科技園片區交通改善（瓊宇路）等項目。其他2個項目分別是一個產業項目（大疆天空之城大廈二期）、一個城市更新項目（工業八路南源工業區城市更新單元）。
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舊改類項目羅湖福田競造城市“綜合體”
在深圳市各區第二季度動工的重大項目中，幾乎都涵蓋城市更新類項目。其中比較突出的，是福田區的僑城東項目和羅湖區的聯城工業廠房更新項目。
僑城東項目位于福田香蜜湖街道，僑香路與僑城東路交叉口東西南，總投資約17億元，建設用地面積8073平方米，建筑面積5.89萬平方米，其中產業研發用房4.1萬平方米，教育設施用房1.37萬平方米，配套用房及公共配套4200平方米。地處僑香路生態商務軸帶的僑城東項目，將打造成以創意設計產業總部和科技、商務服務業、國際教育培訓等高端企業集聚的立體化復合型高端產業綜合體，成為福田區“再造一個中央商務區”計劃的龍頭帶動項目。
羅湖區聯城工業廠房更新項目的總投資額達22億元。據悉，該項目通過城市更新后，將被打造成為羅湖區金融商業核心區集商業、辦公、商務公寓于一體的城市綜合體。此外，還將無償提供公共配套設施3600平方米，有社康服務中心、社區老年人日間照料中心以及郵局和公廁等。
此外，龍華區簡上老屋村城市更新項目也值得關注。項目投資12.5億元，項目將打造3萬平方米住宅（其中3500平方米為保障性住房），3000平方米商業用房，16980平方米商務公寓，同時配件一所占地2400平方米的9班幼兒園。 另外，位于觀湖街道的白鴿湖舊村城市更新項目，總建筑面積達到13萬平方米，其中包括商業、辦公、酒店以及公交首末站、幼兒園等公共配套設施。
